Name: Zwangsversteigerung 0031 K 0034/2025
Start: 2027-01-29T09:30+01:00
End: 2027-01-29
Location: Amtsgericht Iserlohn

Musterfoto Einfamilienhaus, nicht das tatsächliche Objekt

Fotos ansehenMit kostenlosem Konto

EinfamilienhausNeu · vor 16 Std.

Merken

WhatsApp E-Mail Facebook

320.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

In der Aue 7, 58640 Iserlohn
Freitag, 29. Januar 2027Fr., 29.01.2027 · 09:30 Uhrin 97 Tagen
Amtsgericht Iserlohn

0 Aufrufe0 auf Merklisten

181 m²Wohnfläche

555 m²Grundstück

1979Baujahr

selbst bewohntNutzung

GasHeizung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

Preis1.768 €/m², 21 % unter dem Mittel in Nordrhein-Westfalen (2.229 €/m²)
EinblickGutachten online
ZustandDurchschnittlicher Zustand laut Gutachten
RechteBaulast eingetragen
NutzungVom Eigentümer bewohnt, eine Räumung kann nötig werden
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

3 beachten6 in Ordnung1 gut zu wissen

Beachten

Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.
FeuchtigkeitKeine Feuchtigkeitsschäden bekannt oder ersichtlich. (Seite 17)
Baulast eingetragenAbstandsflächenbaulast für Wintergarten, keine Wertbeeinflussungen

In Ordnung

Keine Rechte in Abteilung II
Zustand durchschnittlich
Kein Denkmalschutz
Erschließung bezahlt
Gutachten ist 5 Monate alt
Garage oder Stellplatz

Gut zu wissen

ZubehörDoppelgarage wird mitversteigert, Wert 12.176 €

Fragen an das GutachtenAntworten aus dem Gutachten, mit Seitenangabe

Was möchten Sie über dieses Haus wissen? Ich antworte aus dem Gutachten des Sachverständigen und nenne die Seite dazu.

Antworten aus dem Gutachten lesenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

So kommt der Gutachter auf 320.000 €

Vergleichswertverfahren und Sachwertverfahren · Stichtag 06.05.2026

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 105.000 € (Bodenrichtwert 180 €/m²)
Sachwert vorläufig: 323.000 €
Vergleichswert: 318.000 €
Mängelabzug: − 6.300 € (Fehlende Innenbesichtigung, Wintergarten Bauweise unbekannt, Zustand Elektroinstallation unbekannt, Raumausstattung unbekannt)
Ergebnis: 320.000 € Verkehrswert zum Stichtag 06.05.2026

Der Mängelabzug ist der Wertabschlag des Gutachters, nicht die tatsächlichen Sanierungskosten.

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 160.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 224.000 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

AnzeigeGut vorbereitet für die Versteigerung?

Klären Sie Ihre Finanzierung vor dem Versteigerungstermin. Wir vergleichen für Sie die Konditionen von mehr als 500 Darlehensgebern und begleiten Sie Schritt für Schritt.

Finanzierung bei Interhyp anfragen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

Direkter Ansprechpartner

Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

Versteigerungstermin

in 97 Tagen

Fr., 29.01.202709:30 Uhr

Amtsgericht IserlohnHauptgebäude, Etage I, Sitzungssaal C 208Friedrichstr. 108-110, 58636 Iserlohn

Sicherheitsleistung: 32.000 €
Aktenzeichen: 0031 K 0034/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 32.000 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Iserlohn, Nordrhein-Westfalen
Grundbuch Sümmern Blatt 286A
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Do, 22.10.2026, bei uns seit Fr, 23.10.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Einfamilienhaus, freistehend, Massivbau, mit Doppelgarage mit 2 hintereinanderliegenden Stellplätzen
Verkehrswert: 320.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1979
Grundstück: 555 m²
Wohnfläche: ca. 181 m² · 1.768 €/m²
Nutzfläche: ca. 240 m²
Ausstattung: Keller, Garage, Stellplatz, 2 Balkone, überdachter Stellplatz, Wintergarten, offener Kamin
Heizung: Flüssiggasanlage; Warmwasser: über die Heizungsanlage
Zustand: durchschnittlich, Fehlende Innenbesichtigung, Wintergarten Bauweise unbekannt, Zustand Elektroinstallation unbekannt, Raumausstattung unbekannt · Wertminderung 6.300 €
Nutzung: eigengenutzt
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Baulasten: Abstandsflächenbaulast für Wintergarten, keine Wertbeeinflussungen; erschließungsbeitragsfrei
Geschosse: 1 Vollgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss
Keller: nicht unterkellert
Fenster: Zweifachverglasung (vor ca. 1995)
Dach: Holzbalkendecken, Satteldach mit Dachpfannen, Kupferrinnen
Restnutzungsdauer: 33 Jahre laut Gutachten
Lage: In der Aue 7
58640 Iserlohn

Beschreibung des Gerichts

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einer Doppelgarage (2 hintereinanderliegende Stellplätze). Das Gebäude ist nicht unterkellert und das Dachgeschoss ausgebaut. Das Baujahr ist 1979. Die Wohnfläche beträgt rd. 181 m².

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Iserlohn, Stand Do, 22.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektfreistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1979, 181 m² Wohnfläche, 555 m² Grundstück, Flüssiggasanlage, Garage
Zustanddurchschnittlich · Fehlende Innenbesichtigung, Wintergarten Bauweise unbekannt · Abzug 6.300 €
Nutzungeigengenutzt
Wert320.000 € (1.768 €/m²) · je m² 21 % unter dem Mittel der Einfamilienhäuser in Nordrhein-Westfalen
TerminFr, 29.01.2027, 09:30 Uhr · Sicherheit 32.000 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (55 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0031 K 0034/2025 · Verkehrswert 320.000 €Do, 22.10.2026
Bei uns aufgenommenFr, 23.10.2026
Termin: Fr, 29.01.2027, 09:30 Uhrin 97 Tagen · Amtsgericht Iserlohn

Seit 2 Tagen veröffentlicht.

Lage

In der Aue 7, 58640 Iserlohn

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

Sie sind Eigentümer dieses Hauses?

Dann schicken Sie uns gern weitere Informationen zu Ihrer Immobilie, die Interessenten bei der Entscheidung helfen. Das kann zu höheren Geboten führen.

Angaben schicken

Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Schreiben Sie uns.

Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.