Name: Zwangsversteigerung 0012 K 0015/2024
Start: 2026-10-29T09:30+01:00
End: 2026-10-29
Location: Amtsgericht Wernigerode

Doppelhaushälfte

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120.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Bahnhofstraße 19, 38889 Blankenburg/Harz, OT Börnecke
Donnerstag, 29. Oktober 2026Do., 29.10.2026 · 09:30 Uhrin 5 Tagen
Amtsgericht Wernigerode

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4Zimmer

1978Baujahr

selbst bewohntNutzung

innenBesichtigung

GasHeizung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisVerkehrswert 9 % über dem Mittel ähnlicher Objekte in Sachsen-Anhalt
EinblickGutachten online, der Gutachter war im Objekt
ZustandDurchschnittlicher Zustand laut Gutachten
RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
NutzungVom Eigentümer bewohnt, eine Räumung kann nötig werden
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

4 beachten6 in Ordnung

Beachten

Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.
Feuchtigkeit oder SchimmelSchimmelbefall teilweise Wände Dachgeschoss
Gutachten ist 17 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
Heizung von 1994Ein Austausch kann bald nötig werden.

In Ordnung

Innen besichtigt
Rechte erlöschen voraussichtlich
Zustand durchschnittlich
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Keine Baulasten

Wertgrenzen bei 120.000 € Verkehrswert

5/10-Grenze: 60.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 84.000 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

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Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

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Versteigerungstermin

in 5 Tagen

Do., 29.10.202609:30 Uhr

Amtsgericht WernigerodeSaal 119

Sicherheitsleistung: 12.000 €
Aktenzeichen: 0012 K 0015/2024

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 12.000 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Wernigerode, Sachsen-Anhalt
Grundbuch Börnecke Blatt 622
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Mi, 27.05.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Doppelhaushälfte, Massivbau
Objekt: Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
Verkehrswert: 120.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1978
Zimmer: 4 Zimmer
Ausstattung: Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Außenrollläden, Gas-Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung, Dusche und WC im Keller, Bad mit Wanne im Dachgeschoss, Dachterrasse
Heizung: Gas-Zentralheizung, 1994; Warmwasser: zentral über Heizung
Zustand: befriedigend, Schimmelbefall teilweise Wände Dachgeschoss, Fassadenarbeiten erforderlich, Reparaturstau Fliesenfußboden Erdgeschoss, Reparatur Fliesensockel Eingangsbereich, Reparatur Wegebefestigung Hauseingangsbereich
Nutzung: eigengenutzt
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 13.05.2025, Innen- und Außenbesichtigung durchgeführt
Energie: nicht vorhanden
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Baulasten: keine belastende Eintragung im Baulastenverzeichnis
Geschosse: Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss
Keller: voll unterkellert
Modernisierungen: Erneuerung Dachdeckung, Modernisierung Fenster und Außentüren, teilweise Modernisierung Leitungssysteme, teilweise Wärmedämmung Außenwände Keller, Modernisierung Bäder, teilweise Modernisierung Innenausbau
Fenster: Kunststoff mit Doppelverglasung, Außenrollläden
Dach: Satteldach, glasierte Dachziegel (Ton), Holzbalkendecke ohne Dämmung
Rechte in Abt. II: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit - Wohnrecht (Wohnrecht lfd.-Nr. 1), erlischt voraussichtlich; Rückauflaßungsvormerkung (Rückauflaßungsvormerkung lfd.-Nr. 2), erlischt voraussichtlich
Lage: Bahnhofstraße 19
38889 Blankenburg/Harz, OT Börnecke

Beschreibung des Gerichts

Einfamilien-Doppelhaushälfte in 38889 Blankenburg/Harz OT Börnecke

eingeschossiges Wohnhaus

befriedigender baulicher Gesamtzustand

Es besteht ein Reparaturstau.

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Wernigerode, Stand Mi, 27.05.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektDoppelhaushälfte, Baujahr 1978, 4 Zimmer, unterkellert, Gas-Zentralheizung (1994)
Zustandbefriedigend · Schimmelbefall teilweise Wände Dachgeschoss, Fassadenarbeiten erforderlich · energetisch nicht vorhanden
Nutzungeigengenutzt
Wert120.000 € · 9 % über dem Mittel der Doppelhaushälften in Sachsen-Anhalt
TerminDo, 29.10.2026, 09:30 Uhr · Sicherheit 12.000 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (8 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 120.000 €Mi, 27.05.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin: Do, 29.10.2026, 09:30 Uhrin 5 Tagen · Amtsgericht Wernigerode

Läuft seit 4 Monaten und 4 Wochen.

Lage

Bahnhofstraße 19, 38889 Blankenburg/Harz

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

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