UbierstraÃŸe 63

53129 Bonn, Plittersdorf

Musterfoto Mehrfamilienhaus, nicht das tatsächliche Objekt

Musterfoto, nicht das tatsächliche Objekt.

1.062.000 €festgesetzter Verkehrswert

VersteigerungsterminMi, 09.09.2026 · 09:00 UhrAmtsgericht BonnMorgen

Das Wichtigste

Objektart: Mehrfamilienhaus
Objekt: Mehrfamilienhaus, Kfz-Stellplatz, unbebautes (Teil)Grundstück
Verkehrswert: 1.062.000 € i
Wiederholungstermin: Nein i
Zustand: Saniert / modernisiert i
Lage: UbierstraÃŸe 63
53129 Bonn, Plittersdorf · Karte ↗
Gutachten: Beim Gericht öffnen ↗

Alle Angaben ohne Gewähr.

Das Verfahren

Amtsgericht: Bonn, Nordrhein-Westfalen
Aktenzeichen: 0223 K 0011/2025 i
Grundbuch: Plittersdorf Blatt 10270 i
Versteigerungsart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft i
Termin: Mittwoch, 09. September 2026, 09:00 Uhr
Ort / Saal: Amtsgericht Bonn, Hauptgebäude, Wilhelmstr. 21, 53111 Bonn, Etage 1, Sitzungssaal W 1.26 (Wilhelmbau)
Sicherheitsleistung: 106.200 € (10 % des Verkehrswerts) i
Stand beim Gericht: Do, 25.06.2026 16:12 Uhr
Bei uns seit: So, 06.09.2026

Alle Angaben ohne Gewähr.

Lage auf der Karte

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Beschreibung des Gerichts

Bei der zu bewertenden Liegenschaft handelt es sich lt. Sachverständiger um ein Dreifamilienhaus mit
Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Zuletzt im Zeitraum 2010 bis 2012 erfolgten
umfangreiche Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen, jedoch ausgeführt ohne vorherigen Bauantrag und ohne Genehmigung der Stadt Bonn. Zum Wertermittlungsstichtag präsentiert
sich die zu bewertende Liegenschaft in einem unterschiedlichen baulichen Modernisierungsbzw.
Instandhaltungszustand. Teilbereiche des Gebäudes befinden sich zum Stichtag,
insbesondere in energetischer Hinsicht und hinsichtlich des Ausbauzustands der Wohnungen,
in einem überwiegend zeitgemäßen und modernisierten Zustand. Es bestehen jedoch insgesamt
erhebliche Risiken und Unwägbarkeiten aus dem bis zum Stichtag ausstehenden
Genehmigungsprozess. Darüber hinaus sind zudem noch in erhöhtem Maß Umbau-
/Sanierungsmaßnahmen fertigzustellen. Aufgrund der baulichen und baurechtlichen
Gesamtsituation bestehen daher erhebliche und nicht einschätzbare Termin- und Kostenrisiken.

Text aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Bonn, Stand Do, 25.06.2026.