77 m² WohnflächeBaujahr 1970
Do. 19.11. · 10:00 Uhrin 26 Tagen
DoppelhaushälfteNeu · vor 4 Tagen
Merken
Teilen
400.000 €festgesetzter Verkehrswert
0 Aufrufe0 auf Merklisten
157,8 m²Wohnfläche
373 m²Grundstück
selbst bewohntNutzung
innenBesichtigung
GasHeizung
Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen
Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- Preis2.535 €/m², etwa im Mittel in Nordrhein-Westfalen (2.464 €/m²)
- EinblickGutachten online, der Gutachter war im Objekt
- ZustandDurchschnittlicher Zustand laut Gutachten
- RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
- NutzungVom Eigentümer bewohnt, eine Räumung kann nötig werden
- VerfahrenÜbliches Verfahren
Wichtig aus dem Gutachten
2 beachten4 in Ordnung
Beachten
- Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.
- FeuchtigkeitIm Waschkeller zeichnen sich leichte Verfärbungen an einer Wand ab. (Seite 10, 11)
In Ordnung
- Innen besichtigt
- Keine Rechte in Abteilung II
- Zustand durchschnittlich
- Garage oder Stellplatz
Fragen an das GutachtenAntworten aus dem Gutachten, mit Seitenangabe
Was möchten Sie über dieses Haus wissen? Ich antworte aus dem Gutachten des Sachverständigen und nenne die Seite dazu.
Antworten aus dem Gutachten lesenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Wertgrenzen bei 400.000 € Verkehrswert
- 5/10-Grenze
- 200.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 280.000 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
ca. mtl. finanzieren
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.
AnzeigeGut vorbereitet für die Versteigerung?
Klären Sie Ihre Finanzierung vor dem Versteigerungstermin. Wir vergleichen für Sie die Konditionen von mehr als 500 Darlehensgebern und begleiten Sie Schritt für Schritt.
Finanzierung bei Interhyp anfragenVersteigerungstermin
in 124 TagenDo., 25.02.202710:00 Uhr
Amtsgericht BielefeldHauptgebäude, Etage 0, Sitzungssaal 18Gerichtstraße 6, 33602 Bielefeld
- Sicherheitsleistung
- 40.000 €
- Aktenzeichen
- 0006 a K 0012/2025
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 40.000 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Bielefeld, Nordrhein-Westfalen
- Grundbuch Sennestadt Blatt 8963
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Di, 20.10.2026, bei uns seit Di, 20.10.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Doppelhaushälfte, Mauerwerk mit Verblendmauerwerk, Satteldach, mit Garage (2008)
- Verkehrswert
- 400.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Grundstück
- 373 m²
- Wohnfläche
- ca. 157,8 m² · 2.535 €/m²
- Ausstattung
- Keller, Garage, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gasheizung mit Solaranlage, Bad und Duschbad im Dachgeschoss, Keramikbeläge in Keller und Erdgeschoss, Vinyl-Beläge in Wohn-/Esszimmer und Dachgeschoss
- Heizung
- Gas-Zentralheizung mit drei Solarkollektoren auf dem Dach, 2008; Warmwasser: zentral über die Heizungsanlage
- Zustand
- durchschnittlich, Leichte Verfärbungen im Waschkeller, aber keine erhöhten Feuchtigkeitsgehalte, Riss an Außenwand im Windfang, Gerissene Scheibe im Wohn-/Esszimmer beim Fenster zum Garten, Abgelöste Klinker im Sturz bei Schlafzimmer 2, beschädigte Sicherheitsglasscheibe muss erneuert werden, Leichter Reparaturstau
- Nutzung
- eigengenutzt
- Besichtigung
- Gutachter innen und außen, 16-01-2026, Besichtigung erfolgte durch rein visuelle Untersuchung; nicht alle Wandflächen konnten in Augenschein genommen werden
- Geschosse
- 1 Vollgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss
- Keller
- voll unterkellert
- Modernisierungen
- Dachflächenfenster im Bad
- Fenster
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (EG und DG), Kunststoff-Fertigteilfenster im Keller, Dachflächenfenster im Bad
- Dach
- Satteldach mit Dachpfannen, Dachrinnen und Fallrohre aus Zinkblech, Vollholz-Dachstuhl
- Lage
- Igelweg 22
33689 Bielefeld, Sennestadt
Beschreibung des Gerichts
Das zu bewertende Grundstück liegt in Bielefeld im Stadtteil Sennestadt, etwa 10,0 km Luftlinie südöstlich des Zentrums von Bielefeld und etwa 800 m Luftlinie südwestlich des Zentrums des Stadtteils Sennestadt. Das zu bewertende Grundstück, welches mit einer Doppelhaushälfte sowie einer Garage bebaut ist, grenzt im Süden an den Igelweg.
Baugenehmigung war 2007 in der Genehmigungsfreistellung. Fertigstellung erfolgte 2008.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert.
Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 89,56 m², das Dachgeschoss eine Wohnfläche von 68,21 m².
Derzeit liegt eine Eigennutzung durch die Eigentümer vor.
Baugenehmigung war 2007 in der Genehmigungsfreistellung. Fertigstellung erfolgte 2008.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert.
Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 89,56 m², das Dachgeschoss eine Wohnfläche von 68,21 m².
Derzeit liegt eine Eigennutzung durch die Eigentümer vor.
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Bielefeld, Stand Di, 20.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektDoppelhaushälfte, 157,8 m² Wohnfläche, 373 m² Grundstück, unterkellert, Gas-Zentralheizung mit drei Solarkollektoren auf dem Dach (2008), Garage (2008)
- Zustanddurchschnittlich · Leichte Verfärbungen im Waschkeller, aber keine erhöhten Feuchtigkeitsgehalte, Riss an Außenwand im Windfang
- Nutzungeigengenutzt
- Wert400.000 € (2.535 €/m²) · je m² etwa im Mittel der Doppelhaushälften in Nordrhein-Westfalen
- TerminDo, 25.02.2027, 10:00 Uhr · Sicherheit 40.000 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (18 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0006 a K 0012/2025 · Verkehrswert 400.000 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Do, 25.02.2027, 10:00 Uhrin 124 Tagen · Amtsgericht Bielefeld
Seit 4 Tagen veröffentlicht.
Lage
Igelweg 22, 33689 Bielefeld
Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.
Sie sind Eigentümer dieser Doppelhaushälfte?
Dann schicken Sie uns gern weitere Informationen zu Ihrer Immobilie, die Interessenten bei der Entscheidung helfen. Das kann zu höheren Geboten führen.
Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Schreiben Sie uns.
Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.
Weitere Termine in der Nähe
Alle vom Amtsgericht Bielefeld →
114,1 m² WohnflächeBaujahr 2005
Do. 29.10. · 10:00 Uhrin 5 Tagen
85,4 m² Wohnfläche3 ZimmerBaujahr 1964
Do. 12.11. · 09:00 Uhrin 19 Tagen
155 m² Wohnfläche381 m² Grundstück4 ZimmerBaujahr 1981
Do. 26.11. · 10:00 Uhrin 33 Tagen
94 m² Wohnfläche4 ZimmerBaujahr 1956
Do. 03.12. · 09:00 Uhrin 40 Tagen
202 m² Wohnfläche2.063 m² GrundstückBaujahr 1957
Do. 21.01.2027 · 10:00 Uhrin 89 Tagen