124 m² Wohnfläche
Mo. 26.10. · 09:30 Uhrin 2 Tagen
Einfamilienhaus
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446.501 €festgesetzter Verkehrswert
3 Aufrufe0 auf Merklisten
1891Baujahr
nur außenBesichtigung
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Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- PreisVerkehrswert 31 % über dem Mittel ähnlicher Objekte am Amtsgericht Bamberg
- EinblickKein Gutachten online, Einsicht beim Amtsgericht
- ZustandNicht bekannt, ohne Gutachten keine Angabe
- RechteDenkmalschutz
- NutzungNicht bekannt, ohne Gutachten keine Angabe
- VerfahrenÜbliches Verfahren
Wichtig aus der Bekanntmachung
2 beachten
Beachten
- Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
- DenkmalschutzUmbauten nur mit Genehmigung, dafür Steuervorteile.
Wertgrenzen bei 446.501 € Verkehrswert
- 5/10-Grenze
- 223.251 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 312.551 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
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Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
ca. mtl. finanzieren
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.
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Finanzierung bei Interhyp anfragenVersteigerungstermin
in 114 TagenMo., 15.02.202709:30 Uhr
Amtsgericht BambergSitzungssaal 101Synagogenplatz 1, 96047 Bamberg
- Sicherheitsleistung
- 44.650 €
- Aktenzeichen
- 0003 K 0059/2025
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 44.650 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Bamberg, Bayern
- Grundbuch Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Bamberg von Baunach lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 1 Baunach 262/2 Gebäude- und Freifläche Bamberger Straße 2 0,0543 5013 2 Baunach 261 Gebäude- und Freifläche Bamberger Straße 2a 0,0122 5013
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Do, 08.10.2026, bei uns seit Do, 08.10.2026
Alle Angaben aus der Bekanntmachung
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Objekt
- Einfamilienhaus, Nebengebäude
- Verkehrswert
- 446.501 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- ca. 1891
- Besichtigung
- Keine Innenbesichtigung
- Besonderheiten
- Denkmalschutz
- Adressen
- Bamberger Straße 2, 2a
96148 Baunach
Beschreibung des Gerichts
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienhaus mit EG und DG. Ursprungsbaujahr ca. 1891. Diverse Modernisierungen und Sanierungen. Innenbesichtigung war nicht möglich. Im Sanierungsgebiet "Altstadt Baunach" gelegen. Bodendenkmal;
| Verkehrswert: | 446.500,00 € |
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Nebengebäude mit KG und EG. Lage in zweiter Reihe. Erschließung nicht gesichert. Eingeschränkte eigenständige Nutzbarkeit. Gebäudebestand ohne wirtschaftlichen Wert. Abrisskosten übersteigen den Gesamtwert. Innenbesichtigung war nicht möglich. Im Sanierungsgebiet "Altstadt Baunach" gelegen. Bodendenkmal.;
| Verkehrswert: | 1,00 € |
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Bamberg, Stand Do, 08.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektEinfamilienhaus, Baujahr 1891 (ca.)
- ZustandGutachter war nicht drin · Denkmalschutz
- Wert446.501 € · 31 % über dem Mittel der Einfamilienhäuser am Amtsgericht Bamberg
- TerminMo, 15.02.2027, 09:30 Uhr · Sicherheit 44.650 €
Automatisch aus der Bekanntmachung zusammengefasst, ohne Gewähr.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0003 K 0059/2025 · Verkehrswert 446.501 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Mo, 15.02.2027, 09:30 Uhrin 114 Tagen · Amtsgericht Bamberg
Läuft seit 2 Wochen.
Lage
Bamberger Straße 2, 96148 Baunach
Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.
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Automatisch aus der Bekanntmachung abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.
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