1.270 m² Wohnfläche4.801 m² GrundstückBaujahr 1996
Fr. 27.11. · 10:00 Uhrin 34 Tagen
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510.000 €festgesetzter Verkehrswert
1 Aufruf0 auf Merklisten
64,2 m²Wohnfläche
2Zimmer
1998Baujahr
3. OGEtage
vermietetNutzung
innenBesichtigung
Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen
Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- Preis7.940 €/m², 75 % über dem Mittel in Berlin (4.536 €/m²)
- EinblickGutachten online, der Gutachter war im Objekt
- ZustandDurchschnittlicher Zustand laut Gutachten
- RechteWegerecht bleibt bestehen
- NutzungVermietet, der Mietvertrag geht auf Sie über
- VerfahrenÜbliches Verfahren
Wichtig aus dem Gutachten
4 beachten5 in Ordnung2 gut zu wissen
Beachten
- Wegerecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
- VermietetDer Mietvertrag geht auf Sie über, eine Kaution zahlen Sie später zurück.
- Feuchtigkeit oder SchimmelEs wurden keine Feuchtigkeitsschäden, Nässe oder Schimmel vorgefunden. (Seite 5–6)
- Gutachten ist 17 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
In Ordnung
- Innen besichtigt
- Zustand durchschnittlich
- Kein Denkmalschutz
- Erschließung bezahlt
- Fernwärme
Gut zu wissen
- HausgeldDas monatliche Hausgeld beträgt 580 €. (Seite 6)
- ZubehörSondernutzungsrecht an Kellerraum Nr. SN3.01 im 2. Untergeschoss, gemeinschaftliches …
Fragen an das GutachtenAntworten aus dem Gutachten, mit Seitenangabe
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So kommt der Gutachter auf 510.000 €
Vergleichswertverfahren · Stichtag 21.05.2025
Rechnung des Gutachters
- Vergleichswert
- 510.000 €
- Marktanpassung
- Konjunkturelle Anpassung mit durchschnittlich -4% pro Jahr berücksichtigt (2023-2025); Kaufpreisrückgänge im Marktsegmentbereits enthalten
- Ergebnis
- 510.000 € Verkehrswert zum Stichtag 21.05.2025
Wertgrenzen
- 5/10-Grenze
- 255.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 357.000 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
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Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
ca. mtl. finanzieren
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.
Versteigerungstermin
in 97 TagenFr., 29.01.202711:00 Uhr
Amtsgericht MitteSaal 0208/0209Littenstr. 12-17
- Sicherheitsleistung
- 51.000 €
- Aktenzeichen
- 0030 K 0103/2024
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 51.000 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Bei der Hausverwaltung: Protokolle, Rücklage und geplante Umlagen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Mitte, Berlin
- Grundbuch Grundbuch Mitte Blatt 17682N, WE 6 und Kellerraum SN 3.01, gem. Nutzungsrecht am WMR 1U08.2
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Fr, 16.10.2026, bei uns seit Fr, 16.10.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Eigentumswohnung, teils Massiv-, teils Skeletbauweise mit massiven Treppenhauskernen
- Objekt
- Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
- Verkehrswert
- 510.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- 1998
- Wohnfläche
- ca. 64,2 m² · 7.940 €/m²
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Etage
- 3. Obergeschoss
- Ausstattung
- Keller, Aufzug, Mosaikparkett im Würfelverband, Badezimmer mit Fliesen, wandhängendes WC mit Einbauspülkasten, Handwaschbecken, Einbaubadewanne, Holzfenster mit Isolierverglasungen, Fernwärmeanschluss
- Heizung
- Fernwärme
- Zustand
- durchschnittlich, Keine Küche, Kein Balkon oder Loggia, Innenliegendes Badezimmer und Schlafraum ohne natürliche Belichtung/Belüftung, Kein Stellplatz, Lärm durch Fahrzeugverkehr Ebertstraße
- Nutzung
- vermietet
- Besichtigung
- Gutachter innen und außen, 21.05.2025, Alle Räume der Wohnung besichtigt, Kellerraum vom Flur aus besichtigt, gemeinschaftliche Bereiche (Treppenraum, Flure, Kellergeschoss, Tiefgarage) besichtigt
- Energie
- verbrauchsorientiert vorhanden
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz; erschließungsbeitragsfrei
- Geschosse
- 6 Obergeschosse mit 2 Untergeschossen
- Keller
- teilweise unterkellert
- Fenster
- Holzfenster mit Isolierverglasungen
- Rechte in Abt. II
- Grunddienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht) (An dem Grundstück Mitte Blatt 20372N (Flurstück 21, dem Bewertungsgrundstück zur Ebertstraße vorgelagerte Fläche, als Gehweg genutzt)), bleibt bestehen
- Adressen
- Ebertstraße 24
Pariser Platz 6A
10117 Berlin, Mitte
Beschreibung des Gerichts
Laut Gutachten vermietete Wohnung Nr. 6 nebst Sondernutzungsrecht an dem Kellerraum Nr. SN3.01 sowie dem gemeinschaftlichen Nutzungsrecht an dem Waschmaschinenraum Nr. 1U08.2.
Die zu bewertende Wohnung Nr.6 befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über den an der Südseite des Gebäudes befindlichen Haupttreppenraum beziehungsweise von dem dortigen Aufzug aus sowie einen vom Treppenhaus abgehenden Flur zu erreichen.
Baujahr: 1998, monatlich zu zahlendes Wohngeld: 580,00 €.
Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit einem innenliegenden Badezimmer sowie einem ebenfalls innenliegendem Schlafraum, die über keine Möglichkeit der natürlichen Belichtung und Belüftung verfügen. Wohn-/Nutzfläche: 64,23 m².
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Mitte, Stand Fr, 16.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektEigentumswohnung, Baujahr 1998, 64,2 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, teilweise unterkellert, Fernwärme
- Zustanddurchschnittlich · Keine Küche, Kein Balkon oder Loggia
- Nutzungvermietet
- Wert510.000 € (7.940 €/m²) · je m² 75 % über dem Mittel der Eigentumswohnungen in Berlin
- TerminFr, 29.01.2027, 11:00 Uhr · Sicherheit 51.000 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (30 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0030 K 0103/2024 · Verkehrswert 510.000 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Fr, 29.01.2027, 11:00 Uhrin 97 Tagen · Amtsgericht Mitte
Läuft seit 1 Woche.
Lage
Ebertstraße 24, 10117 Berlin
Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.
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Weitere Verfahren an dieser Adresse
Am Amtsgericht Mitte läuft zu dieser Adresse noch ein weiteres Verfahren. Jedes hat ein eigenes Aktenzeichen und ein eigenes Grundbuchblatt, es sind also verschiedene Objekte.
| Aktenzeichen | Objekt | Verkehrswert | Termin |
|---|---|---|---|
| 0030 K 0106/2024 | Eigentumswohnung · 63,7 m² Wohnfläche | 540.000 € | Donnerstag, 28.01.2027 |
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