Name: Zwangsversteigerung 0006 a K 0062/2024
Start: 2027-01-21T10:00+01:00
End: 2027-01-21
Location: Amtsgericht Bielefeld

Musterfoto Einfamilienhaus, nicht das tatsächliche Objekt

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EinfamilienhausNeu · vor 4 Tagen

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485.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Auf der Egge 133, , Hoberge-Uerentrup
Donnerstag, 21. Januar 2027Do., 21.01.2027 · 10:00 Uhrin 89 Tagen
Amtsgericht Bielefeld

1 Aufruf0 auf Merklisten

202 m²Wohnfläche

2.063 m²Grundstück

1957Baujahr

nur außenBesichtigung

ÖlHeizung

Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

Preis2.401 €/m², 10 % über dem Mittel in Nordrhein-Westfalen (2.188 €/m²)
EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
ZustandSanierungsbedürftig laut Gutachten
RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
NutzungIm Gutachten nicht eindeutig, bitte dort nachlesen
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

2 kritisch3 beachten2 in Ordnung

Kritisch

SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot.
Holzwerk Dachstuhl nicht überprüfbarKeine Inaugenscheinnahme des Vollholz-Dachstuhls möglich.

Beachten

Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
FeuchtigkeitKeine Aussage möglich, da Innenbesichtigung nicht gewährt wurde.
Heizung von 1991Ein Austausch kann bald nötig werden.

In Ordnung

Keine Rechte in Abteilung II
Garage oder Stellplatz

Fragen an das GutachtenAntworten aus dem Gutachten, mit Seitenangabe

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Wertgrenzen bei 485.000 € Verkehrswert

5/10-Grenze: 242.500 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 339.500 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

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Verkehrswert

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Versteigerungstermin

in 89 Tagen

Do., 21.01.202710:00 Uhr

Amtsgericht BielefeldHauptgebäude, Etage 0, Sitzungssaal 18Gerichtstraße 6, 33602 Bielefeld

Sicherheitsleistung: 48.500 €
Aktenzeichen: 0006 a K 0062/2024

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 48.500 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Bielefeld, Nordrhein-Westfalen
Grundbuch Hoberge-Uerentrup Blatt 1089, Hoberge-Uerentrup Blatt 1089
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Di, 20.10.2026, bei uns seit Di, 20.10.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Einfamilienhaus, Mauerwerk, mit Doppelgarage
Verkehrswert: 485.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1957, Anbau 1957
Grundstück: 2.063 m²
Wohnfläche: ca. 202 m² · 2.401 €/m²
Ausstattung: Garage
Heizung: Öl-Zentralheizung Baujahr 1991, 1991
Zustand: sanierungsbedürftig, Gesamtzustand mäßig bis sehr schlecht, Baujahr 1957, Sanierung unwirtschaftlich, Holzwerk des Dachstuhls: keine Inaugenscheinnahme möglich, Heizungsanlage: zuletzt 2016 geprüft
Besichtigung: nur von außen, 27-11-2025, Zutritt verweigert; nur Außenbesichtigung von öffentlich zugänglichen Flächen möglich, da Grundstück eingezäunt und Zuweg blockiert
Geschosse: 2 Vollgeschosse
Keller: voll unterkellert
Dach: Satteldach mit Dachpfannen, Vollholz-Dachstuhl
Lage: Auf der Egge 133
, Hoberge-Uerentrup

Beschreibung des Gerichts

Das Grundstück (Flurstück 139) ist unbebaut und hat eine Fläche von 18 m².
Das Grundstück (Flurstück 317) ist bebaut mit einem Einfamilien-Wohnhaus (2 Vollgeschosse) sowie einer Doppelgarage mit einer Flurstücksgröße von 2.045 m².
Die Wohnfläche beträgt 202,23 m².
Der Zugang zum Grundstück und den Gebäuden wurde dem Sachverständigen durch die Eigentümerin nicht ermöglicht. Somit sind Instandsetzungskosten für vorhandene Baumängel und Bauschäden, welche eventuell vorhanden sind, im ermittelten Verkehrswert nicht berücksichtigt.
Die Baugenehmigung des Einfamilien-Wohnhauses erfolgte 1956, Schlussabnahme 1957.
Die Baugenehmigung für die Garage erfolgte 1957.
Die zu bewertenden Grundstücke liegen in Bielefeld im Stadtteil Hoberge-Uerentrup, etwa 4,2 km Luftlinie nordwestlich des Zentrums von Bielefeld und etwa 750 m Luftlinie südwestlich des Zentrums des Stadtteils Hoberge-Uerentrup.

Angaben zu Beteiligten ausgeblendet

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Bielefeld, Stand Di, 20.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektEinfamilienhaus, Baujahr 1957 (Anbau 1957), 202 m² Wohnfläche, 2.063 m² Grundstück, unterkellert, Öl-Zentralheizung Baujahr 1991 (1991), Doppelgarage
Zustandsanierungsbedürftig · Gesamtzustand mäßig bis sehr schlecht, Baujahr 1957, Sanierung unwirtschaftlich · Gutachter nur außen
Wert485.000 € (2.401 €/m²) · je m² 10 % über dem Mittel der Einfamilienhäuser in Nordrhein-Westfalen
TerminDo, 21.01.2027, 10:00 Uhr · Sicherheit 48.500 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (19 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0006 a K 0062/2024 · Verkehrswert 485.000 €Di, 20.10.2026
Bei uns aufgenommenDi, 20.10.2026
Termin: Do, 21.01.2027, 10:00 Uhrin 89 Tagen · Amtsgericht Bielefeld

Seit 4 Tagen veröffentlicht.

Lage

Auf der Egge 133,

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

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