Name: Zwangsversteigerung 0022 K 0058/2024
Start: 2026-10-16T09:30+02:00
End: 2026-10-16
Location: Amtsgericht Hamm

Musterfoto gewerblich genutztes Grundstück, nicht das tatsächliche Objekt

GewerbegrundstückTermin aufgehoben

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722.000 €festgesetzter Verkehrswert

Steigerring 14, 59075 Hamm
Der Termin Freitag, 16. Oktober 2026, 09:30 Uhr wurde aufgehoben. Aufgehobene Termine werden häufig neu angesetzt.
Amtsgericht Hamm · 0022 K 0058/2024

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2.541 m²Grundstück

2014Baujahr

teils vermietetNutzung

innenBesichtigung

GasHeizung

Wichtig aus dem Gutachten

1 kritisch4 beachten5 in Ordnung

Kritisch

Hinweis auf AltlastenTeilfläche des ehem. Betriebsgeländes Zeche Radbod (Kategorie: sanierte Fläche mit Überwachung); …

Beachten

Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Immissionsschadenverzicht) bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
Teilweise vermietetDer Mietvertrag geht auf Sie über, eine Kaution zahlen Sie später zurück.
Baulast eingetragenBaulast zur Verfügung stellung einer Teilfläche als Abstandsfläche für Nachbargrundstück (eingetragen …
Gutachten ist 19 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Innen besichtigt
Zustand durchschnittlich
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Gas, 2014

So kommt der Gutachter auf 722.000 €

Ertragswertverfahren · Stichtag 07.03.2025

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 68.607 € (Bodenrichtwert 27 €/m²)
Mängelabzug: − 500 € (Rissbildung Putz und Mauerwerk im Treppenhaus, Abgerissenes WC im Herren-WC 1. OG, Kleinere Verschleißerscheinungen)
Ergebnis: 722.000 € Verkehrswert zum Stichtag 07.03.2025

Der Mängelabzug ist der Wertabschlag des Gutachters, nicht die tatsächlichen Sanierungskosten.

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung.

Verfahren

Amtsgericht Hamm, Nordrhein-Westfalen
Grundbuch Bockum-Hövel Blatt 8519
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Fr, 09.10.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: gewerblich genutztes Grundstück, freistehend, Verwaltungsgebäude: konventionelle Bauweise, Lagerhalle: Stahlkonstruktion mit Sandwichplatten
Verkehrswert: 722.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 2014
Grundstück: 2.541 m²
Nutzfläche: ca. 1.061 m²
Ausstattung: Keller, Klimaanlage, LAN-Anschlüsse, 2-Scheiben-Wärmedämmverglasung, Gasbefeuerte Warmwasser-Zentralheizung, Sektionaltore
Heizung: Gasbefeuerte Warmwasser-Zentralheizungsanlage, 2014; Warmwasser: Zentralheizung
Zustand: durchschnittlich, Rissbildung Putz und Mauerwerk im Treppenhaus, Abgerissenes WC im Herren-WC 1. OG, Kleinere Verschleißerscheinungen · Wertminderung 500 €
Nutzung: teilweise vermietet
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 07.03.2025, Besichtigung weitgehend vollständig; Hallenteile 2 und 3 konnten nicht von innen besichtigt werden (Zugang verweigert), ist jedoch für ordnungsgemäße Bewertung hinreichend
Energie: nicht vorhanden
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Altlasten: Teilfläche des ehem. Betriebsgeländes Zeche Radbod (Kategorie: sanierte Fläche mit Überwachung); Bodenuntersuchungen 1993/1994, Sanierungsarbeiten 1999-2001; Grundwassermonitoring unter Bergaufsicht; Baulasten: Baulast zur Verfügung stellung einer Teilfläche als Abstandsfläche für Nachbargrundstück (eingetragen 04.08.2023)
Geschosse: Verwaltungsgebäude: 3 Geschosse, Lagerhalle: 1 Geschoss
Keller: nicht unterkellert
Fenster: Aluminiumrahmen mit 2-Scheiben-Wärmedämmverglasung (Verwaltungsgebäude)
Dach: Verwaltungsgebäude: Zeltdach, Lagerhalle: leicht geneigtes Satteldach
Rechte in Abt. II: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Immissionsschadenverzicht) (Zugunsten RAG Aktiengesellschaft (Verzicht auf Ansprüche aus Bergbaueinwirkungen wie Lärm, Rauch, Staub, Gerüche; ausgenommen Bodenbewegungen über Gesetzesgrenzen)), bleibt bestehen
Restnutzungsdauer: Verwaltungsgebäude: 49 Jahre, Lagerhalle: 29 Jahre (laut Gutachten)
Lage: Steigerring 14
59075 Hamm

Beschreibung des Gerichts

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einem Verwaltungsgebäude und einer Lagerhalle bebautes Grundstück (2.541m²), Baujahr jew. 2014.
Bei dem Verwaltungsgebäude handelt es sich um ein dreigeschossiges, nicht unterkellertes Verwaltungsgebäude mit einer Nutzfläche von 307m².

Hinweis:
Einsichtnahme in das Gutachten und/ oder Verfahrensakte nach vorheriger Terminbuchung unter: https://www.ag-hamm.nrw.de/behoerde/Terminbuchung/index.php

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Hamm, Stand Fr, 09.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektgewerblich genutztes Grundstück, Baujahr 2014, 1.061 m² Nutzfläche, 2.541 m² Grundstück, Gasbefeuerte Warmwasser-Zentralheizungsanlage (2014)
Zustanddurchschnittlich · Rissbildung Putz und Mauerwerk im Treppenhaus, Abgerissenes WC im Herren-WC 1. OG · Abzug 500 € · energetisch nicht vorhanden
Nutzungteilweise vermietet
Wert722.000 €
Terminaufgehoben, wird häufig neu angesetzt

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (90 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 722.000 €Fr, 09.10.2026
Termin aufgehobenDer Termin Freitag, 16. Oktober 2026, 09:30 Uhr wurde aufgehoben.Fr, 09.10.2026 10:08 Uhr
Vom Gericht aus dem Justizportal entferntSa, 17.10.2026 08:08 Uhr

Läuft seit 2 Wochen.

Lage

Steigerring 14, 59075 Hamm

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