Name: Zwangsversteigerung 0095 K 0116/2025
Start: 2026-11-24T10:00+01:00
End: 2026-11-24
Location: Amtsgericht Königstein im Taunus

Unbebautes Grundstück

Merken

WhatsApp E-Mail Facebook

18.000 €festgesetzter Verkehrswert

Parkstraße 3, 61276 Weilrod, Neuweilnau
Dienstag, 24. November 2026Di., 24.11.2026 · 10:00 Uhrin 31 Tagen
Amtsgericht Königstein im Taunus

3 Aufrufe0 auf Merklisten

1.800 m²Grundstück

leerNutzung

nur außenBesichtigung

Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
ZustandSanierungsbedürftig laut Gutachten
RechteVormerkung im Grundbuch, ob sie bestehen bleibt, sagt das Gericht
NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

2 kritisch1 beachten4 in Ordnung

Kritisch

Vormerkung im GrundbuchBleibt sie bestehen, ist das Eigentum angreifbar.
SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot.

Beachten

Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.

In Ordnung

Leer
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Gutachten ist 7 Monate alt

So kommt der Gutachter auf 18.000 €

Vergleichswertverfahren (Vergleichswerte 65–102 €/m² nach Anpassung, Mittelwert 82 €/m²) · Stichtag 03.03.2026

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 18.000 € (Bodenrichtwert 65 €/m²)
Sachwert vorläufig: 18.000 €
Vergleichswert: 18.000 €
Ergebnis: 18.000 € Verkehrswert zum Stichtag 03.03.2026

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 9.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 12.600 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

Direkter Ansprechpartner

Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung.

Versteigerungstermin

in 31 Tagen

Di., 24.11.202610:00 Uhr

Amtsgericht Königstein im TaunusGebäude B, Saal 4Burgweg 9, 61462 Königstein/Ts.

Sicherheitsleistung: 1.800 €
Aktenzeichen: 0095 K 0116/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 1.800 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Königstein im Taunus, Hessen
Grundbuch Wohnungsgrundbuch von Neuweilnau Blatt 386
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Mi, 02.09.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: unbebautes Grundstück, offene Bauweise
Verkehrswert: 18.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Grundstück: 1.800 m²
Nutzfläche: ca. 220 m²
Zustand: sanierungsbedürftig, Nur Bodenplatte vorhanden, kein Rohbau, Lärmimmissionen von Parkstraße tagsüber > 60-64 dB(A)
Nutzung: leerstehend
Besichtigung: nur von außen, 03.03.2026, Vertreter des Gläubigers anwesend, Schuldner nicht erschienen, nur Außenbesichtigung möglich
Miteigentumsanteil: 1.225/10.000
Besonderheiten: kein Denkmalschutz
Rechte in Abt. II: Eigentumsübertragungsvormerkung (Eigentumsübertragungsvormerkung eingetragen, wird in Wertermittlung nicht berücksichtigt)
Lage: Parkstraße 3
61276 Weilrod, Neuweilnau

Beschreibung des Gerichts

1.225/10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an der geplanten Wohnung Nr. 6

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Königstein im Taunus, Stand Mi, 02.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektunbebautes Grundstück (Anteil 1.225/10.000), 220 m² Nutzfläche, 1.800 m² Grundstück
Zustandsanierungsbedürftig · Nur Bodenplatte vorhanden, kein Rohbau, Lärmimmissionen von Parkstraße tagsüber > 60-64 dB(A) · Gutachter nur außen
Nutzungleerstehend
Wert18.000 €
TerminDi, 24.11.2026, 10:00 Uhr · Sicherheit 1.800 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (26 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 18.000 €Mi, 02.09.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin: Di, 24.11.2026, 10:00 Uhrin 31 Tagen · Amtsgericht Königstein im Taunus

Läuft seit 1 Monat und 3 Wochen.

Lage

Parkstraße 3, 61276 Weilrod

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

Sie sind Eigentümer dieses Grundstücks?

Dann schicken Sie uns gern weitere Informationen zu Ihrer Immobilie, die Interessenten bei der Entscheidung helfen. Das kann zu höheren Geboten führen.

Angaben schicken

Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Schreiben Sie uns.

Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.