Wichtig aus dem Gutachten

1 kritisch1 beachten6 in Ordnung

Kritisch

SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot.

Beachten

Fahrtrecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.

In Ordnung

Innen besichtigt
Leer
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Keine Altlasten bekannt
Gutachten ist 6 Monate alt

So kommt der Gutachter auf 22.000 €

Vergleichswertverfahren auf Basis Bodenrichtwert · Stichtag 28.04.2026

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 22.400 € (Bodenrichtwert 75 €/m²)
Vergleichswert: 22.400 €
Marktanpassung: Bodenrichtwert angepasst: +10 % für Wertsteigerung bis Stichtag (82,50 €/m²), dann -15 % Abschlag für Grundstücksgröße, Zuschnitt, Überschwemmungsgebiet und hochwasserangepasste Bauweise (70,00 €/m²)
Ergebnis: 22.000 € Verkehrswert zum Stichtag 28.04.2026

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Gutachten

Exposé

Fotos

Bekanntmachung

Die Unterlagen zu diesem Verfahren lagen beim Amtsgericht Deggendorf und sind nach dem Termin nicht mehr abrufbar. Das Justizportal entfernt Bekanntmachung, Gutachten und Exposé, sobald das Verfahren beendet ist.

Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung.

Verfahren

Amtsgericht Deggendorf, Bayern
Grundbuch Amtsgericht Deggendorf für Aicha Blatt 1087
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Do, 16.07.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Einfamilienhaus, angebaut, Massivbauweise
Verkehrswert: 22.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1890
Grundstück: 320 m²
Ausstattung: Keller, Isolierverglaste Kunststofffenster, Holztüren, Fliesen und Kunststeinbelag, Stand-WC im Erdgeschoss
Zustand: sanierungsbeduerftig, Baufällig, stark sanierungsbedürftig, Keine Heizung, Keine zeitgemäße Sanitärausstattung, Nur Stand-WC im Erdgeschoss, Holzbalkendecken vermutlich
Nutzung: leerstehend
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 28.04.2026, Gebäude nach Angabe einsturzgefährdet, nur Teilflächen des Erdgeschosses betreten
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Altlasten: Kein begründeter Verdacht auf relevante schädliche Verunreinigungen
Geschosse: Erdgeschoss, Obergeschoss, nicht ausgebautes Dachgeschoss
Keller: nicht unterkellert
Modernisierungen: Kunststofffenster erneuert vor Jahrzehnten
Fenster: Überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster
Dach: Satteldach, Holz-Konstruktion, Ziegeldeckung
Rechte in Abt. II: Fahrtrecht (Fahrtrecht zugunsten des Grundstücks in Abteilung II des Grundbuchs des benachbarten Grundstücks Flurnummer 1006 eingetragen), bleibt bestehen
Lage: Pfarrer-Wimberger-Straße 7
94486 Osterhofen

Beschreibung des Gerichts

Nicht unterkellertes Einfamilienhaus (EG,OG, nicht ausgebautes DG); seit Jahrzehnten leerstehend, Gebäude ist baufällig/stark sanierungsbedürftig;

Objekt befindet sich im Überschwemmungsgebiet HQ100;

Objektanschrift: Pfarrer-Wimberger-Straße 7, 94486 Osterhofen

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Deggendorf, Stand Do, 16.07.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektEinfamilienhaus, Baujahr 1890, 320 m² Grundstück
Zustandsanierungsbeduerftig · Baufällig, stark sanierungsbedürftig, Keine Heizung
Nutzungleerstehend
Wert22.000 € · 94 % unter dem Mittel der Einfamilienhäuser in Bayern
Terminwar am Mi, 07.10.2026

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (26 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 22.000 €Do, 16.07.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin war am Mi, 07.10.202611:00 Uhr
Termin vorbeiDo, 08.10.2026 08:00 Uhr

Läuft seit 3 Monaten und 1 Woche.

Lage

Pfarrer-Wimberger-Straße 7, 94486 Osterhofen

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