Name: Zwangsversteigerung 0010 K 0037/2023
Start: 2026-12-18T09:00+01:00
End: 2026-12-18
Location: Amtsgericht Halle

Eigentumswohnung

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12.700 €festgesetzter Verkehrswert

Sandkamp 25 und 27, 33790 Halle
Freitag, 18. Dezember 2026Fr., 18.12.2026 · 09:00 Uhrin 55 Tagen
Amtsgericht Halle

7 Aufrufe0 auf Merklisten

leerNutzung

nur außenBesichtigung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisVerkehrswert 48 % über dem Mittel ähnlicher Objekte in Halle
EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
ZustandIm Gutachten nicht eindeutig, bitte dort nachlesen
RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

2 beachten4 in Ordnung

Beachten

Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
Gutachten ist 35 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Rechte erlöschen voraussichtlich
Leer
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht

So kommt der Gutachter auf 12.700 €

Deduktiver Preisvergleich (Rohbauland) · Stichtag 16.11.2023

Rechnung des Gutachters

Bodenrichtwert: 180 €/m²
Marktanpassung: Keine Anpassung; Bodenrichtwert vom 01.01.2023 bereits marktorientiert
Ergebnis: 12.700 € Verkehrswert zum Stichtag 16.11.2023

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 6.350 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 8.890 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Direkter Ansprechpartner

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Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung.

Versteigerungstermin

in 55 Tagen

Fr., 18.12.202609:00 Uhr

Amtsgericht HalleHauptgebäude, Etage EG, Sitzungssaal 21Lange Str. 46, 33790 Halle (Westf.)

Sicherheitsleistung: 1.270 €
Aktenzeichen: 0010 K 0037/2023

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 1.270 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
Bei der Hausverwaltung: Protokolle, Rücklage und geplante Umlagen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Halle, Nordrhein-Westfalen
Grundbuch Halle Blatt 6474
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Fr, 26.06.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Eigentumswohnung
Objekt: Êigentumswohnung
Verkehrswert: 12.700 €
Wiederholungstermin: Nein
Grundstück: 9.501 m² (gesamte Anlage)
Zustand: Gebäude vollständig abgerissen, Grundstück unbebaut
Nutzung: leerstehend
Besichtigung: nur von außen, 01.06.2023, Außenbesichtigung durchgeführt, Grundstück ist offen zugänglich
Besonderheiten: kein Denkmalschutz
Rechte in Abt. II: Wegerecht (Wegerecht für Trafo-Station, wird durch zukünftige öffentliche Straße überflüssig), erlischt voraussichtlich
Adressen: Sandkamp 25, 27
33790 Halle

Beschreibung des Gerichts

Laut Wertgutachten des Gutachterausschusses handelt es sich um Wohnungseigentum, wobei das Gebäude zum Wertermittlungsstichtag bereits abgebrochen war. Das Bewertungsobjekt befindet sich im laufenden Umlegungsverfahren und ist verschiedenen verfahrenstechnischen Einschränkugen und Besonderheiten unterwiorfen.
Lage. Sandkamp 25, 27, 33790 Halle (Westf.)

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Halle, Stand Fr, 26.06.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektEigentumswohnung
ZustandGebäude vollständig abgerissen, Grundstück unbebaut · Gutachter nur außen
Nutzungleerstehend
Wert12.700 € · 48 % über dem Mittel der Eigentumswohnungen in Halle
TerminFr, 18.12.2026, 09:00 Uhr · Sicherheit 1.270 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (36 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 12.700 €Fr, 26.06.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin: Fr, 18.12.2026, 09:00 Uhrin 55 Tagen · Amtsgericht Halle

Läuft seit 3 Monaten und 4 Wochen.

Lage

Sandkamp 25, 33790 Halle

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

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Weitere Verfahren an dieser Adresse

Am Amtsgericht Halle laufen zu dieser Adresse noch 3 weitere Verfahren. Jedes hat ein eigenes Aktenzeichen und ein eigenes Grundbuchblatt, es sind also verschiedene Objekte.

Aktenzeichen	Objekt	Verkehrswert	Termin
0010 K 0066/2023	Eigentumswohnung	12.700 €	Freitag, 06.11.2026
0010 K 0067/2023	Eigentumswohnung	6.900 €	Freitag, 06.11.2026
0010 K 0003/2023	Eigentumswohnung	8.600 €	Freitag, 18.12.2026