Name: Zwangsversteigerung 0002 K 0016/2025
Start: 2026-11-03T09:30+01:00
End: 2026-11-03
Location: Amtsgericht Weilheim i. OB

Land- und Forstwirtschaft

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37.300 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Grundfeld und Nähe Auf der Egg, 86989 Steingaden
Dienstag, 3. November 2026Di., 03.11.2026 · 09:30 Uhrin 10 Tagen
Amtsgericht Weilheim i. OB

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8.345 m²Grundstück

leerNutzung

nur außenBesichtigung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
ZustandDurchschnittlicher Zustand laut Gutachten
RechteLeitungsrecht bleibt bestehen
NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

4 beachten5 in Ordnung

Beachten

TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
Leitungsrecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
Gutachten ist 18 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Leer
Zustand durchschnittlich
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Keine Altlasten bekannt

So kommt der Gutachter auf 37.300 €

Boden 36.500 €
Außenanlagen 500 €

Freie Schätzung auf Basis Bodenrichtwert (keine ausreichenden Vergleichswerte) · Stichtag 22.04.2025

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 36.500 € (Bodenrichtwert 4,4 €/m²)
Garage, Außenanlagen: 500 €
Ergebnis: 37.300 € Verkehrswert zum Stichtag 22.04.2025

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 18.650 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 26.110 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

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Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

Versteigerungstermin

in 10 Tagen

Di., 03.11.202609:30 Uhr

Amtsgericht Weilheim i. OBWaisenhausstraße 5, 82362 Weilheim i.OB

Sicherheitsleistung: 3.730 €
Aktenzeichen: 0002 K 0016/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 3.730 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Weilheim i. OB, Bayern
Grundbuch eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Weilheim i.OB. von Urspring, Blatt 1764
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Stand beim Gericht Mi, 02.09.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: land- und forstwirtschaftliches Grundstück
Objekt: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Sonstiges
Verkehrswert: 37.300 €
Einzelwerte: lfd. Nr. 1: 37.000,00 € lfd. Nr. 2: 300,00 €
Wiederholungstermin: Nein
Grundstück: 8.345 m²
Nutzfläche: ca. 8.345 m²
Zustand: durchschnittlich, Starke Hanglage (Anstieg von 760 m bis 800 m über NN), Minderwertige Bodenqualität (Bodenschätzung LIIIb, Grünlandzahl 25), Schmale Zufahrt (6 m breit, bis 10 m lang), Unregelmäßiger Flächenzuschnitt mit wechselnden Breiten (40 m bis 55 m)
Nutzung: leerstehend
Besichtigung: nur von außen, 06.05.2025, Ortsbesichtigung durch Sachverständigen durchgeführt
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Altlasten: Kein Altlastenverdacht
Modernisierungen: 5 Solitärbäume kürzlich gepflanzt (Flurstück 208)
Rechte in Abt. II: Leitungsrecht (Schmutzwasserkanal, Wasserleitung und Kabelschutzrohr für Erschließung benachbarter Flurstücke entlang östlicher und südlicher Grundstücksgrenzen; mit Betretungsrecht zur Prüfung und Schadensbeseitigung), bleibt bestehen
Adressen: Grundfeld
Nähe Auf der Egg
86989 Steingaden

Beschreibung des Gerichts

lfd.Nr. 1:

Gemarkung Urspring, Flurstück 208, Außenbereich Landwirtschaft, Grundfeld, 8.286 m²;

lfd. Nr. 2:

Zufahrt zu Flurstück 208, Gemarkung Urspring, Flurstück 208/1, Verkehrsfläche, Nähe Auf der Egg, 59 m²;

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Weilheim i. OB, Stand Mi, 02.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektland- und forstwirtschaftliches Grundstück, 8.345 m² Nutzfläche, 8.345 m² Grundstück
Zustanddurchschnittlich · Starke Hanglage (Anstieg von 760 m bis 800 m über NN), Minderwertige Bodenqualität (Bodenschätzung LIIIb, Grünlandzahl 25) · Gutachter nur außen
Nutzungleerstehend
VerfahrenTeilungsversteigerung
Wert37.300 €
TerminDi, 03.11.2026, 09:30 Uhr · Sicherheit 3.730 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (36 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 37.300 €Mi, 02.09.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin: Di, 03.11.2026, 09:30 Uhrin 10 Tagen · Amtsgericht Weilheim i. OB

Läuft seit 1 Monat und 3 Wochen.

Lage

Grundfeld, 86989 Steingaden

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