308 m² Wohnfläche2.691 m² GrundstückBaujahr 1990
Di. 27.10. · 09:00 Uhrin 3 Tagen
EigentumswohnungTermin aufgehoben
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322.000 €festgesetzter Verkehrswert
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85,5 m²Wohnfläche
3Zimmer
1993Baujahr
1. OGEtage
nur außenBesichtigung
GasHeizung
Wichtig aus dem Gutachten
2 beachten5 in Ordnung
Beachten
- Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
- Gutachten ist 21 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
In Ordnung
- Keine Rechte in Abteilung II
- Zustand durchschnittlich
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
- Garage oder Stellplatz
So kommt der Gutachter auf 322.000 €
Vergleichswertverfahren, unterstützend Ertragswertverfahren · Stichtag 31.01.2025
Rechnung des Gutachters
- Bodenwert
- 65.000 € (Bodenrichtwert 650 €/m²)
- Ertragswert
- 325.000 €
- Vergleichswert
- 322.000 €
- Marktanpassung
- Preisrückgang 2024 von ca. 12,5% berücksichtigtbereits enthalten
- Ergebnis
- 322.000 € Verkehrswert zum Stichtag 31.01.2025
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung.
Verfahren
- Amtsgericht Rosenheim, Bayern
- Grundbuch Kiefersfelden, Blatt 4093
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Do, 17.09.2026, bei uns seit Do, 18.06.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Eigentumswohnung, Massivbau, mit keine, aber ca. 7 Besucherstellplätze im Freien vorhanden
- Objekt
- 3-Zimmer-Wohnung
- Verkehrswert
- 322.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- 1993
- Grundstück
- 2.422 m² (gesamte Anlage)
- Wohnfläche
- ca. 85,5 m² · 3.766 €/m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Etage
- 1. Obergeschoss
- Ausstattung
- Balkon, 2 Balkone, Holzfenster mit Isolierverglasung, Bad, Küche, Diele
- Heizung
- Gaszentralheizung; Warmwasser: zentrale Warmwasserversorgung
- Zustand
- durchschnittlich, Fenster aus Baujahr, modernisierungsbedürftig, Energetischer Zustand entspricht Baujahresklasse, Keine Innenbesichtigung möglich, Ausstattung unterstellt
- Besichtigung
- nur von außen, 31.01.2025, Wohnung nicht zugänglich gemacht, nur Außenbesichtigung sowie Besichtigung von Treppenhaus, Gemeinschaftseigentum und Außenanlagen möglich
- Energie
- 121 kWh/(m²·a) · Verbrauchsausweis
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz
- Geschosse
- EG, 1. OG, DG
- Keller
- voll unterkellert
- Fenster
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Dach
- Satteldach mit Betondachsteinen
- Restnutzungsdauer
- 48 Jahre laut Gutachten
- Lage
- Egelseeweg 13
83088 Kiefersfelden
Beschreibung des Gerichts
3-Zim.-Whg. mit Balkone im 1.OG (Bj.ca.1992/93, Wfl.ca. 85,5 qm)
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Rosenheim, Stand Do, 17.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektEigentumswohnung, Baujahr 1993, 85,5 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, unterkellert, Gaszentralheizung, Garage
- Zustanddurchschnittlich · Fenster aus Baujahr, modernisierungsbedürftig, Energetischer Zustand entspricht Baujahresklasse · Gutachter nur außen
- Wert322.000 € (3.766 €/m²) · je m² etwa im Mittel der Eigentumswohnungen in Bayern
- Terminaufgehoben, wird häufig neu angesetzt
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (51 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Bei uns aufgenommen
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 322.000 €
- Termin aufgehobenDer Termin Donnerstag, 24. September 2026, 09:00 Uhr wurde aufgehoben.
- Vom Gericht aus dem Justizportal entfernt
Läuft seit 1 Monat.
Lage
Egelseeweg 13, 83088 Kiefersfelden
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Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.
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