Name: Zwangsversteigerung 0010 K 0003/2023
Start: 2026-12-18T11:00+01:00
End: 2026-12-18
Location: Amtsgericht Halle

Eigentumswohnung

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8.600 €festgesetzter Verkehrswert

Sandkamp 25 und 27, 33790 Halle
Freitag, 18. Dezember 2026Fr., 18.12.2026 · 11:00 Uhrin 55 Tagen
Amtsgericht Halle

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1997Baujahr

leerNutzung

nur außenBesichtigung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisVerkehrswert 32 % unter dem Mittel ähnlicher Objekte in Halle
EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
ZustandIm Gutachten nicht eindeutig, bitte dort nachlesen
RechteUmlegungsvermerk bleibt bestehen
NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

3 beachten6 in Ordnung

Beachten

Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
Umlegungsvermerk bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
Gutachten ist 35 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Leer
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Keine Altlasten bekannt
Keine Baulasten
Garage oder Stellplatz

So kommt der Gutachter auf 8.600 €

Deduktiver Preisvergleich (Rohbauland) · Stichtag 16.11.2023

Rechnung des Gutachters

Bodenrichtwert: 180 €/m²
Marktanpassung: Keine weitere Anpassung erforderlich; BRW vom 01.01.2023; Marktunsicherheit und Umlegungsrisiken bereits durch 10%-Abschlag berücksichtigt
Ergebnis: 8.600 € Verkehrswert zum Stichtag 16.11.2023

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 4.300 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 6.020 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Direkter Ansprechpartner

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Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung.

Versteigerungstermin

in 55 Tagen

Fr., 18.12.202611:00 Uhr

Amtsgericht HalleHauptgebäude, Etage EG, Sitzungssaal 21Lange Str. 46, 33790 Halle (Westf.)

Sicherheitsleistung: 860 €
Aktenzeichen: 0010 K 0003/2023

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 860 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
Bei der Hausverwaltung: Protokolle, Rücklage und geplante Umlagen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Halle, Nordrhein-Westfalen
Grundbuch Halle Blatt 6475
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Fr, 04.09.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Eigentumswohnung
Objekt: unbebautes Grundstück, in Wohnungseigentum aufgeteilt
Verkehrswert: 8.600 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1997
Grundstück: 9.501 m² (gesamte Anlage)
Zustand: Gebäude abgerissen (2018/2019), Wohnung nicht mehr vorhanden, Nur Grundstück/Miteigentumsanteil verbleibendes Vermögen
Nutzung: leerstehend
Besichtigung: nur von außen, 01.06.2023, Erstbesichtigung 01.06.2023, Ortsbesichtigung durch Gutachterausschuss am Beratungstag 16.11.2023; nur Außenbesichtigung möglich (Grundstück unbebaut)
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Altlasten: Keine bekannt; ungestörte und kontaminierungsfreie Bodenverhältnisse unterstellt; Baulasten: Keine
Rechte in Abt. II: Wegerecht (Für Erschließung Trafo-Station), erlischt voraussichtlich; Umlegungsverfahren (Sandkamp nach §§ 45ff BauGB, Verfügungs- und Veränderungssperre, Umlegungsbeschluss bestandskräftig 17.12.2019), bleibt bestehen
Adressen: Sandkamp 25, 27
33790 Halle

Beschreibung des Gerichts

Laut Wertgutachten des Gutachterausschusses handelt es sich um Wohnungseigentum, wobei das Gebäude zum Wertermittlungsstichtag bereits abgebrochen war. Das Bewertungsobjekt befindet sich im laufenden Umlegungsverfahren und ist verschiedenen verfahrenstechnischen Einschränkungen und Besonderheiten unterworfen.
Lage. Sandkamp 25, 27, 33790 Halle (Westf.)
Verkehrswert: 8.600,00 EUR

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Halle, Stand Fr, 04.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektEigentumswohnung, Baujahr 1997, Stellplatz Nr. 7
ZustandGebäude abgerissen (2018/2019), Wohnung nicht mehr vorhanden · Gutachter nur außen
Nutzungleerstehend
Wert8.600 € · 32 % unter dem Mittel der Eigentumswohnungen in Halle
TerminFr, 18.12.2026, 11:00 Uhr · Sicherheit 860 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (36 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 8.600 €Fr, 04.09.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin: Fr, 18.12.2026, 11:00 Uhrin 55 Tagen · Amtsgericht Halle

Läuft seit 1 Monat und 2 Wochen.

Lage

Sandkamp 25, 33790 Halle

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

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Weitere Verfahren an dieser Adresse

Am Amtsgericht Halle laufen zu dieser Adresse noch 3 weitere Verfahren. Jedes hat ein eigenes Aktenzeichen und ein eigenes Grundbuchblatt, es sind also verschiedene Objekte.

Aktenzeichen	Objekt	Verkehrswert	Termin
0010 K 0066/2023	Eigentumswohnung	12.700 €	Freitag, 06.11.2026
0010 K 0067/2023	Eigentumswohnung	6.900 €	Freitag, 06.11.2026
0010 K 0037/2023	Eigentumswohnung	12.700 €	Freitag, 18.12.2026