Carl-Leverkus-StraÃŸe 59

51373 Leverkusen

Musterfoto Mehrfamilienhaus, nicht das tatsächliche Objekt

Musterfoto, nicht das tatsächliche Objekt.

1.050.000 €festgesetzter Verkehrswert

VersteigerungsterminMi, 16.09.2026 · 09:00 UhrAmtsgericht LeverkusenIn 8 Tagen

Das Wichtigste

Objektart: Mehrfamilienhaus
Verkehrswert: 1.050.000 € i
Wiederholungstermin: Nein i
Baujahr: 1928
Nutzfläche: 913 m²
Lage: Carl-Leverkus-StraÃŸe 59
51373 Leverkusen · Karte ↗
Gutachten: Beim Gericht öffnen ↗

Alle Angaben ohne Gewähr.

Das Verfahren

Amtsgericht: Leverkusen, Nordrhein-Westfalen
Aktenzeichen: 0042 K 0038/2023 i
Grundbuch: Wiesdorf Blatt 1396 i
Versteigerungsart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung i
Termin: Mittwoch, 16. September 2026, 09:00 Uhr
Ort / Saal: Amtsgericht Leverkusen, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 9, 51379 Leverkusen, Etage E, Sitzungssaal 4
Sicherheitsleistung: 105.000 € (10 % des Verkehrswerts) i
Stand beim Gericht: Do, 19.02.2026 11:11 Uhr
Bei uns seit: So, 06.09.2026

Alle Angaben ohne Gewähr.

Lage auf der Karte

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Beschreibung des Gerichts

Laut Gutachten handelt es sich um mehrere miteinander verbundene, mehrstöckige Gebäude aus unterschiedlichem Baujahren (ab 1928) auf 7 Flurstücken, mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Es erfolgten viele Nutzungsänderungen, welche bislang baubehördlich nicht genehmigt sind. Die legal genutzten Wohnflächen und die zusätzlich wohnlich genutzten gewerblichen Nutzflächen (insgesamt rd. 913 qm) weichen zudem von den vorhandenen Mietverträgen (insgesamt angeblich ca. 650 qm) erheblich ab. Für diverse Gebäudeteile liegt keine Baugenehmigung vor, teilweise wurde die Nutzung einiger Areale durch die Baubehörde aus brandschutztechnischen Gründen bereits im Jahr 2019 untersagt. Heizungen wurden stillgelegt bzw. es fehlt an Heizkörpern, was zu massivem Schimmelbefall führte. Die Warmwasserversorgung ist unklar. Darüber hinaus liegen erhebliche Schädigungen an den Dächern vor, so dass ungehindert Wasser eintritt. Es besteht ein größerer Unterhaltungs-, Instandsetzungs- und Sanierungsstau.

Text aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Leverkusen, Stand Do, 19.02.2026.