Mehrfamilienhaus
Am Böckenbusch 7a
44652 Herne
Musterfoto, nicht das tatsächliche Objekt.
900.000 €festgesetzter Verkehrswert
VersteigerungsterminMi, 16.09.2026 · 09:00 UhrAmtsgericht Herne-Wanne (Herne)In 8 Tagen
Das Wichtigste
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Objekt
- Mehrfamilienhaus, Kfz-Stellplatz, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Garage
- Verkehrswert
- 900.000 € i
- Wiederholungstermin
- Nein i
- Ausstattung
- Garage, Aufzug i
- Lage
- Am Böckenbusch 7a
44652 Herne · Karte ↗ - Gutachten
- Beim Gericht öffnen ↗
Alle Angaben ohne Gewähr.
Das Verfahren
- Amtsgericht
- Herne-Wanne (Herne), Nordrhein-Westfalen
- Aktenzeichen
- 0007 K 0005/2024 i
- Grundbuch
- Wanne-Eickel Blatt 2297, Wanne-Eickel Blatt 2297, Wanne-Eickel Blatt 2297 i
- Versteigerungsart
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung i
- Termin
- Mittwoch, 16. September 2026, 09:00 Uhr
- Ort / Saal
- Amtsgericht Herne-Wanne, Hauptgebäude, Hauptstr. 129, 44651 Herne-Wanne, Etage 1, Sitzungssaal 219
- Sicherheitsleistung
- 90.000 € (10 % des Verkehrswerts) i
- Stand beim Gericht
- Fr, 03.07.2026 13:50 Uhr
- Bei uns seit
- So, 06.09.2026
Alle Angaben ohne Gewähr.
Lage auf der Karte
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Beschreibung des Gerichts
Laut Wertgutachten nach äußerem Anschein handelt es sich um ein gemischt genutztes Wohn- und Gewerbeobjekt. bestehend aus 3 Gebäudeteilen.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen und laut Grundrisszeichnung zum EG mehrere Kfz-Stellpätze.
Es handelt sich um ein teilweise zur Wohnnutzung umgebautes gewerbliches Gebäude, Es ist teilweise 3-geschossig und teilweise 1-geschossig.
(EG: 2 Büroeinheiten, Lagerfläche, Gewerbehalle, Doppelgarage
1. OG. 3 Wohnungen
2. OG (DG): 3 Wohnungen)
Eine Baugenehmigung für die erweiterte Wohnnutzung auf dem Grundstück wurde seitens der Stadt Herne nicht erteilt. Für 4 Wohnungen wird die Wohnnutzung derzeit lediglich geduldet, da der Gebietscharakter der baulichen Umgebung des Objekts nicht eindeutig ist.
Diese Situation kann sich mit Änderung planungsrechlicher Grundlagen ändern.
Auf einem rückwertigen Grundstücksbereich ist ein vermutlich ehemaliger Aufzugschacht auf das Nachbarflurstück 24 überbaut. Ob dieser noch benötigt oder ein Rückbau erforderlich ist, ist ungeklärt. Ein Risikoabschlag hierfür wurde bei der Bewertung nicht berücksichtigt.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen und laut Grundrisszeichnung zum EG mehrere Kfz-Stellpätze.
Es handelt sich um ein teilweise zur Wohnnutzung umgebautes gewerbliches Gebäude, Es ist teilweise 3-geschossig und teilweise 1-geschossig.
(EG: 2 Büroeinheiten, Lagerfläche, Gewerbehalle, Doppelgarage
1. OG. 3 Wohnungen
2. OG (DG): 3 Wohnungen)
Eine Baugenehmigung für die erweiterte Wohnnutzung auf dem Grundstück wurde seitens der Stadt Herne nicht erteilt. Für 4 Wohnungen wird die Wohnnutzung derzeit lediglich geduldet, da der Gebietscharakter der baulichen Umgebung des Objekts nicht eindeutig ist.
Diese Situation kann sich mit Änderung planungsrechlicher Grundlagen ändern.
Auf einem rückwertigen Grundstücksbereich ist ein vermutlich ehemaliger Aufzugschacht auf das Nachbarflurstück 24 überbaut. Ob dieser noch benötigt oder ein Rückbau erforderlich ist, ist ungeklärt. Ein Risikoabschlag hierfür wurde bei der Bewertung nicht berücksichtigt.
Text aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Herne-Wanne (Herne), Stand Fr, 03.07.2026.
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Verkehrswertgutachten beim Gericht öffnen
Neuer Tab mit dem Justizportal, dort auf „Detailansicht“ tippen: Dann steht das Verkehrswertgutachten als PDF bereit.↗PDFAmtliche Bekanntmachung
73 kB · PDF des Gerichts, öffnet in neuem Tab↗
Neuer Tab mit dem Justizportal, dort auf „Detailansicht“ tippen: Dann steht das Verkehrswertgutachten als PDF bereit.↗PDFAmtliche Bekanntmachung
73 kB · PDF des Gerichts, öffnet in neuem Tab↗
Gutachten sind Werke der Sachverständigen und liegen beim Gericht, wir kopieren sie nicht.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert festgesetzt: 900.000 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Mi, 16.09.2026, 09:00 Uhrin 8 Tagen · Amtsgericht Herne-Wanne (Herne)
Läuft seit 2 Monaten.
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Amtsgericht Herne-Wanne (Herne)
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VersteigerungsterminMittwoch, 16.09.2026 · 11:00 Uhr…
Amtsgericht Herne-Wanne (Herne)
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44651 Herne
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VersteigerungsterminMittwoch, 18.11.2026 · 09:00 Uhr…