Am Homersen 44

33719 Bielefeld

Musterfoto Eigentumswohnung, nicht das tatsächliche Objekt

Musterfoto, nicht das tatsächliche Objekt.

278.000 €festgesetzter Verkehrswert

VersteigerungsterminDo, 29.10.2026 · 10:00 UhrAmtsgericht BielefeldIn 51 Tagen

Das Wichtigste

Objektart: Eigentumswohnung
Objekt: Eigentumswohnung in einem Dreifamilienhaus
Verkehrswert: 278.000 € i
Wiederholungstermin: Nein i
Baujahr: 2005
Wohnfläche: 114,1 m² · 2.437 €/m² i
Ausstattung: Keller i
Lage: Am Homersen 44
33719 Bielefeld · Karte ↗
Gutachten: Beim Gericht öffnen ↗

Alle Angaben ohne Gewähr.

Das Verfahren

Amtsgericht: Bielefeld, Nordrhein-Westfalen
Aktenzeichen: 0006 a K 0056/2025 i
Grundbuch: Heepen Blatt 5100 i
Versteigerungsart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung i
Termin: Donnerstag, 29. Oktober 2026, 10:00 Uhr
Ort / Saal: Amtsgericht Bielefeld, Hauptgebäude, Gerichtstraße 6, 33602 Bielefeld, Etage 0, Sitzungssaal 18
Sicherheitsleistung: 27.800 € (10 % des Verkehrswerts) i
Stand beim Gericht: Do, 25.06.2026 11:45 Uhr
Bei uns seit: So, 06.09.2026

Alle Angaben ohne Gewähr.

Lage auf der Karte

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Beschreibung des Gerichts

Das zu versteigernde Objekt ist die Eigentumswohnung WE 3.
Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus.
Das Bewertungsobjekt wird zum Wertermittlungsstichtag von den Eigentümern selbst bewohnt.
Die Gesamtanlage macht bezogen auf das jüngere Baujahr aus dem Jahr 2005 keinen gepflegten Eindruck.
Die Fassade weist an einigen Stellen Schäden auf, das Vordach hat an einigen Stellen Putzabplatzungen, das Treppenhaus weist insbesondere im Kellerabgang Putzabplatzungen auf und der Putz im Treppenhaus muss an vielen Stellen ausgebessert werden.
Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt 114,07 m².
Den monatlichen Abschlag für Gas und Wasser zahlt ein Familienmitglied und intern wird mit den anderen Familienmitgliedern abgerechnet. Es erfolgt keine eigenständige Aufteilung für jede Wohneinheit nach Verbrauch im Dreifamilienhaus.
Es besteht kein eigenständiges Konto der Eigentümergemeinschaft. Es besteht somit auch keine Instandhaltungsrücklage und es wird kein monatliches Hausgeld gezahlt. Ein Verwalter ist ebenfalls nicht vorhanden.

Text aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Bielefeld, Stand Do, 25.06.2026.