86 m² Wohnfläche4 ZimmerBaujahr 1967
Mo. 26.10. · 09:00 Uhrin 2 Tagen
Eigentumswohnung
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360.000 €festgesetzter Verkehrswert
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86 m²Wohnfläche
3Zimmer
vermietetNutzung
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Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- PreisVerkehrswert 37 % über dem Mittel ähnlicher Objekte in Rodgau
- EinblickGutachten online
- ZustandIm Gutachten nicht eindeutig, bitte dort nachlesen
- RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
- NutzungVermietet, der Mietvertrag geht auf Sie über
- VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit
Wichtig aus dem Gutachten
2 beachten1 in Ordnung
Beachten
- TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
- VermietetDer Mietvertrag geht auf Sie über, eine Kaution zahlen Sie später zurück.
In Ordnung
- Keine Rechte in Abteilung II
Wertgrenzen bei 360.000 € Verkehrswert
- 5/10-Grenze
- 180.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 252.000 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
ca. mtl. finanzieren
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.
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Finanzierung bei Interhyp anfragenVersteigerungstermin
in 55 TagenFr., 18.12.202610:30 Uhr
Amtsgericht SeligenstadtSaal IKlein Welzheimer Straße 1, 63500 Seligenstadt
- Sicherheitsleistung
- 36.000 €
- Aktenzeichen
- 0043 K 0003/2025
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 36.000 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Bei der Hausverwaltung: Protokolle, Rücklage und geplante Umlagen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Seligenstadt, Hessen
- Grundbuch Hainhausen Blatt 1801
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Stand beim Gericht Di, 25.08.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Objekt
- Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
- Verkehrswert
- 360.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Wohnfläche
- ca. 86 m² · 4.186 €/m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Ausstattung
- Balkon, Keller
- Nutzung
- vermietet
- Keller
- voll unterkellert
- Lage
- Württemberger Straße 23
63110 Rodgau, Hainhausen
Beschreibung des Gerichts
4-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Dreifamilienhaus in Rodgau-Hainhausen, ca. 101 qm Wohnfläche
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Seligenstadt, Stand Di, 25.08.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektEigentumswohnung, 86 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, unterkellert
- Nutzungvermietet
- VerfahrenTeilungsversteigerung
- Wert360.000 € (4.186 €/m²) · 37 % über dem Mittel der Eigentumswohnungen in Rodgau
- TerminFr, 18.12.2026, 10:30 Uhr · Sicherheit 36.000 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (35 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 360.000 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Fr, 18.12.2026, 10:30 Uhrin 55 Tagen · Amtsgericht Seligenstadt
Läuft seit 1 Monat und 4 Wochen.
Lage
Württemberger Straße 23, 63110 Rodgau
Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.
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