85,4 m² Wohnfläche3 ZimmerBaujahr 1964
Do. 12.11. · 09:00 Uhrin 19 Tagen
Eigentumswohnung
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278.000 €festgesetzter Verkehrswert
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114,1 m²Wohnfläche
2005Baujahr
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Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- PreisVerkehrswert 70 % über dem Mittel ähnlicher Objekte am Amtsgericht Bielefeld
- EinblickGutachten online
- ZustandIm Gutachten nicht eindeutig, bitte dort nachlesen
- RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
- NutzungIm Gutachten nicht eindeutig, bitte dort nachlesen
- VerfahrenÜbliches Verfahren
Wichtig aus dem Gutachten
1 beachten3 in Ordnung
Beachten
- Gutachten ist 21 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
In Ordnung
- Keine Rechte in Abteilung II
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
Wertgrenzen bei 278.000 € Verkehrswert
- 5/10-Grenze
- 139.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 194.600 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
ca. mtl. finanzieren
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.
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Finanzierung bei Interhyp anfragenVersteigerungstermin
in 5 TagenDo., 29.10.202610:00 Uhr
Amtsgericht BielefeldHauptgebäude, Etage 0, Sitzungssaal 18Gerichtstraße 6, 33602 Bielefeld
- Sicherheitsleistung
- 27.800 €
- Aktenzeichen
- 0006 a K 0056/2025
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 27.800 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Bei der Hausverwaltung: Protokolle, Rücklage und geplante Umlagen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Bielefeld, Nordrhein-Westfalen
- Grundbuch Heepen Blatt 5100
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Do, 25.06.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Objekt
- Eigentumswohnung in einem Dreifamilienhaus
- Verkehrswert
- 278.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- 2005
- Grundstück
- 600 m² (gesamte Anlage)
- Wohnfläche
- 114,1 m² · 2.437 €/m²
- Ausstattung
- Keller
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz
- Lage
- Am Homersen 44
33719 Bielefeld
Beschreibung des Gerichts
Das zu versteigernde Objekt ist die Eigentumswohnung WE 3.
Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus.
Das Bewertungsobjekt wird zum Wertermittlungsstichtag von den Eigentümern selbst bewohnt.
Die Gesamtanlage macht bezogen auf das jüngere Baujahr aus dem Jahr 2005 keinen gepflegten Eindruck.
Die Fassade weist an einigen Stellen Schäden auf, das Vordach hat an einigen Stellen Putzabplatzungen, das Treppenhaus weist insbesondere im Kellerabgang Putzabplatzungen auf und der Putz im Treppenhaus muss an vielen Stellen ausgebessert werden.
Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt 114,07 m².
Den monatlichen Abschlag für Gas und Wasser zahlt ein Familienmitglied und intern wird mit den anderen Familienmitgliedern abgerechnet. Es erfolgt keine eigenständige Aufteilung für jede Wohneinheit nach Verbrauch im Dreifamilienhaus.
Es besteht kein eigenständiges Konto der Eigentümergemeinschaft. Es besteht somit auch keine Instandhaltungsrücklage und es wird kein monatliches Hausgeld gezahlt. Ein Verwalter ist ebenfalls nicht vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus.
Das Bewertungsobjekt wird zum Wertermittlungsstichtag von den Eigentümern selbst bewohnt.
Die Gesamtanlage macht bezogen auf das jüngere Baujahr aus dem Jahr 2005 keinen gepflegten Eindruck.
Die Fassade weist an einigen Stellen Schäden auf, das Vordach hat an einigen Stellen Putzabplatzungen, das Treppenhaus weist insbesondere im Kellerabgang Putzabplatzungen auf und der Putz im Treppenhaus muss an vielen Stellen ausgebessert werden.
Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt 114,07 m².
Den monatlichen Abschlag für Gas und Wasser zahlt ein Familienmitglied und intern wird mit den anderen Familienmitgliedern abgerechnet. Es erfolgt keine eigenständige Aufteilung für jede Wohneinheit nach Verbrauch im Dreifamilienhaus.
Es besteht kein eigenständiges Konto der Eigentümergemeinschaft. Es besteht somit auch keine Instandhaltungsrücklage und es wird kein monatliches Hausgeld gezahlt. Ein Verwalter ist ebenfalls nicht vorhanden.
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Bielefeld, Stand Do, 25.06.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektEigentumswohnung, Baujahr 2005, 114,1 m² Wohnfläche
- Wert278.000 € (2.437 €/m²) · 70 % über dem Mittel der Eigentumswohnungen am Amtsgericht Bielefeld
- TerminDo, 29.10.2026, 10:00 Uhr · Sicherheit 27.800 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (67 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 278.000 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Do, 29.10.2026, 10:00 Uhrin 5 Tagen · Amtsgericht Bielefeld
Läuft seit 3 Monaten und 4 Wochen.
Lage
Am Homersen 44, 33719 Bielefeld
Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.
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Dann schicken Sie uns gern weitere Informationen zu Ihrer Immobilie, die Interessenten bei der Entscheidung helfen. Das kann zu höheren Geboten führen.
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Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.
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