165 m² Wohnfläche2 ZimmerBaujahr 1992
Fr. 20.11. · 09:00 Uhrin 27 Tagen
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115.700 €festgesetzter Verkehrswert
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36.522 m²Grundstück
teils vermietetNutzung
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Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
- EinblickGutachten online
- ZustandGuter Zustand laut Gutachten
- RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
- NutzungTeilweise vermietet, der Mietvertrag geht auf Sie über
- VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit
Wichtig aus dem Gutachten
3 beachten6 in Ordnung
Beachten
- TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
- Teilweise vermietetDer Mietvertrag geht auf Sie über, eine Kaution zahlen Sie später zurück.
- Erschließungsbeiträge offenZahlen muss, wer beim Bescheid Eigentümer ist.
In Ordnung
- Keine Rechte in Abteilung II
- Zustand gut
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
- Keine Altlasten bekannt
- Gutachten ist 4 Monate alt
Fragen an das GutachtenAntworten aus dem Gutachten, mit Seitenangabe
Was möchten Sie über dieses Objekt wissen? Ich antworte aus dem Gutachten des Sachverständigen und nenne die Seite dazu.
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Wertgrenzen bei 115.700 € Verkehrswert
- 5/10-Grenze
- 57.850 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 80.990 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
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Direkter Ansprechpartner
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Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
ca. mtl. finanzieren
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.
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Finanzierung bei Interhyp anfragenVersteigerungstermin
in 34 TagenFr., 27.11.202609:00 Uhr
Amtsgericht WittmundSaal 1Am Markt 11, 26409 Wittmund
- Sicherheitsleistung
- 11.570 €
- Aktenzeichen
- 0031 K 0004/2026
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 11.570 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Wittmund, Niedersachsen
- Grundbuch Hovel Blatt 242 Lfd. Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 1 Hovel 11 56/1 Landwirtschaftliche Fläche, Wischland 6085 2 Hovel 10 27/1 Landwirtschaftliche Fläche, Kloster 1750 Hovel Blatt 335 Lfd. Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 1 Hovel 15 54/1 Landwirtschaftliche Fläche, Kloster 8414 Hovel 15 2 Landwirtschaftliche Fläche, Kloster 10613 Hovel 15 3 Landwirtschaftliche Fläche, Kloster 9660
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Stand beim Gericht Mi, 30.09.2026, bei uns seit Mi, 30.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Sonstiges
- Objekt
- Landwirtschafliche Flächen
- Verkehrswert
- 115.700 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Grundstück
- 36.522 m²
- Zustand
- gut, Fehlende rechtlich gesicherte Erschließung (Flurstück 56/1), Unwirtschaftliche Flächengröße (Flurstück 56/1), Mäßige Bodenqualität (Flurstück 56/1), Ungünstige Grundstücksform (Flurstück 56/1), Schlechte Erschließung über unbefestigten Feldweg (Flurstücke 27/1, 54/1-3)
- Nutzung
- teilweise vermietet
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz; Altlasten: Keine Hinweise auf schädliche Bodenveränderungen bekannt.; Erschließungsbeiträge offen
- Adressen
- Neuenhaus-Weg (Kloster)
Wischland (keine öffentliche Zuwegung)
26409 Hovel
Beschreibung des Gerichts
| Grundbuch: | Hovel, Blatt 0242 lfd. Nr.1 |
| Katasterbezeichnung: | Gemarkung Hovel, Flur 11, Flurstück 56/1 |
| Lage: | Wischland |
| Fläche: | 6.085 m² |
| Verkehrswert: | 14.000 € |
| Lage: | Das Wertermittlungsobjekt liegt im Ortsteil Hovel. Die Entfernung zum nächstgelegenen Zentrum des Ortes Leerhafe beträgt ca. 3,5 km. |
| Nutzung / Art: | Landwirtschaftliche Fläche - Ackerland |
| Bodenart: | anlehmiger Sand |
| Zustandsstufe: | 3 |
| Wertzahlen: | 40/44 |
| Sonstiges: | Das Wertermittlungsobjekt verfügt über keine öffentliche Zuwegung. Die Erschließung erfolgt über die östl. belegenden Nachbarflurstücke. |
| Grundbuch: | Hovel, Blatt 0242 lfd. Nr. 2 |
| Katasterbezeichnung: | Gemarkung Hovel, Flur 10, Flurstück 27/1 |
| Lage: | Kloster |
| Fläche: | 1.750 m² |
| Verkehrswert: | 1.700 € |
| Lage: | Das Wertermittlungsobjekt liegt im Ortsteil Hovel der Stadt Wittmund an dem Neuenhaus-Weg (Kloster), einem einfachen nicht befestigten Wirtschaftsweg. Die Entfernung zum nächstgelegenen Zentrum des Ortes Leerhafe beträgt ca. 3 km. |
| Nutzung / Art: | Landwirtschaftliche Fläche – Geringstland |
| Bodenart: | Sand |
| Zustandsstufe: | 4 |
| Bodenzahl / Ackerzahl: | 22 / 25 |
| Sonstiges: | keine |
| Grundbuch: | Hovel, Blatt 335 lfd. Nr. 1 |
| Katasterbezeichnung: | Gemarkung Hovel, Flur 15, Flurstücke 54/1, 2 und 3 |
| Lage: | Kloster |
| Fläche: | |
| Flurstück 54/1: | 8.414 m² |
| Flurstück 2: | 10.613 m² |
| Flurstück 3: | 9.660 m² |
| Gesamtfläche: | 28.687 m² |
| Verkehrswert: | 100.000 € |
| Lage: | Das Wertermittlungsobjekt liegt im Ortsteil Hovel der Stadt Wittmund an dem Neuenhaus-Weg (Kloster), einem einfachen nicht befestigten Wirtschaftsweg. Die Entfernung zum nächstgelegenen Zentrum des Ortes Leerhafe beträgt ca. 3 km. |
| Nutzung / Art: | Landwirtschaftliche Fläche – Ackerland |
| Bodenart: | Sand |
| Zustandsstufe: | 4 |
| Bodenzahl / Ackerzahl: | 22 / 25 |
| Sonstiges: | keine |
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Wittmund, Stand Mi, 30.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- Objektsonstiges Objekt, 36.522 m² Grundstück
- Zustandgut · Fehlende rechtlich gesicherte Erschließung (Flurstück 56/1), Unwirtschaftliche Flächengröße (Flurstück 56/1)
- Nutzungteilweise vermietet
- VerfahrenTeilungsversteigerung
- Wert115.700 €
- TerminFr, 27.11.2026, 09:00 Uhr · Sicherheit 11.570 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (67 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0031 K 0004/2026 · Verkehrswert 115.700 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Fr, 27.11.2026, 09:00 Uhrin 34 Tagen · Amtsgericht Wittmund
Läuft seit 3 Wochen.
Lage
Neuenhaus-Weg (Kloster), 26409 Hovel
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