Name: Zwangsversteigerung K 0008/2025
Start: 2026-11-13T09:00+01:00
End: 2026-11-13
Location: Amtsgericht Mühldorf

Doppelhaushälfte

Merken

WhatsApp E-Mail Facebook

561.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Äußere Neumarkter Str. 73b, 84453 Mühldorf a. Inn
Freitag, 13. November 2026Fr., 13.11.2026 · 09:00 Uhrin 35 Tagen
Amtsgericht Mühldorf

15 Aufrufe0 auf Merklisten

203 m²Wohnfläche

2.080 m²Grundstück

1992Baujahr

selbst bewohntNutzung

innenBesichtigung

GasHeizung

Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

Preis2.764 €/m², 17 % unter dem Mittel in Bayern (3.333 €/m²)
EinblickGutachten online, der Gutachter war im Objekt
ZustandDurchschnittlicher Zustand laut Gutachten
RechteAltenteil bleibt bestehen, der Berechtigte darf bleiben
NutzungVom Eigentümer bewohnt, eine Räumung kann nötig werden
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

2 kritisch3 beachten6 in Ordnung

Kritisch

Altenteil bleibt bestehenBleibt es bestehen, ist die eigene Nutzung oft lebenslang blockiert.
Vormerkung bleibt bestehenBleibt sie bestehen, ist das Eigentum angreifbar.

Beachten

Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.
Feuchtigkeit oder SchimmelPutz- und Anstrichschäden im Sockelbereich (aufsteigende Feuchtigkeit)
Heizung von 1992Ein Austausch kann bald nötig werden.

In Ordnung

Innen besichtigt
Zustand durchschnittlich
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Gutachten ist 6 Monate alt
Garage oder Stellplatz

Wertgrenzen bei 561.000 € Verkehrswert

5/10-Grenze: 280.500 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 392.700 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

Direkter Ansprechpartner

Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,35 % effektivem Jahreszins (Stand 04.10.2026) und 2 % Tilgung.

AnzeigeGut vorbereitet für die Versteigerung?

Klären Sie Ihre Finanzierung vor dem Versteigerungstermin. Wir vergleichen für Sie die Konditionen von mehr als 500 Darlehensgebern und begleiten Sie Schritt für Schritt.

Finanzierung bei Interhyp anfragen

Versteigerungstermin

in 35 Tagen

Fr., 13.11.202609:00 Uhr

Amtsgericht MühldorfSitzungssaal 116Innstraße 1, 84453 Mühldorf a. Inn

Sicherheitsleistung: 56.100 €
Aktenzeichen: K 0008/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 56.100 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Wohngebäudeversicherung: Tarife vergleichen bei Tarifcheck

Verfahren

Amtsgericht Mühldorf, Bayern
Grundbuch Amtsgericht Mühldorf a. Inn, Grundbuch von Mößling Blatt 2315 1) Mößling FlNr. 419/1: Gebäude- und Freifläche, Äußere Neumarkter Str. 73b; 0,1400 ha 2) Mößling FlNr. 419/2: Gebäude- und Freifläche, Nähe Äußere Neumarkter Str.; 0,0680 ha
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Mo, 17.08.2026, bei uns seit Mo, 17.08.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Doppelhaushälfte, Massivbauweise, mit Doppelgarage, Holzlege
Objekt: Doppelhaushälfte, Sonstiges
Verkehrswert: 561.000 €
Einzelwerte: FlNr. 419/1: 561.000,00 € FlNr. 419/2: 58.000,00 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1992
Grundstück: 2.080 m²
Wohnfläche: ca. 203 m² · 2.764 €/m²
Nutzfläche: ca. 45 m²
Ausstattung: Garten, Keller, Garage, Kachelofen, Terrassenmarkise, Photovoltaikanlage, Solarthermieanlage, Balkon, Terrasse
Heizung: Gas-Heizkessel Viessmann, 1992; Warmwasser: Warmwasserspeicher
Zustand: durchschnittlich, Putz- und Anstrichschäden im Sockelbereich (aufsteigende Feuchtigkeit), Wasserschaden Badbereich Obergeschoss mit Außenschaden, Feuchte Kellerabgangstreppe mit Algenbildung, Aufsteigende Bodenfeuchtigkeit Keller mit Salpeter- und Schimmelflecken, Rostschäden Stahltür Heizraum · Wertminderung 20.200 €
Nutzung: eigengenutzt
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 19.02.2026, Eigentümerin anwesend und hat Begehung ermöglicht; zwei Besichtigungstermine 19.02.2026 und 13.03.2026
Besonderheiten: kein Denkmalschutz
Geschosse: 4 Geschosse (Keller, EG, OG, DG)
Keller: voll unterkellert
Fenster: Holzfenster (IV 68) mit Isolierverglasung
Dach: Satteldach mit Betonpfannen, Photovoltaik- und Solarthermieanlage
Rechte in Abt. II: Leibgeding (Leibgeding für zwei Personen in Gütergemeinschaft, lebenslang, beim Ableben eines für den Überlebenden allein, löschbar bei Todesnachweis, eingetragen 16.02.2001), bleibt bestehen; Rückauflassungsvormerkung (Rückauflassungsvormerkung Anspruch bedingt für zwei Personen in Gütergemeinschaft, lebenslang, beim Ableben eines für den Überlebenden allein, eingetragen 16.02.2001), bleibt bestehen
Restnutzungsdauer: 45 Jahre laut Gutachten
Lage: Äußere Neumarkter Str. 73b
84453 Mühldorf a. Inn

Beschreibung des Gerichts

FlNr. 419/1: voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit Doppelgarage mit Geräteraum, Holzschuppen sowie Zufahrtsweg und übergroßem Garten, Baujahr 1991/92; von Eigentümer bewohnt (Stand 28.04.2026); Äußere Neumarkter Straße 73b, 84453 Mühldorf a. Inn

FlNr. 419/2: abbruchreifes ehemaliges Landwirtschaftsgebäude (Stall/ Scheune) sowie befestigter Zufahrtsweg (zu Flst. 419/1) und Garten; leerstehend; diverse Gegenstände eingelagert; Äußere Neumarkter Straße (bei Hausnr. 73b), 84453 Mühldorf a. Inn

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Mühldorf, Stand Mo, 17.08.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektDoppelhaushälfte, Baujahr 1992, 203 m² Wohnfläche, 2.080 m² Grundstück, unterkellert, Gas-Heizkessel Viessmann (1992), Doppelgarage, Holzlege
Zustanddurchschnittlich · Putz- und Anstrichschäden im Sockelbereich (aufsteigende Feuchtigkeit), Wasserschaden Badbereich Obergeschoss mit Außenschaden · Abzug 20.200 €
Nutzungeigengenutzt
Wert561.000 € (2.764 €/m²) · je m² 17 % unter dem Mittel der Doppelhaushälften in Bayern
TerminFr, 13.11.2026, 09:00 Uhr · Sicherheit 56.100 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (109 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 561.000 €Mo, 17.08.2026
Bei uns aufgenommenMi, 09.09.2026
Termin: Fr, 13.11.2026, 09:00 Uhrin 35 Tagen · Amtsgericht Mühldorf

Läuft seit 1 Monat und 3 Wochen.

Lage

Äußere Neumarkter Str. 73b, 84453 Mühldorf a. Inn

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

Sie sind Eigentümer dieser Doppelhaushälfte?

Dann schicken Sie uns gern weitere Informationen zu Ihrer Immobilie, die Interessenten bei der Entscheidung helfen. Das kann zu höheren Geboten führen.

Angaben schicken

Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Schreiben Sie uns.

Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.