95 m² Wohnfläche227 m² GrundstückBaujahr 1970
Mi. 04.11. · 09:00 Uhrin 11 Tagen
EinfamilienhausTermin aufgehoben
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110.000 €festgesetzter Verkehrswert
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165 m²Wohnfläche
2.686 m²Grundstück
1932Baujahr
selbst bewohntNutzung
nur außenBesichtigung
Wichtig aus dem Gutachten
3 beachten6 in Ordnung
Beachten
- Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
- Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.
- Restnutzungsdauer nur 10 JahreDer Gutachter rechnet mit baldigem Ersatz oder großer Sanierung.
In Ordnung
- Keine Rechte in Abteilung II
- Zustand durchschnittlich
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
- Gutachten ist 7 Monate alt
- Garage oder Stellplatz
So kommt der Gutachter auf 110.000 €
- Boden 87.300 €
- Außenanlagen 2.500 €
Sachwertverfahren (ImmoWertV) · Stichtag 25.03.2026
Rechnung des Gutachters
- Bodenwert
- 87.300 € (Bodenrichtwert 85 €/m²)
- Garage, Außenanlagen
- 2.500 €
- Sachwert vorläufig
- 188.666 €
- Marktanpassung
- Sachwertfaktor 0,75 (Standard 0,95, reduziert um 20% wegen angespannter Marktlage und Finanzierungsbedingungen)
- Ergebnis
- 110.000 € Verkehrswert zum Stichtag 25.03.2026
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung.
Verfahren
- Amtsgericht Blomberg, Nordrhein-Westfalen
- Grundbuch Blomberg Blatt 1988
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Do, 24.09.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Einfamilienhaus, freistehend, Massive Bauweise, konventionell errichtet, mit Doppelgarage
- Objekt
- Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus
- Verkehrswert
- 110.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- 1932
- Grundstück
- 2.686 m²
- Wohnfläche
- ca. 165 m² · 667 €/m²
- Ausstattung
- Keller
- Zustand
- durchschnittlich, Alter knapp 100 Jahre, Restnutzungsdauer geschätzt 10 Jahre, Dachgeschoss nicht ausgebaut (nur kleines Fenster), Äußerer verwahrloser Zustand, Keine Innenbesichtigung möglich, Instandsetzungs- und Modernisierungszustand nicht bekannt
- Nutzung
- eigengenutzt
- Besichtigung
- nur von außen, 25.03.2026, Nur Außenbesichtigung möglich, Gebäude konnte nicht betreten werden
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz
- Geschosse
- Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss
- Keller
- voll unterkellert
- Fenster
- Kunststofffenster mit Jalousien
- Dach
- Krüppelwalmdach mit Ziegeldeckung
- Restnutzungsdauer
- 10 Jahre laut Gutachten
- Lage
- Talstraße 52
32825 Blomberg, Mossenberg-Wöhren
Beschreibung des Gerichts
Ein- oder Zweifamilienhaus Talstraße 52 und Kammerwiese, 32825 Blomberg-Mossenberg
Laut Gutachten handelt es sich um ein etwa um 1932 errichtetes, freistehendes Wohngebäude mit Keller, Erd-, Ober- sowie Dachgeschoss in konventioneller und massiver Bauweise (Größe dieses Grundstücksteils 985 m²). Es wird eine Wohnfläche von ca. 165 m² unterstellt. Zugehörig ist eine sich nicht in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses befindende Landwirtschaftsfläche mit einer Größe von 1.701 m².
Laut Gutachten handelt es sich um ein etwa um 1932 errichtetes, freistehendes Wohngebäude mit Keller, Erd-, Ober- sowie Dachgeschoss in konventioneller und massiver Bauweise (Größe dieses Grundstücksteils 985 m²). Es wird eine Wohnfläche von ca. 165 m² unterstellt. Zugehörig ist eine sich nicht in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses befindende Landwirtschaftsfläche mit einer Größe von 1.701 m².
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Blomberg, Stand Do, 24.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- Objektfreistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1932, 165 m² Wohnfläche, 2.686 m² Grundstück, unterkellert, Doppelgarage
- Zustanddurchschnittlich · Alter knapp 100 Jahre, Restnutzungsdauer geschätzt 10 Jahre, Dachgeschoss nicht ausgebaut (nur kleines Fenster) · Gutachter nur außen
- Nutzungeigengenutzt
- Wert110.000 € (667 €/m²) · je m² 70 % unter dem Mittel der Einfamilienhäuser in Nordrhein-Westfalen
- Terminaufgehoben, wird häufig neu angesetzt
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (31 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Bei uns aufgenommen
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 110.000 €
- Termin aufgehobenDer Termin Mittwoch, 21. Oktober 2026, 09:00 Uhr wurde aufgehoben.
- Vom Gericht aus dem Justizportal entfernt
Läuft seit 4 Wochen.
Lage
Talstraße 52, 32825 Blomberg
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Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.
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