Name: Zwangsversteigerung 0043 K 0027/2025
Start: 2027-01-15T10:30+01:00
End: 2027-01-15
Location: Amtsgericht Seligenstadt

Eigentumswohnung

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190.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Spessartring 37-51, 63110 Rodgau, Dudenhofen
Freitag, 15. Januar 2027Fr., 15.01.2027 · 10:30 Uhrin 83 Tagen
Amtsgericht Seligenstadt

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46 m²Wohnfläche

1973Baujahr

8. OGEtage

vermietetNutzung

StromHeizung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisVerkehrswert 47 % unter dem Mittel ähnlicher Objekte in Rodgau
EinblickGutachten online
ZustandDurchschnittlicher Zustand laut Gutachten
RechteWohnungsgebrauchsrecht bleibt bestehen
NutzungVermietet, der Mietvertrag geht auf Sie über
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

2 beachten4 in Ordnung

Beachten

Wohnungsgebrauchsrecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
VermietetDer Mietvertrag geht auf Sie über, eine Kaution zahlen Sie später zurück.

In Ordnung

Zustand durchschnittlich
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Garage oder Stellplatz

Wertgrenzen bei 190.000 € Verkehrswert

5/10-Grenze: 95.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 133.000 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

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Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

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Versteigerungstermin

in 83 Tagen

Fr., 15.01.202710:30 Uhr

Amtsgericht SeligenstadtSaal IKlein Welzheimer Straße 1, 63500 Seligenstadt

Sicherheitsleistung: 19.000 €
Aktenzeichen: 0043 K 0027/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 19.000 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Bei der Hausverwaltung: Protokolle, Rücklage und geplante Umlagen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Seligenstadt, Hessen
Grundbuch Dudenhofen Blatt 3363
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Mo, 07.09.2026, bei uns seit Mo, 07.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Eigentumswohnung, mit Tiefgaragenstellplatz
Objekt: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert: 190.000 €
Einzelwerte: Grundbuch von Dudenhofen Blatt 3363 lfd.Nr. 1: 180.000,00 € Grundbuch von Dudenhofen Blatt 3417 lfd.Nr. 1: 10.000,00 € Gesamtwert: 190.000,00 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1973
Wohnfläche: ca. 46 m² · 4.130 €/m²
Etage: 8. Obergeschoss
Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Tiefgarage
Heizung: Elektrische Fußbodenheizung mit Nachtstrom
Zustand: durchschnittlich
Nutzung: vermietet
Besonderheiten: kein Denkmalschutz
Rechte in Abt. II: Wohnungsgebrauchsrecht (Sammeltiefgarage; Benutzung geregelt; Aufhebung der Gemeinschaft ausgeschlossen während dieses Teileigentums), bleibt bestehen
Lage: Spessartring 37-51
63110 Rodgau, Dudenhofen

Beschreibung des Gerichts

Wohnungseigentum (Penthouse mit Dachterrasse) im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses
Tiefgaragenstellplatz

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Seligenstadt, Stand Mo, 07.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektEigentumswohnung, Baujahr 1973, 46 m² Wohnfläche, Elektrische Fußbodenheizung mit Nachtstrom, Tiefgaragenstellplatz
Zustanddurchschnittlich
Nutzungvermietet
Wert190.000 € (4.130 €/m²) · 47 % unter dem Mittel der Eigentumswohnungen in Rodgau
TerminFr, 15.01.2027, 10:30 Uhr · Sicherheit 19.000 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (36 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0043 K 0027/2025 · Verkehrswert 190.000 €Mo, 07.09.2026
Bei uns aufgenommenMo, 07.09.2026
Termin: Fr, 15.01.2027, 10:30 Uhrin 83 Tagen · Amtsgericht Seligenstadt

Läuft seit 1 Monat und 2 Wochen.

Lage

Spessartring 37-51, 63110 Rodgau

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Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.