Feuchtigkeit oder SchimmelVermüllung und Schimmelbefund
Schadstoffe erwähnt
Hinweis auf AltlastenHinweise auf das Vorhandensein schädlicher Bodenveränderungen bestehen nicht.
Beachten
Sanierungsvermerk bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
DenkmalschutzUmbauten nur mit Genehmigung, dafür Steuervorteile.
In Ordnung
Innen besichtigt
Leer
Kein Erbbaurecht
Keine Baulasten
Gutachten ist 9 Monate alt
So kommt der Gutachter auf 1.500 €
Liquidationswertverfahren · Stichtag 07.01.2026
Rechnung des Gutachters
Bodenwert
6.000 € (Bodenrichtwert 50 €/m²)
Marktanpassung
Anpassung des Bodenrichtwertes (50 €/m² vom 01.01.2024) an Wertermittlungsstichtag mit +4,0% geschätzt = 52 €/m²
Ergebnis
1.500 € Verkehrswert zum Stichtag 07.01.2026
Wertgrenzen
5/10-Grenze
750 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze
1.050 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Grundbuch Grundbuchamt: Rudolstadt; Gemarkung: Bad Blankenburg; Blatt: 2461 BV 1
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Do, 09.07.2026, bei uns seit Do, 09.07.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
Objektart
Sonstiges, Holzfachwerk auf massivem Sockelgeschoß (Vorderhaus), teilweise Massivbau und Holzfachwerk (Nebengebäude)
Objekt
Wohnhaus
Verkehrswert
1.500 €
Wiederholungstermin
Nein
Baujahr
1900
Grundstück
114 m²
Wohnfläche
ca. 70 m² · 21 €/m²
Heizung
Einzelofenheizung
Zustand
abbruchreif, Vermüllung und Schimmelbefund, Fassade mit Putzschäden und Abplatzungen, Dachrinne mit Korrosionsschäden, Schornsteinkopf schadhaft, Feuchtigkeitsschäden
Nutzung
leerstehend
Besichtigung
Gutachter innen und außen, 07.01.2026, Nur Keller und Erdgeschoss des Vorderhauses begehbar; Obergeschosse und Nebengebäude aufgrund Bauzustand und Vermüllung nicht zugänglich. Eigentümer sagte Termin ab.
Besonderheiten
Denkmalschutz; Altlasten: Hinweise auf das Vorhandensein schädlicher Bodenveränderungen bestehen nicht.; Baulasten: Baulastenverzeichnis enthält keine wertbeeinflussenden Eintragungen.
Geschosse
2 (Vorderhaus) bzw. 1-2 (Nebengebäude)
Keller
teilweise unterkellert
Modernisierungen
Erneuerung Fenster und Hauseingangstür nach 1990, Fassadenputz und Sockelverkleidung erneuert nach 1990, Teilweise Erneuerung Dacheindeckung nach 1990, Sanitärinstallation teilweise erneuert nach 1990
Fenster
Holzverbundfenster
Dach
Satteldach mit Dachziegeln bzw. Betondachsteinen
Rechte in Abt. II
Sanierungsverfahren (Eintragung vom 16.12.1997), bleibt bestehen
Lage
Oberer Sonnenberg 1 07422 Bad Blankenburg
Beschreibung des Gerichts
leerstehendes Einfamilienhaus mit Anbauten Befall mit Echtem Hausschwamm ist nicht auszuschließen Denkmalensemble „Altstadt Bad Blankenburg" nähere Angaben - siehe Gutachten
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