Name: Zwangsversteigerung 0002 K 0017/2025
Start: 2026-11-17T09:30+01:00
End: 2026-11-17
Location: Amtsgericht Weilheim i. OB

Einfamilienhaus

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535.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Auf der Egg 8, 86989 Steingaden
Dienstag, 17. November 2026Di., 17.11.2026 · 09:30 Uhrin 24 Tagen
Amtsgericht Weilheim i. OB

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95 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

1968Baujahr

selbst bewohntNutzung

innenBesichtigung

ÖlHeizung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

Preis5.632 €/m², 118 % über dem Mittel in Bayern (2.586 €/m²)
EinblickGutachten online, der Gutachter war im Objekt
ZustandGuter Zustand laut Gutachten
RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
NutzungVom Eigentümer bewohnt, eine Räumung kann nötig werden
VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

3 beachten6 in Ordnung

Beachten

TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.
Gutachten ist 15 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Innen besichtigt
Keine Rechte in Abteilung II
Zustand gut
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Garage oder Stellplatz

Wertgrenzen bei 535.000 € Verkehrswert

5/10-Grenze: 267.500 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 374.500 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

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Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

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Versteigerungstermin

in 24 Tagen

Di., 17.11.202609:30 Uhr

Amtsgericht Weilheim i. OBWaisenhausstraße 5, 82362 Weilheim i.OB

Sicherheitsleistung: 53.500 €
Aktenzeichen: 0002 K 0017/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 53.500 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Weilheim i. OB, Bayern
Grundbuch eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Weilheim i.OB. von Urspring, Blatt 1561
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Stand beim Gericht Mi, 02.09.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Einfamilienhaus, angebaut, Massivbauweise, mit 1 Stellplatz integriert im UG
Objekt: Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück
Verkehrswert: 535.000 €
Einzelwerte: Lfd. Nr. 1: 500.000,00 € Lfd. Nr. 2: 35.000,00 € Gesamtverkehrswert: 535.000,00 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1968
Grundstück: 1.000 m²
Wohnfläche: ca. 95 m² · 5.632 €/m²
Ausstattung: Garage, Holzfenster isolierverglast mit Rollläden (elektrisch), Zwei separate Bäder mit Dusche, WC, Bidet, Zusätzliches WC im UG, Einbauküche, Waschküche, Öl-Zentralheizung mit Brauchwasseraufbereitung, Fußbodenheizung (elektrisch) in den Bädern, Feststoffofen mit Backfach im Wohnraum
Heizung: Öl-Zentralheizung, Wärmeerzeuger vermutlich mehr als 20 Jahre alt; Warmwasser: Zentrale Brauchwasseraufbereitung
Zustand: gut, Abplatzungen bei Tondachziegeln, Eingangstür deutlich vergraut, Zufahrt grassüberwachsen, UG mit ca. 2,15 m unterdurchschnittlich niedrig, Dachgeschoss (Kaltspeicher) nur über Einschubleiter erreichbar · Wertminderung 15.376 €
Nutzung: eigengenutzt
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 14.07.2025, Besichtigung durch Gutachter zusammen mit Verfahrensbeteiligtem durchgeführt
Besonderheiten: kein Denkmalschutz
Geschosse: UG, EG, nicht ausgebautes DG
Keller: voll unterkellert
Modernisierungen: Fenster, Heizkörper, Elektrik, Bäder, Küche, Waschküche
Fenster: Holzfenster isolierverglast, teilweise mit elektrischen Rollläden
Dach: Holzdachstuhl, Tondachziegeldeckung, nicht gedämmt
Restnutzungsdauer: 36 Jahre laut Gutachten
Lage: Auf der Egg 8
86989 Steingaden

Beschreibung des Gerichts

Lfd. Nr. 1:

Mit einem Einfamilienhaus mit Garage bebautes Grundstück, Auf der Egg 8, 86989 Steingaden, Gemarkung Urspring, Flurstück Nr. 209, 1000 m²;

Lfd. Nr. 2:

Unbebautes Grundstück, Nähe auf der Egg, 86989 Steingaden, Gemarkung Urspring, Flurstück Nr. 282/16, 203 m²;

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Weilheim i. OB, Stand Mi, 02.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektEinfamilienhaus, Baujahr 1968, 95 m² Wohnfläche, 1.000 m² Grundstück, unterkellert, Öl-Zentralheizung, Wärmeerzeuger vermutlich mehr als 20 Jahre alt, Garage
Zustandgut · Abplatzungen bei Tondachziegeln, Eingangstür deutlich vergraut · Abzug 15.376 €
Nutzungeigengenutzt
VerfahrenTeilungsversteigerung
Wert535.000 € (5.632 €/m²) · je m² 118 % über dem Mittel der Einfamilienhäuser in Bayern
TerminDi, 17.11.2026, 09:30 Uhr · Sicherheit 53.500 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (34 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 535.000 €Mi, 02.09.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin: Di, 17.11.2026, 09:30 Uhrin 24 Tagen · Amtsgericht Weilheim i. OB

Läuft seit 1 Monat und 3 Wochen.

Lage

Auf der Egg 8, 86989 Steingaden

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