Name: Zwangsversteigerung 0007 K 0016/2024
Start: 2026-10-20T10:00+02:00
End: 2026-10-20
Location: Amtsgericht Offenbach am Main

Musterfoto Eigentumswohnung, nicht das tatsächliche Objekt

EigentumswohnungTermin aufgehoben

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256.000 €festgesetzter Verkehrswert

Lauterbornweg 60, 63069 Offenbach am Main
Der Termin Dienstag, 20. Oktober 2026, 10:00 Uhr wurde aufgehoben. Aufgehobene Termine werden häufig neu angesetzt.
Amtsgericht Offenbach am Main · 0007 K 0016/2024

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65,6 m²Wohnfläche

2Zimmer

1994Baujahr

1. OGEtage

vermietetNutzung

nur außenBesichtigung

Wichtig aus dem Gutachten

1 kritisch6 beachten4 in Ordnung

Kritisch

Hinweis auf AltlastenAltlastverdächtige Fläche gemäß Altlastenkataster; bisher kein Sanierungsbedarf, bei Bodeneingriffen können …

Beachten

Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
Wegerecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
Sondernutzungsrecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
VermietetDer Mietvertrag geht auf Sie über, eine Kaution zahlen Sie später zurück.
Baulast eingetragenBegünstigende Baulast: Zu- und Abfahrtsrecht zu Nachbargrundstücken
Gutachten ist 18 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Zustand gut
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Garage oder Stellplatz

So kommt der Gutachter auf 256.000 €

Vergleichswertverfahren + Ertragswertverfahren · Stichtag 02.04.2025

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 40.100 € (Bodenrichtwert 669 €/m²)
Ertragswert: 259.000 €
Vergleichswert: 253.000 €
Marktanpassung: Keine zusätzlichen Marktanpassungen; besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (Sondernutzungsrecht Fahrradkeller) mit 2.000 EUR berücksichtigt
Ergebnis: 256.000 € Verkehrswert zum Stichtag 02.04.2025

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

Vermietet für 603 € im Monat laut Gutachten: ca. 2,8 % Mietrendite beim Verkehrswert, vor Kosten.

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung.

Verfahren

Amtsgericht Offenbach am Main, Hessen
Grundbuch Offenbach Blatt 23499
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Di, 20.10.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Eigentumswohnung, Massivbau, mit PKW-Abstellplatz in Sammelgarage
Objekt: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert: 256.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1994
Grundstück: 1.985 m² (gesamte Anlage)
Wohnfläche: ca. 65,6 m² · 3.904 €/m²
Zimmer: 2 Zimmer
Etage: 1. Obergeschoss
Ausstattung: Balkon, Keller, Stellplatz, Wohnzimmer/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC, Gäste-WC, Kellerraum, Abstellraum
Heizung: Zentralheizung Gas (Pumpenheizung); Warmwasser: zentrale Versorgung
Zustand: gut
Nutzung: vermietet, 603 € Miete im Monat
Besichtigung: nur von außen, 02.04.2025, Nur Außenbesichtigung möglich, da keine geladenen Parteien zum Ortstermin erschienen
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Altlasten: Altlastverdächtige Fläche gemäß Altlastenkataster; bisher kein Sanierungsbedarf, bei Bodeneingriffen können stärker belastete Materialien freigelegt werden; Baulasten: Begünstigende Baulast: Zu- und Abfahrtsrecht zu Nachbargrundstücken
Geschosse: 3 + Dachgeschoss
Keller: voll unterkellert
Fenster: Zweifachverglasung
Dach: Mansardwalmdach, Dachziegel, Holzkonstruktion
Rechte in Abt. II: Wegerecht (Begünstigendes Wegerecht an Nachbargrundstück OF, Fl. 12, Flst. 50/22), bleibt bestehen; Sondernutzungsrecht (PKW-Abstellplatz in Sammelgarage (SNR PKW 9)), bleibt bestehen; Sondernutzungsrecht (Streifen des Fahrradkellers), bleibt bestehen
Restnutzungsdauer: 49 Jahre laut Gutachten
Adressen: Lauterbornweg 60, 62
Dietzenbacher Straße 121, 123
63069 Offenbach am Main

Beschreibung des Gerichts

Wohnung im 1. OG eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses
Wohnung besteht aus 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Küche, 1 Diele, 1 Bad/WC, 1 Gäste-WC, 1 Balkon, 1 Kellerraum, 1 Abstellraum, 1 Schlafzimmer
Sondernutzungsrecht der Wohnung an PKW-Abstellplatz
Wohn-/Nutzfläche ca. 65,58m²
Baujahr ca. 1994

Angaben zu Beteiligten ausgeblendet

Hinweis:
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, eine Woche vor dem Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 080173601141.

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Offenbach am Main, Stand Di, 20.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektEigentumswohnung, Baujahr 1994, 65,6 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, unterkellert, Zentralheizung Gas (Pumpenheizung), Garage
Zustandgut · Gutachter nur außen
Nutzungvermietet, 603 € Miete im Monat
Wert256.000 € (3.904 €/m²) · 16 % über dem Mittel der Eigentumswohnungen in Offenbach am Main
Terminaufgehoben, wird häufig neu angesetzt

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (48 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 256.000 €Di, 20.10.2026
Termin aufgehobenDer Termin Dienstag, 20. Oktober 2026, 10:00 Uhr wurde aufgehoben.Di, 20.10.2026 08:05 Uhr
Vom Gericht aus dem Justizportal entferntMi, 21.10.2026 08:04 Uhr

Seit 4 Tagen veröffentlicht.

Lage

Lauterbornweg 60, 63069 Offenbach am Main

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