Wichtig aus dem Gutachten

1 kritisch4 beachten3 in Ordnung

Kritisch

SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot.

Beachten

TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt, Abzug 33.000 € im Gutachten.
Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.
Gutachten ist 19 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Keine Rechte in Abteilung II
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Gutachten

Exposé

Fotos

Bekanntmachung

Die Unterlagen zu diesem Verfahren lagen beim Amtsgericht Offenbach am Main und sind nach dem Termin nicht mehr abrufbar. Das Justizportal entfernt Bekanntmachung, Gutachten und Exposé, sobald das Verfahren beendet ist.

Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung.

Verfahren

Amtsgericht Offenbach am Main, Hessen
Grundbuch Lämmerspiel Blatt 1920
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Stand beim Gericht Di, 16.06.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Doppelhaushälfte, Nachkriegsnotbau mit recyceltem Trümmermaterial
Verkehrswert: 675.000 €
Einzelwerte: Grundstück 1: 340.000,00 Grundstück 2: 335.000,00
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1946
Grundstück: 508 m²
Wohnfläche: ca. 45 m² · 15.000 €/m²
Nutzfläche: ca. 45 m²
Ausstattung: Keller, Holzfenster mit Isolierverglasung, Holzeingangstür mit Glaseinsatz, Pfannendeckung, Satteldach
Zustand: sanierungsbedürftig, Stark verwitterte Holzverkleidung, Horizontale und vertikale Risse bis 1 cm Breite, Verwitterung Fensterbänke und -rahmen, Nachträgliche Fensterverblendungen, Beschädigtes Hauseingangs-Treppenpodest · Wertminderung 33.000 €
Nutzung: eigengenutzt
Besichtigung: nur von außen, 18.03.2025, Keine Innenbesichtigung möglich, nur Außenbesichtigung durchgeführt
Besonderheiten: kein Denkmalschutz
Geschosse: Keller, EG, Spitzboden
Keller: voll unterkellert
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Dach: Satteldach mit Pfannendeckung
Lage: Bürgermeister-Beheim-Straße 3 + 5
Lämmerspiel

Beschreibung des Gerichts

Angaben ohne Gewähr:

Grundstück 1:

Grundstück, bebaut mit einer Doppelhaushälfte (Kellergeschoß, Erdgeschoß und Spitzboden; ggf. abrissreife Bebauung) ca. 45qm Wohnfläche und 45qm Nutzfläche Baujahr ca. 1946 bzgl. bestehender Bauschäden/Baumängel wird auf das Gutachten verwiesen

Grundstück 2:

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Offenbach am Main, Stand Di, 16.06.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektDoppelhaushälfte, Baujahr 1946, 45 m² Wohnfläche, 508 m² Grundstück, unterkellert
Zustandsanierungsbedürftig · Stark verwitterte Holzverkleidung, Horizontale und vertikale Risse bis 1 cm Breite · Abzug 33.000 € · Gutachter nur außen
Nutzungeigengenutzt
VerfahrenTeilungsversteigerung
Wert675.000 € (15.000 €/m²) · 125 % über dem Mittel der Doppelhaushälften in Hessen
Terminwar am Do, 22.10.2026

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (95 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 675.000 €Di, 16.06.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin war am Do, 22.10.202610:00 Uhr
Termin vorbeiFr, 23.10.2026 15:04 Uhr

Läuft seit 4 Monaten und 1 Woche.

Lage

Bürgermeister-Beheim-Straße 3 + 5, Lämmerspiel

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Schreiben Sie uns.

Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.