117 m² Wohnfläche339 m² Grundstück4 ZimmerBaujahr 1974
Mi. 11.11. · 08:30 Uhrin 18 Tagen
DoppelhaushälfteTermin aufgehoben
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375.000 €festgesetzter Verkehrswert
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158 m²Wohnfläche
3.500 m²Grundstück
3Zimmer
2023Baujahr
nur außenBesichtigung
Wichtig aus dem Gutachten
2 beachten5 in Ordnung
Beachten
- Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
- Leitungsrecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
In Ordnung
- Zustand gut
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
- Gutachten ist 11 Monate alt
- Garage oder Stellplatz
So kommt der Gutachter auf 375.000 €
- Boden 128.756 €
- Gebäude 277.114 €
Ertragswertverfahren und Vergleichswertverfahren · Stichtag 20.11.2025
Rechnung des Gutachters
- Bodenwert
- 128.756 € (Bodenrichtwert 196 €/m²)
- Gebäude
- 277.114 € Zeitwert
- Ertragswert
- 405.870 €
- Vergleichswert
- 417.000 €
- Marktanpassung
- Unsicherheit wegen Innenbesichtigung nicht möglich: -10% vom Vergleichswert 417.000 EUR auf 375.000 EUR
- Ergebnis
- 375.000 € Verkehrswert zum Stichtag 20.11.2025
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung.
Verfahren
- Amtsgericht Westerstede, Niedersachsen
- Grundbuch Westerstede Blatt 17782
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Mi, 07.10.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Doppelhaushälfte, Verblendmauerwerk, Stahlbeton, Holzbalkendach, mit Garage ca. 33 m²
- Verkehrswert
- 375.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- 2023
- Grundstück
- 3.500 m²
- Wohnfläche
- ca. 158 m² · 2.373 €/m²
- Nutzfläche
- ca. 158 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Ausstattung
- Garage, Satteldach Pfanneneindeckung, Metall Dachrinnen und Fallrohre, Stahlbetontreppen, Fliesen/Vinyl Böden, Moderne Ausstattung gemäß Baujahr
- Heizung
- Nicht spezifiziert; Warmwasser: Nicht spezifiziert
- Zustand
- gut, Nur Außenbesichtigung möglich
- Besichtigung
- nur von außen, 20.11.2025, Nur Außenbesichtigung durchgeführt, Innenbesichtigung nicht ermöglicht
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz
- Geschosse
- Erdgeschoss + Dachgeschoss
- Modernisierungen
- Neubau 2022/2023
- Fenster
- Nicht spezifiziert
- Dach
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Rechte in Abt. II
- Beschränkt persönliche Dienstbarkeit (Freileitungsrecht) (Recht auf Parzelle 427/109 (nicht auf Bewertungsobjekt), Mast für Stromleitungen, aus 1962. Kein Mast auf Bewertungsobjekt festgestellt, kein Werteinfluss.), bleibt bestehen
- Restnutzungsdauer
- 78 Jahre laut Gutachten
- Adressen
- An den Brookwiesen 19, 19A, 19B, 19C, 21, 21A
26655 Westerstede
Beschreibung des Gerichts
Gemäß Gutachten ist/wird das Grundstück mit drei Doppelhäusern bebaut. Versteigerungsgegenstand hier: In Doppelhaus Nr. 3 (Baujahr vermutlich 2022/2023) gem. Aufteilungsplan eine Eigentumswohnung - als Doppelhaushälfte mit Garage mit Hausnummer 21A -. Innenbesichtigung wurde nicht ermöglicht.
Das Miteigentum ist durch die mit den anderen Miteigentumsanteilen verbundenen Sondereigentumsrechten beschränkt. Die Miteigentumsanteile sind eingetragen in den Blättern 17777 - 17782
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Westerstede, Stand Mi, 07.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektDoppelhaushälfte, Baujahr 2023, 158 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 3.500 m² Grundstück, Nicht spezifiziert, Garage ca. 33 m²
- Zustandgut · Nur Außenbesichtigung möglich · Gutachter nur außen
- Wert375.000 € (2.373 €/m²) · je m² 30 % über dem Mittel der Doppelhaushälften in Niedersachsen
- Terminaufgehoben, wird häufig neu angesetzt
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (23 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Bei uns aufgenommen
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 375.000 €
- Termin aufgehobenDer Termin Mittwoch, 07. Oktober 2026, 08:30 Uhr wurde aufgehoben.
- Vom Gericht aus dem Justizportal entfernt
Läuft seit 2 Wochen.
Lage
An den Brookwiesen 19, 26655 Westerstede
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Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.
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