Name: Zwangsversteigerung 0010 K 0067/2023
Start: 2026-11-06T11:00+01:00
End: 2026-11-06
Location: Amtsgericht Halle

Eigentumswohnung

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6.900 €festgesetzter Verkehrswert

Sandkamp 25 und 27, 33790 Halle
Freitag, 6. November 2026Fr., 06.11.2026 · 11:00 Uhrin 13 Tagen
Amtsgericht Halle

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1997Baujahr

leerNutzung

nur außenBesichtigung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisVerkehrswert 46 % unter dem Mittel ähnlicher Objekte in Halle
EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
ZustandIm Gutachten nicht eindeutig, bitte dort nachlesen
RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

2 beachten5 in Ordnung

Beachten

Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
Gutachten ist 35 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Rechte erlöschen voraussichtlich
Leer
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Garage oder Stellplatz

So kommt der Gutachter auf 6.900 €

Bodenwertermittlung mittels deduktivem Preisvergleich · Stichtag 16.11.2023

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 7.693 € (Bodenrichtwert 180 €/m²)
Marktanpassung: 10 % Abschlag für Umlegungsrisiko, Miteigentumsanteil-Problematik, Wasserschutzgebiet und Marktunsicherheit
Ergebnis: 6.900 € Verkehrswert zum Stichtag 16.11.2023

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 3.450 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 4.830 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

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Direkter Ansprechpartner

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Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung.

Versteigerungstermin

in 13 Tagen

Fr., 06.11.202611:00 Uhr

Amtsgericht HalleHauptgebäude, Etage EG, Sitzungssaal 21Lange Str. 46, 33790 Halle (Westf.)

Sicherheitsleistung: 690 €
Aktenzeichen: 0010 K 0067/2023

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 690 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
Bei der Hausverwaltung: Protokolle, Rücklage und geplante Umlagen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Halle, Nordrhein-Westfalen
Grundbuch Halle Blatt 6523
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Fr, 26.06.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Eigentumswohnung, mit Stellplatz Nr. 55
Verkehrswert: 6.900 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1997
Grundstück: 9.501 m² (gesamte Anlage)
Zustand: Gebäude abgerissen 2018/2019, Wohnung existiert nicht mehr
Nutzung: leerstehend
Besichtigung: nur von außen, 01.06.2023, Außenbesichtigung, unbebaut
Besonderheiten: kein Denkmalschutz
Rechte in Abt. II: Wegerecht (für Trafo-Station, wird durch Umlegung überflüssig), erlischt voraussichtlich
Adressen: Sandkamp 25, 27
33790 Halle

Beschreibung des Gerichts

Laut Wertgutachten des Gutachterausschusses handelt es sich um Wohnungseigentum, wobei das Gebäude zum Wertermittlungsstichtag bereits abgebrochen war. Das Bewertungsobjekt befindet sich im laufenden Umlegungsverfahren und ist verschiedenen verfahrenstechnischen Einschränkungen und Besonderheiten unterworfen.
Lage. Sandkamp 25, 27

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Halle, Stand Fr, 26.06.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektEigentumswohnung, Baujahr 1997, Stellplatz Nr. 55
ZustandGebäude abgerissen 2018/2019, Wohnung existiert nicht mehr · Gutachter nur außen
Nutzungleerstehend
Wert6.900 € · 46 % unter dem Mittel der Eigentumswohnungen in Halle
TerminFr, 06.11.2026, 11:00 Uhr · Sicherheit 690 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (36 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 6.900 €Fr, 26.06.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin: Fr, 06.11.2026, 11:00 Uhrin 13 Tagen · Amtsgericht Halle

Läuft seit 3 Monaten und 4 Wochen.

Lage

Sandkamp 25, 33790 Halle

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

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Weitere Verfahren an dieser Adresse

Am Amtsgericht Halle laufen zu dieser Adresse noch 3 weitere Verfahren. Jedes hat ein eigenes Aktenzeichen und ein eigenes Grundbuchblatt, es sind also verschiedene Objekte.

Aktenzeichen	Objekt	Verkehrswert	Termin
0010 K 0066/2023	Eigentumswohnung	12.700 €	Freitag, 06.11.2026
0010 K 0037/2023	Eigentumswohnung	12.700 €	Freitag, 18.12.2026
0010 K 0003/2023	Eigentumswohnung	8.600 €	Freitag, 18.12.2026