Name: Zwangsversteigerung 0022 K 0061/2024
Start: 2027-02-05T09:30+01:00
End: 2027-02-05
Location: Amtsgericht Hamm

Musterfoto Reihenhaus, nicht das tatsächliche Objekt

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ReihenhausNeu · vor 5 Tagen

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233.000 €festgesetzter Verkehrswert

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Im Heitkamp 16, 59071 Hamm
Freitag, 5. Februar 2027Fr., 05.02.2027 · 09:30 Uhrin 104 Tagen
Amtsgericht Hamm

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95 m²Wohnfläche

208 m²Grundstück

3Zimmer

1964Baujahr

GasHeizung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

Preis2.453 €/m², etwa im Mittel in Nordrhein-Westfalen (2.476 €/m²)
EinblickGutachten online
ZustandIm Gutachten nicht eindeutig, bitte dort nachlesen
RechteGrunddienstbarkeit Garagenmitbenutzungsrecht bleibt bestehen
NutzungIm Gutachten nicht eindeutig, bitte dort nachlesen
VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

4 beachten4 in Ordnung1 gut zu wissen

Beachten

TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
Grunddienstbarkeit Garagenmitbenutzungsrecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
Feuchtigkeit oder SchimmelDem Gutachten liegen keine Informationen über Feuchtigkeit oder Schimmel vor.
Gutachten ist 16 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Kein Denkmalschutz
Erschließung bezahlt
Gas, 2015
Garage oder Stellplatz

Gut zu wissen

ZubehörGartenhaus in Holzbauweise, Garagenmitbenutzungsrecht, Wert 2.000 €

Fragen an das GutachtenAntworten aus dem Gutachten, mit Seitenangabe

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Wertgrenzen bei 233.000 € Verkehrswert

5/10-Grenze: 116.500 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 163.100 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

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Versteigerungstermin

in 104 Tagen

Fr., 05.02.202709:30 Uhr

Amtsgericht HammHauptgebäude, Etage 1, Sitzungssaal 122Borbergstr. 1, 59065 Hamm

Sicherheitsleistung: 23.300 €
Aktenzeichen: 0022 K 0061/2024

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 23.300 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Hamm, Nordrhein-Westfalen
Grundbuch Hamm Blatt 665, Hamm Blatt 665, Hamm Blatt 665, Hamm Blatt 665
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Stand beim Gericht Mo, 19.10.2026, bei uns seit Mo, 19.10.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Reihenhaus, angebaut, Konventionelle Massivbauweise, mit 1 Reihengarage, ca. 18 m²
Objekt: Garage, Reihenhaus
Verkehrswert: 233.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1964, Anbau 1990
Grundstück: 208 m²
Wohnfläche: ca. 95 m² · 2.453 €/m²
Zimmer: 3 Zimmer
Ausstattung: Keller, Garage, Wintergarten, Sauna, Kamin im Partyraum, Kamin im Wohnzimmer, Zentralheizung mit Gas von ca. 2015
Heizung: Zentralheizung, Gasbefeuerung, Baujahr ca. 2015, 2015; Warmwasser: Über Heizungsanlage
Zustand: altersgerecht gepflegt mit Mängeln, Beschädigungen Wandfliesen Bad Obergeschoss, Beschädigter Fliesenbelag Hauseingangstreppe, Verwilderter ungepflegter Garten, Unterlassene Instandhaltung sichtbar · Wertminderung 10.000 €
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; erschließungsbeitragsfrei
Geschosse: 2 Geschosse mit ausgebautem Dachgeschoss und Kellergeschoss
Keller: voll unterkellert
Fenster: Teilweise Kunststofffensterrahmen mit 2-Scheiben-Wärmedämmverglasung, Kellergeschoss mit Holzfensterrahmen und 1-Scheiben-Verglasung
Dach: Satteldach mit Betondachsteinen, baujahrestypische Wärmedämmung
Rechte in Abt. II: Aufschiebend und auflösend bedingtes Wohnungsrecht (Eingetragen lfd. Nr. 4 zu Flurstück 421, löschbar bei bestimmtem Ereignis), erlischt voraussichtlich; Nießbrauchrecht, löschbar bei Todesnachweis (Eingetragen lfd. Nr. 6 zu den Flurstücken 421, 499, 500, 537), erlischt voraussichtlich; Grunddienstbarkeit Garagenmitbenutzungsrecht (Eingetragen lfd. Nr. 7 zu Flurstück 537 für Flurstück 539, Mitbenutzungsrecht der Garage), bleibt bestehen
Lage: Im Heitkamp 16
59071 Hamm

Beschreibung des Gerichts

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Grundstück (208m²) bebaut mit einem voll unterkellerten, zweigeschossigen Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) mit ausgebautem Dachgeschoss, Bj. 1964, sowie einem angebauten Wintergarten, Bj. 1990. Die Wohnfläche beträgt 95m².
Zudem werden zwei Miteigentumsanteile an einem Weg und ein weiteres Grundstück, bebaubt mit einer Garage, versteigert.

Hinweis:
Einsichtnahme in das Gutachten und/ oder Verfahrensakte nach vorheriger Terminbuchung unter: https://www.ag-hamm.nrw.de/behoerde/Terminbuchung/index.php

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Hamm, Stand Mo, 19.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektReihenhaus, Baujahr 1964 (Anbau 1990), 95 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 208 m² Grundstück, unterkellert, Zentralheizung, Gasbefeuerung, Baujahr ca. 2015 (2015), 1 Reihengarage, ca. 18 m²
Zustandaltersgerecht gepflegt mit Mängeln · Beschädigungen Wandfliesen Bad Obergeschoss, Beschädigter Fliesenbelag Hauseingangstreppe · Abzug 10.000 €
VerfahrenTeilungsversteigerung
Wert233.000 € (2.453 €/m²) · je m² etwa im Mittel der Reihenhäuser in Nordrhein-Westfalen
TerminFr, 05.02.2027, 09:30 Uhr · Sicherheit 23.300 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (116 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0022 K 0061/2024 · Verkehrswert 233.000 €Mo, 19.10.2026
Bei uns aufgenommenMo, 19.10.2026
Termin: Fr, 05.02.2027, 09:30 Uhrin 104 Tagen · Amtsgericht Hamm

Seit 5 Tagen veröffentlicht.

Lage

Im Heitkamp 16, 59071 Hamm

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