Name: Zwangsversteigerung 0012 K 0026/2025
Start: 2027-01-07T09:30+01:00
End: 2027-01-07
Location: Amtsgericht Wernigerode

Musterfoto Einfamilienhaus, nicht das tatsächliche Objekt

EinfamilienhausNeu · vor 2 Tagen

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83.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Bärenstein 10, 38889 Blankenburg, OT Heimburg
Donnerstag, 7. Januar 2027Do., 07.01.2027 · 09:30 Uhrin 90 Tagen
Amtsgericht Wernigerode

1 Aufruf0 auf Merklisten

1900Baujahr

innenBesichtigung

GasHeizung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisVerkehrswert 98 % über dem Mittel ähnlicher Objekte am Amtsgericht Wernigerode
EinblickGutachten online, der Gutachter war im Objekt
ZustandDurchschnittlicher Zustand laut Gutachten
RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
NutzungIm Gutachten nicht eindeutig, bitte dort nachlesen
VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

2 beachten6 in Ordnung1 gut zu wissen

Beachten

TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
FeuchtigkeitWesentliche äußerlich erkennbare Baumängel und Bauschäden sind nicht vorhanden. (Seite 5, 6)

In Ordnung

Innen besichtigt
Keine Rechte in Abteilung II
Zustand durchschnittlich
Kein Denkmalschutz
Erschließung bezahlt
Gutachten ist 9 Monate alt

Gut zu wissen

ZubehörEinbauküche, Ober- und Unterschränke, Spüle, Herd, Backofen, Kühlschrank, Wert 800 €

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Wertgrenzen bei 83.000 € Verkehrswert

5/10-Grenze: 41.500 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 58.100 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Versteigerungstermin

in 90 Tagen

Do., 07.01.202709:30 Uhr

Amtsgericht WernigerodeSaal 119

Sicherheitsleistung: 8.300 €
Aktenzeichen: 0012 K 0026/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 8.300 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

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Verfahren

Amtsgericht Wernigerode, Sachsen-Anhalt
Grundbuch Heimburg Blatt 161
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Stand beim Gericht Mi, 07.10.2026, bei uns seit Mi, 07.10.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Einfamilienhaus, freistehend, Fachwerkhaus mit Bruchsteinfundamenten
Verkehrswert: 83.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1900
Ausstattung: Einbauküche mit Herd und Backofen, Gas-Brennwertheizung, Dachziegel mit modernem Unterdach, Holzfenster überwiegend doppelt verglast, 1 Gäste-WC, 1 Bad/WC im Dachgeschoss
Heizung: Gas-Combitherme als Brennwertheizung, Baujahr 1996, Stahlradiatoren mit Thermostatventilen, 1996; Warmwasser: Teilweise zentral über Heizung, teilweise elektrischer Boiler
Zustand: durchschnittlich, Teilweise Fassadenarbeiten erforderlich, Teilweise Putzschäden an Dachschräge, Teilweise Schornsteinversottung, Teilweise Reparatur Stützmauern, Beseitigung eingefallener Schuppen
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 15.01.2026, Innen- und Außenbesichtigung durchgeführt
Energie: Nicht vorhanden
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; erschließungsbeitragsfrei
Geschosse: Erdgeschoss mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, teilweise unterkellert
Keller: teilweise unterkellert
Modernisierungen: Dacherneuerung, Modernisierung Fenster und Außentüren, Teilweise Modernisierung Leitungssysteme, Heizungsanlage erneuert (1996), Teilweise Wärmedämmung Außenwand, Modernisierung Bäder
Fenster: Überwiegend Holzfenster, in geringem Umfang Kunststofffenster, doppelt verglast, in geringem Umfang Dachflächenfenster
Dach: Holzdach mit Unterdach, Satteldach, Tonziegeldächer, Zinkblechrinnen und Regenfallrohre
Lage: Bärenstein 10
38889 Blankenburg, OT Heimburg

Beschreibung des Gerichts

Einfamilienfachwerkhaus in 38889 Blankenburg/Harz OT Heimburg

befriedigender baulicher Zustand.

Es ist ein Reparaturstau vorhanden.

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Wernigerode, Stand Mi, 07.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektfreistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1900, teilweise unterkellert, Gas-Combitherme als Brennwertheizung, Baujahr 1996, Stahlradiatoren mit Thermostatventilen (1996)
Zustanddurchschnittlich · Teilweise Fassadenarbeiten erforderlich, Teilweise Putzschäden an Dachschräge · energetisch Nicht vorhanden
VerfahrenTeilungsversteigerung
Wert83.000 € · 98 % über dem Mittel der Einfamilienhäuser am Amtsgericht Wernigerode
TerminDo, 07.01.2027, 09:30 Uhr · Sicherheit 8.300 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (8 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0012 K 0026/2025 · Verkehrswert 83.000 €Mi, 07.10.2026
Bei uns aufgenommenMi, 07.10.2026
Termin: Do, 07.01.2027, 09:30 Uhrin 90 Tagen · Amtsgericht Wernigerode

Seit 2 Tagen veröffentlicht.

Lage

Bärenstein 10, 38889 Blankenburg

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