Name: Zwangsversteigerung 0070 K 0004/2026
Start: 2026-10-16T10:30+02:00
End: 2026-10-16
Location: Amtsgericht Biedenkopf

Musterfoto Einfamilienhaus, nicht das tatsächliche Objekt

EinfamilienhausTermin aufgehoben

Merken

WhatsApp E-Mail Facebook

395.000 €festgesetzter Verkehrswert

Eselweg 2, 35075 Gladenbach, Mornshausen
Der Termin Freitag, 16. Oktober 2026, 10:30 Uhr wurde aufgehoben. Aufgehobene Termine werden häufig neu angesetzt.
Amtsgericht Biedenkopf · 0070 K 0004/2026

9 Aufrufe0 auf Merklisten

258 m²Wohnfläche

1.103 m²Grundstück

1971Baujahr

selbst bewohntNutzung

nur außenBesichtigung

Wichtig aus dem Gutachten

1 kritisch2 beachten4 in Ordnung

Kritisch

Vormerkung im GrundbuchBleibt sie bestehen, ist das Eigentum angreifbar.

Beachten

Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt, Abzug 10.000 € im Gutachten.
Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.

In Ordnung

Zustand durchschnittlich
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Gutachten ist 6 Monate alt

So kommt der Gutachter auf 395.000 €

Boden 62.562 €
Gebäude 461.235 €
Außenanlagen 13.835 €
Abzug 10.000 €

Sachwertverfahren · Stichtag 17.04.2026

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 62.562 € (Bodenrichtwert 55 €/m²)
Gebäude: 461.235 € Zeitwert
Garage, Außenanlagen: 13.835 €
Sachwert vorläufig: 537.632 €
Ertragswert: 385.341 €
Vergleichswert: 390.870 €
Mängelabzug: − 10.000 € (Laminatböden im Erdgeschoss in schlechtem Zustand, Unfertiger Saunaraum, Nicht eigenständig beheizbar (Abhängigkeit vom Nachbargebäude), Feldwegazugang teilweise unbefestigt)
Marktanpassung: Sachwertfaktor 0,73
Ergebnis: 395.000 € Verkehrswert zum Stichtag 17.04.2026

Der Mängelabzug ist der Wertabschlag des Gutachters, nicht die tatsächlichen Sanierungskosten.

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung.

Verfahren

Amtsgericht Biedenkopf, Hessen
Grundbuch Mornshausen a.S. Blatt 1392
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Mi, 14.10.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Einfamilienhaus, freistehend, Erdgeschoss Massivbauweise, Obergeschoss Holzrahmenbauweise
Verkehrswert: 395.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1971, Anbau 2015
Grundstück: 1.103 m²
Wohnfläche: ca. 258 m² · 1.531 €/m²
Nutzfläche: ca. 258 m²
Ausstattung: Terrasse, Keller, Kunststofffenster mit dreifach Isolierverglasung, Rollläden, 2 Bäder, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Elektroinstallation mit BUS-System, Terrassen auf Ost- und Südseite
Heizung: Nahwärmeversorgung vom Gebäude Eselsweg 1; Warmwasser: Warmwasserkassette im Feststoffofen
Zustand: durchschnittlich, Laminatböden im Erdgeschoss in schlechtem Zustand, Unfertiger Saunaraum, Nicht eigenständig beheizbar (Abhängigkeit vom Nachbargebäude), Feldwegazugang teilweise unbefestigt · Wertminderung 10.000 €
Nutzung: eigengenutzt
Besichtigung: nur von außen, 17.04.2026, Eigentümer verweigerte Wiedergabe von Innenfotos; Außenbesichtigung durchgeführt
Energie: Klasse A (gemäß Energieberatungsdokumentation) · Kein formaler Energieausweis vorliegend
Besonderheiten: kein Denkmalschutz
Geschosse: 2
Keller: nicht unterkellert
Modernisierungen: Aufstockung mit Obergeschoss 2015, Wärmedämmverbundsystem, Erneuerung Elektroinstallation 2015, Neue Fenster mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung
Fenster: Kunststoff mit dreifach Isolierverglasung
Dach: Flachdach mit Dachfolienabdichtung
Rechte in Abt. II: Eigentumsübertragungsvormerkung (bedingt) (Auf 1/2 Anteil, eingetragen 24.05.2018, nicht wertrelevant)
Restnutzungsdauer: 50 Jahre laut Gutachten
Lage: Eselweg 2
35075 Gladenbach, Mornshausen

Beschreibung des Gerichts

zweigeschossiges, nicht unterkellertes Wohnhaus, Flachdach, Terrasse,

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Biedenkopf, Stand Mi, 14.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektfreistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1971 (Anbau 2015), 258 m² Wohnfläche, 1.103 m² Grundstück, Nahwärmeversorgung vom Gebäude Eselsweg 1
Zustanddurchschnittlich · Laminatböden im Erdgeschoss in schlechtem Zustand, Unfertiger Saunaraum · Abzug 10.000 € · energetisch Kein formaler Energieausweis vorliegend · Gutachter nur außen
Nutzungeigengenutzt
Wert395.000 € (1.531 €/m²)
Terminaufgehoben, wird häufig neu angesetzt

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (46 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 395.000 €Mi, 14.10.2026
Termin aufgehobenDer Termin Freitag, 16. Oktober 2026, 10:30 Uhr wurde aufgehoben.Mi, 14.10.2026 11:03 Uhr
Vom Gericht aus dem Justizportal entferntSa, 17.10.2026 08:03 Uhr

Läuft seit 1 Woche.

Lage

Eselweg 2, 35075 Gladenbach

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Schreiben Sie uns.

Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.