Wichtig aus dem Gutachten

1 kritisch5 beachten4 in Ordnung

Kritisch

Schadstoffe erwähnt

Beachten

TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
Grundschuld bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
VermietetDer Mietvertrag geht auf Sie über, eine Kaution zahlen Sie später zurück.
FeuchtigkeitFeuchtigkeitsspuren Kellerdecke
Gutachten ist 34 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Innen besichtigt
Zustand durchschnittlich
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Gutachten

Exposé

Fotos

Bekanntmachung

Die Unterlagen zu diesem Verfahren lagen beim Amtsgericht Wiesbaden und sind nach dem Termin nicht mehr abrufbar. Das Justizportal entfernt Bekanntmachung, Gutachten und Exposé, sobald das Verfahren beendet ist.

Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

Vermietet für 450 € im Monat laut Gutachten: ca. 4,0 % Mietrendite beim Verkehrswert, vor Kosten.

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung.

Verfahren

Amtsgericht Wiesbaden, Hessen
Grundbuch Wohnungsgrundbuch von Schierstein Blatt 7916, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 12/1.000 Miteigentumsanteil.
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Stand beim Gericht Di, 01.09.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Eigentumswohnung
Objekt: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert: 135.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1955
Wohnfläche: ca. 64 m² · 2.109 €/m²
Zimmer: 2 Zimmer
Ausstattung: Keller, Stellplatz, Küche, Bad, Balkon
Heizung: Zentralheizung, 2014; Warmwasser: zentral
Zustand: durchschnittlich, Elektroinstallation veraltet, Feuchtigkeitsspuren Kellerdecke, Fenster teilweise einfach verglast, Tapeten stellenweise beschädigt, Fliesenbeläge teilweise rissig
Nutzung: vermietet, Mietvertrag lag vor, 450 € Miete im Monat
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 24.11.2023, Eigentümer und Mieter anwesend
Energie: 174 kWh/(m²·a) · Klasse G · Bedarfsausweis
Besonderheiten: kein Denkmalschutz
Modernisierungen: Heizung erneuert (2014)
Fenster: teilweise erneuert
Dach: nicht betroffen (Eigentumswohnung)
Rechte in Abt. II: Grundschuld (zu Gunsten Kreditinstitut), bleibt bestehen
Restnutzungsdauer: 40 Jahre laut Gutachten
Lage: Frank-Wedekind-Straße
65201 Wiesbaden, Schierstein

Beschreibung des Gerichts

Eigentumswohnung (2 ZKB) mit Loggia im EG eines Mehrfamilienhauses nebst Kellerraum und drei PKW-Stellplätzen; Wohnfläche: ca. 41,02 m²; Baujahr: ca. 1971; vermietet; Zustand der Wohnung unbekannt mangels Innenbesichtigung; evtl. bestehenbleibende Rechte

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Wiesbaden, Stand Di, 01.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektEigentumswohnung, Baujahr 1955, 64 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Zentralheizung (2014)
Zustanddurchschnittlich · Elektroinstallation veraltet, Feuchtigkeitsspuren Kellerdecke
Nutzungvermietet (Mietvertrag lag vor), 450 € Miete im Monat
VerfahrenTeilungsversteigerung
Wert135.000 € (2.109 €/m²) · je m² 19 % unter dem Mittel der Eigentumswohnungen in Hessen
Terminwar am Mi, 21.10.2026

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (45 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 135.000 €Di, 01.09.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin war am Mi, 21.10.202611:00 Uhr
Termin vorbeiFr, 23.10.2026 15:04 Uhr

Läuft seit 1 Monat und 3 Wochen.

Lage

Frank-Wedekind-Straße, 65201 Wiesbaden

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Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.