Wardenbacher StraÃŸe 6

51570 Windeck, Rosbach

Musterfoto Mehrfamilienhaus, nicht das tatsächliche Objekt

Musterfoto, nicht das tatsächliche Objekt.

419.000 €festgesetzter Verkehrswert

VersteigerungsterminMi, 16.12.2026 · 09:00 UhrAmtsgericht WaldbrölIn 99 Tagen

Das Wichtigste

Objektart: Mehrfamilienhaus
Objekt: Mehrfamilienhaus, Garage, Baugrundstück
Verkehrswert: 419.000 € i
Wiederholungstermin: Nein i
Baujahr: 1980
Grundstück: 2.264 m² i
Wohnfläche: 65 m² · 6.446 €/m² i
Ausstattung: Garage i
Nutzung: Vermietet i
Lage: Wardenbacher StraÃŸe 6
51570 Windeck, Rosbach · Karte ↗
Gutachten: Beim Gericht öffnen ↗

Alle Angaben ohne Gewähr.

Das Verfahren

Amtsgericht: Waldbröl, Nordrhein-Westfalen
Aktenzeichen: 0002 K 0012/2025 i
Grundbuch: Rosbach Blatt 3562 i
Versteigerungsart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung i
Termin: Mittwoch, 16. Dezember 2026, 09:00 Uhr
Ort / Saal: Amtsgericht Waldbröl, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 1, 51545 Waldbröl, Etage EG, Sitzungssaal 0.12
Sicherheitsleistung: 41.900 € (10 % des Verkehrswerts) i
Stand beim Gericht: Mi, 02.09.2026 13:27 Uhr
Bei uns seit: So, 06.09.2026

Alle Angaben ohne Gewähr.

Lage auf der Karte

Beim Anzeigen werden Kartenkacheln von OpenStreetMap geladen.

Auf die Hausnummer verortet. Alle Objekte des Gerichts auf der Karte →

Beschreibung des Gerichts

Laut Wertgutachten handelt es sich um zwei zusammen rd. 2.500 m² große Grundstücke, bebaut mit einem eingeschossigen Wohnhaus mit ausgebautem Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Es wurde ca. 1980 fertiggestellt. Ebenfalls in dieser Zeit wurde eine Doppelgarage angebaut.
Die Nutzungsänderung in ein Dreifamilienhaus wurde 2005 genehmigt. Die Wohnung im Kellergeschoss hat eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 65 m², die im Erdgeschoss von ca. 80 m² und die im Dachgeschoss von ca. 69 m². Sämtliche Wohnungen sind vermietet.
Das größere Grundstück (2.264 m²) liegt teilweise brach, beinhaltet aber auch einen weiteren Bauplatz.

Text aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Waldbröl, Stand Mi, 02.09.2026.