Eugen-Richter-Str. 82

58089 Hagen

Musterfoto Eigentumswohnung, nicht das tatsächliche Objekt

Musterfoto, nicht das tatsächliche Objekt.

54.000 €festgesetzter Verkehrswert

VersteigerungsterminFr, 23.10.2026 · 09:00 UhrAmtsgericht HagenIn 45 Tagen

Das Wichtigste

Objektart: Eigentumswohnung
Objekt: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert: 54.000 € i
Wiederholungstermin: Nein i
Baujahr: 1910
Zimmer: 3 Zimmer
Etage: 1. Obergeschoss
Ausstattung: Terrasse, Keller i
Nutzung: Leerstehend i
Lage: Eugen-Richter-Str. 82
58089 Hagen · Karte ↗
Gutachten: Beim Gericht öffnen ↗

Alle Angaben ohne Gewähr.

Das Verfahren

Amtsgericht: Hagen, Nordrhein-Westfalen
Aktenzeichen: 0031 K 0117/2025 i
Grundbuch: Hagen Blatt 34116 i
Versteigerungsart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung i
Termin: Freitag, 23. Oktober 2026, 09:00 Uhr
Ort / Saal: Amtsgericht Hagen, Hauptgebäude, Heinitzstr. 42/44, 58097 Hagen, Etage 1, Sitzungssaal 143
Sicherheitsleistung: 5.400 € (10 % des Verkehrswerts) i
Stand beim Gericht: Mi, 05.08.2026 08:58 Uhr
Bei uns seit: So, 06.09.2026

Alle Angaben ohne Gewähr.

Lage auf der Karte

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Beschreibung des Gerichts

Laut Wertgutachten: Am Bewertungsstichtag vermutlich leerstehende Eigentumswohnung im 1. OG eines mehrgeschossigen, unterkellerten Wohn – und Geschäftshauses (Bj. ca. 1910) mit ausgebautem Dachgeschoss mit ca. 72 m² (3 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Terrasse). Die Räume sind tlw. gefangen. Eine Innenbesichtigung durch den Sachverständigen war nicht möglich.
Gemäß schriftlicher Auskunft der Stadt Hagen können für das Objekt noch Erschließungskosten in unbekannter Höhe anfallen.
Eine WEG-Verwaltung ist nicht bekannt.
Gemäß schriftlicher Auskunft der Bezirksregierung Arnsberg liegt das zu bewertende Grundstück über einem inzwischen erloschenen Bergwerksfeld; in den vorhandenen Unterlagen ist im Auskunftsbereich kein Bergbau dokumentiert; mit bergbaulichen Einwirkungen ist demnach nicht zu rechnen.
Es sind Baumängel-/schäden vorhanden.
Es besteht ein erheblicher Modernisierungs-, Unterhaltungsstau und allgemeiner Re-novierungsbedarf. Die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem unterdurch-schnittlichen / schlechten Unterhaltungszustand.
Näherer Einzelheiten dazu sind dem Wertgutachten zu entnehmen.

Bei dem betreibenden Gläubiger handelt es sich um eine Behörde. Ein Ansprechpartner ist daher nicht zu benennen, da dieser weder weitere Auskünfte erteilen, Verkaufsgespräche führen, noch eine Besichtigung vermitteln kann.

Text aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Hagen, Stand Mi, 05.08.2026.