188 m² Wohnfläche5 ZimmerBaujahr 2022
Do. 03.12. · 11:00 Uhrin 40 Tagen
EigentumswohnungZum 2. Mal angesetzt2. Mal angesetzt
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206.000 €festgesetzter Verkehrswert
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4Zimmer
1967Baujahr
DGEtage
Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen
Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
Chance: Wiederholungstermin ohne Wertgrenzen. Ein Zuschlag ist auch weit unter dem Verkehrswert möglich.
- PreisVerkehrswert 114 % über dem Mittel ähnlicher Objekte in Nordrhein-Westfalen
- EinblickKein Gutachten online, Einsicht beim Amtsgericht
- ZustandRohbau laut Bekanntmachung
- RechteNicht bekannt, ohne Gutachten keine Angabe
- NutzungNicht bekannt, ohne Gutachten keine Angabe
- VerfahrenÜbliches Verfahren
Wichtig aus der Bekanntmachung
1 kritisch1 gut zu wissen
Kritisch
- RohbauKosten gehören ins Gebot.
Gut zu wissen
- Wertgrenzen weggefallenEin Zuschlag ist auch deutlich unter dem Verkehrswert möglich.
Wertgrenzen bei 206.000 € Verkehrswert
Die Wertgrenzen sind hier weggefallen, weil ein früherer Termin ohne ausreichendes Gebot blieb. Ein Zuschlag ist deshalb auch unter 103.000 € möglich, der Hälfte des Verkehrswerts. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
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Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
ca. mtl. finanzieren
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.
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Finanzierung bei Interhyp anfragenVersteigerungstermin
in 40 TagenDo., 03.12.202614:00 Uhr
Amtsgericht GüterslohHauptgebäude, Etage 1., Sitzungssaal 109Friedrich-Ebert-Str. 30, 33330 Gütersloh
- Sicherheitsleistung
- 20.600 €
- Aktenzeichen
- 0011 a K 0005/2025
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 20.600 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Bei der Hausverwaltung: Protokolle, Rücklage und geplante Umlagen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Gütersloh, Nordrhein-Westfalen
- Grundbuch Gütersloh Blatt 29690, Gütersloh Blatt 29691
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Die Wertgrenzen (5/10 und 7/10) sind weggefallen
- Stand beim Gericht Mo, 28.09.2026, bei uns seit So, 06.09.2026, zum 2. Mal angesetzt
Alle Angaben aus der Bekanntmachung
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Objekt
- Kfz-Stellplatz, Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)
- Verkehrswert
- 206.000 €
- Wiederholungstermin
- Ja, Wertgrenzen weggefallen
- Baujahr
- 1967
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Etage
- Dachgeschoss
- Ausstattung
- Keller, Garage, Stellplatz
- Zustand
- Rohbau
- Adressen
- Friedrichsdorfer Straße 55, 55A
Auerhahnstraße 8
33335 Gütersloh
Beschreibung des Gerichts
Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem in Blatt 29690 eingetragenen Miteigentumsanteil um drei verbundene Lagerflächen mit unterschiedlicher Nutzungsqualität in einem Gebäudeteil, welches im Jahr 1967 erreichtet worden ist. Einer der Lagerflächen befindet sich in einem nicht genehmigten Rohbauzustand (Umbau zu Wohnzwecken). Es besteht ein mäßiger Unterhaltungszustand.
Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem in Blatt 29691 eingetragenen Miteigentumsanteil um eine 4-Zimmer-Wohnung mit Kellerraum und Garage, sowie einem Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz. Die ca. 112 m² große Wohnung liegt im Dachgeschoss des hinteren Gebäudeteils. Ein Teil einer Innenwand im Wohnraum ist völlig instabil. Der Putz ist teilweise abgefallen und die Elektrokabel liegen frei. Es sind Wasserschäden und Schimmelbefall ersichtlich. Der Unterhaltungszustand ist schlecht.
Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem in Blatt 29691 eingetragenen Miteigentumsanteil um eine 4-Zimmer-Wohnung mit Kellerraum und Garage, sowie einem Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz. Die ca. 112 m² große Wohnung liegt im Dachgeschoss des hinteren Gebäudeteils. Ein Teil einer Innenwand im Wohnraum ist völlig instabil. Der Putz ist teilweise abgefallen und die Elektrokabel liegen frei. Es sind Wasserschäden und Schimmelbefall ersichtlich. Der Unterhaltungszustand ist schlecht.
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Gütersloh, Stand Mo, 28.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektEigentumswohnung, Baujahr 1967, 4 Zimmer, Garage, Dachgeschoss
- ZustandRohbau
- VerfahrenWiederholungstermin, Wertgrenzen weggefallen
- Wert206.000 € · 114 % über dem Mittel der Eigentumswohnungen in Nordrhein-Westfalen
- TerminDo, 03.12.2026, 14:00 Uhr · Sicherheit 20.600 €
Automatisch aus der Bekanntmachung zusammengefasst, ohne Gewähr.
Verlauf dieses Verfahrens
- Bei uns aufgenommen
- Termin aufgehobenDer Termin Donnerstag, 01. Oktober 2026, 11:30 Uhr wurde aufgehoben.
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 206.000 €
- Erneut angesetztNeuer Termin: Donnerstag, 03. Dezember 2026, 14:00 Uhr
- Termin: Do, 03.12.2026, 14:00 Uhrin 40 Tagen · Amtsgericht Gütersloh
Läuft seit 3 Wochen.
Lage
Friedrichsdorfer Straße 55, 33335 Gütersloh
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