177 m² Wohnfläche689 m² Grundstück4 ZimmerBaujahr 1935
Fr. 30.10. · 09:00 Uhrin 6 Tagen
Unbebautes GrundstückTermin vorbei
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4.600 €festgesetzter Verkehrswert
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56 m²Grundstück
leerNutzung
nur außenBesichtigung
Wichtig aus dem Gutachten
1 kritisch4 beachten4 in Ordnung
Kritisch
- Vormerkung bleibt bestehenBleibt sie bestehen, ist das Eigentum angreifbar.
Beachten
- TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
- Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt, Abzug 200 € im Gutachten.
- Wegerecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
- Gutachten ist 65 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
In Ordnung
- Leer
- Zustand durchschnittlich
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
So kommt der Gutachter auf 4.600 €
- Boden 4.340 €
- Außenanlagen 480 €
- Abzug 200 €
Vergleichswertverfahren (Bodenrichtwert) · Stichtag 27.05.2021
Rechnung des Gutachters
- Bodenwert
- 4.340 € (Bodenrichtwert 310 €/m²)
- Garage, Außenanlagen
- 480 €
- Vergleichswert
- 4.600 €
- Mängelabzug
- − 200 € (Betonsteinplatten über 50 Jahre alt, Belag mit Brüchen, Rissen und Absenkungen)bereits enthalten
- Marktanpassung
- Zeitliche Anpassung Bodenrichtwert 01.01.2021 auf 27.05.2021: Faktor 1,00
- Ergebnis
- 4.600 € Verkehrswert zum Stichtag 27.05.2021
Der Mängelabzug ist der Wertabschlag des Gutachters, nicht die tatsächlichen Sanierungskosten.
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Gutachten
Exposé
Fotos
Bekanntmachung
Die Unterlagen zu diesem Verfahren lagen beim Amtsgericht Bochum und sind nach dem Termin nicht mehr abrufbar. Das Justizportal entfernt Bekanntmachung, Gutachten und Exposé, sobald das Verfahren beendet ist.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung.
Verfahren
- Amtsgericht Bochum, Nordrhein-Westfalen
- Grundbuch Harpen Blatt 265
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Stand beim Gericht Mi, 27.05.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- unbebautes Grundstück
- Objekt
- unbebautes Grundstück, Wegefläche - Flurstück 592
- Verkehrswert
- 4.600 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Grundstück
- 56 m²
- Zustand
- durchschnittlich, Betonsteinplatten über 50 Jahre alt, Belag mit Brüchen, Rissen und Absenkungen · Wertminderung 200 €
- Nutzung
- leerstehend
- Besichtigung
- nur von außen, 27.05.2021, Außenbesichtigung durchgeführt
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz
- Rechte in Abt. II
- Grunddienstbarkeiten - Wegerechte (Wegerechte für die Eigentümer der Grundstücke Gemarkung Harpen Flur 4 Flurstücke 589, 590 und 591), bleibt bestehen; Rückerwerbsvormerkung (Auf dem 2/6 Anteil der Miteigentümerin eingetragen am 09.01.2003), bleibt bestehen
- Lage
- Zur Wegschere
44791 Bochum, Harpen
Beschreibung des Gerichts
Nach dem Inhalt des Verkehrswertgutachtens handelt es sich um eine private Erschließungsfläche zu den Wohnhausgrundstücken "Zur Wegschere 20-26". Das Grundstück verläuft als Stichweg vom öffentlichen Straßenraum der Straße "Zur Wegschere" bis zur nördlichen Grundstücksgrenze des Wohngrundstücks "Zur Wegschere 24,26" und dient als Zuwegung zu den Häusern "Zur Wegschere 20-26".
Sofern Sicherheitsleistungen durch Überweisung erfolgen sollen, sollte diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin erfolgen:
Überweisung an die Zentrale Zahlstelle Justiz.
Die Überweisung ist für die Termine des Amtsgerichts Bochum ausschließlich
vorzunehmen auf nachfolgendes Konto:
Zentrale Zahlstelle Justiz
bei der
Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
Kontonummer: 1 474 816,
BLZ: 300 500 00,
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16,
BIC: WELADEDD
Hierbei müssen im Verwendungszweck angegeben werden:
der Name des Amtsgerichts
das Geschäftszeichen des Verfahrens
das Stichwort "Sicherheit"
der Tag des Versteigerungstermins.
Sofern die Überweisung per Blitzüberweisung erfolgt, geben Sie bitte unbedingt Ihre vollständige IBAN an, da ansonsten keine Rücküberweisung erfolgen kann, falls Sie nicht Meistbietender sind.
Auf die Allgemeinen Hinweise für Bietinteressenten wird im Exposee hingewiesen!!!
Sofern Sicherheitsleistungen durch Überweisung erfolgen sollen, sollte diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin erfolgen:
Überweisung an die Zentrale Zahlstelle Justiz.
Die Überweisung ist für die Termine des Amtsgerichts Bochum ausschließlich
vorzunehmen auf nachfolgendes Konto:
Zentrale Zahlstelle Justiz
bei der
Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
Kontonummer: 1 474 816,
BLZ: 300 500 00,
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16,
BIC: WELADEDD
Hierbei müssen im Verwendungszweck angegeben werden:
der Name des Amtsgerichts
das Geschäftszeichen des Verfahrens
das Stichwort "Sicherheit"
der Tag des Versteigerungstermins.
Sofern die Überweisung per Blitzüberweisung erfolgt, geben Sie bitte unbedingt Ihre vollständige IBAN an, da ansonsten keine Rücküberweisung erfolgen kann, falls Sie nicht Meistbietender sind.
Auf die Allgemeinen Hinweise für Bietinteressenten wird im Exposee hingewiesen!!!
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Bochum, Stand Mi, 27.05.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- Objektunbebautes Grundstück, 56 m² Grundstück
- Zustanddurchschnittlich · Betonsteinplatten über 50 Jahre alt, Belag mit Brüchen, Rissen und Absenkungen · Abzug 200 € · Gutachter nur außen
- Nutzungleerstehend
- VerfahrenTeilungsversteigerung
- Wert4.600 €
- Terminwar am Fr, 25.09.2026
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (14 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 4.600 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin war am Fr, 25.09.202611:00 Uhr
- Termin vorbei
Läuft seit 4 Monaten und 4 Wochen.
Lage
Zur Wegschere, 44791 Bochum
Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.
Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Schreiben Sie uns.
Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.
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