Name: Zwangsversteigerung 0061 K 0054/2024
Start: 2026-11-19T10:00+01:00
End: 2026-11-19
Location: Amtsgericht Wiesbaden

Musterfoto Baugrundstück, nicht das tatsächliche Objekt

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BaugrundstückNeu · vor 8 Tagen

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817.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Rudolf-Dietz-Straße 19-19c, Naurod
Donnerstag, 19. November 2026Do., 19.11.2026 · 10:00 Uhrin 41 Tagen
Amtsgericht Wiesbaden

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781 m²Grundstück

leerNutzung

nur außenBesichtigung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

2 beachten7 in Ordnung

Beachten

Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
Gutachten ist 20 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Keine Rechte in Abteilung II
Leer
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Keine Altlasten bekannt
Keine Baulasten
Erschließung bezahlt

Fragen an das GutachtenAntworten aus dem Gutachten, mit Seitenangabe

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So kommt der Gutachter auf 817.000 €

Vergleichswertverfahren · Stichtag 13.02.2025

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 741.950 € (Bodenrichtwert 950 €/m²)
Vergleichswert: 817.000 €
Marktanpassung: 10 Prozent Zuschlag zum Bodenwert
Ergebnis: 817.000 € Verkehrswert zum Stichtag 13.02.2025

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 408.500 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 571.900 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

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Versteigerungstermin

in 41 Tagen

Do., 19.11.202610:00 Uhr

Amtsgericht WiesbadenJustizzentrum Wiesbaden, Raum 1.004Mainzer Straße 124, 65189 Wiesbaden

Sicherheitsleistung: 81.700 €
Aktenzeichen: 0061 K 0054/2024

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 81.700 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

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Verfahren

Amtsgericht Wiesbaden, Hessen
Grundbuch Die im Grundbuch von Naurod Blatt 1800, laufende Nummer 4 und 5 des Bestandsverzeichnisses eingetragene Grundstücke
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Do, 01.10.2026, bei uns seit Do, 01.10.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Baugrundstück
Verkehrswert: 817.000 €
Einzelwerte: Verkehrswert: 408.000,00 € (lfd. Nr. 4) und 409.000,00 € (lfd. Nr. 5) Gesamtverkehrswert: 817.000,00 €
Wiederholungstermin: Nein
Grundstück: 781 m²
Zustand: Baustellenzaunelemente abgelagert, Wilder Aufwuchs
Nutzung: leerstehend
Besichtigung: nur von außen, 13.02.2025, Sachverständiger allein anwesend
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Altlasten: Keine Einträge in der Altflächendatei des Landes Hessen; Baulasten: Keine Baulasten verzeichnet; erschließungsbeitragsfrei
Lage: Rudolf-Dietz-Straße 19-19c
Naurod

Beschreibung des Gerichts

Zwei nebeneinanderliegende, erschlossene Wohnbaugrundstücke

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Wiesbaden, Stand Do, 01.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektBaugrundstück, 781 m² Grundstück
ZustandBaustellenzaunelemente abgelagert, Wilder Aufwuchs · Gutachter nur außen
Nutzungleerstehend
Wert817.000 €
TerminDo, 19.11.2026, 10:00 Uhr · Sicherheit 81.700 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (30 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0061 K 0054/2024 · Verkehrswert 817.000 €Do, 01.10.2026
Bei uns aufgenommenDo, 01.10.2026
Termin: Do, 19.11.2026, 10:00 Uhrin 41 Tagen · Amtsgericht Wiesbaden

Läuft seit 1 Woche.

Lage

Rudolf-Dietz-Straße 19-19c, Naurod

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

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