Name: Zwangsversteigerung 0030 K 0033/2023
Start: 2026-11-12T09:00+01:00
End: 2026-11-12
Location: Amtsgericht Moers

Garage

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7.650 €festgesetzter Verkehrswert

Stormstraße 14B, 47445 Moers, Repelen
Donnerstag, 12. November 2026Do., 12.11.2026 · 09:00 Uhrin 19 Tagen
Amtsgericht Moers

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571 m²Grundstück

1956Baujahr

leerNutzung

nur außenBesichtigung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisVerkehrswert 94 % unter dem Mittel ähnlicher Objekte in Nordrhein-Westfalen
EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
ZustandDurchschnittlicher Zustand laut Gutachten
RechteLeitungsrecht bleibt bestehen · Baulast eingetragen
NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

5 beachten6 in Ordnung

Beachten

Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
Leitungsrecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
Wegerecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
Baulast eingetragenVereinigungsbaulasten, Geh- und Fahrrechte sowie Abstandsflächenbaulast eingetragen. Keine Wertauswirkung.
Gutachten ist 31 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Leer
Zustand durchschnittlich
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Keine Altlasten bekannt
Garage oder Stellplatz

So kommt der Gutachter auf 7.650 €

Ertragswertverfahren · Stichtag 12.03.2024

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 166 € (Bodenrichtwert 290 €/m²)
Ertragswert: 7.650 €
Marktanpassung: 0,00 EUR
Ergebnis: 7.650 € Verkehrswert zum Stichtag 12.03.2024

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 3.825 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 5.355 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

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Unverbindlich, keine Beratung.

Versteigerungstermin

in 19 Tagen

Do., 12.11.202609:00 Uhr

Amtsgericht MoersHauptgebäude, Etage 2, Sitzungssaal 225Haagstraße 7, 47441 Moers

Sicherheitsleistung: 765 €
Aktenzeichen: 0030 K 0033/2023

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 765 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Moers, Nordrhein-Westfalen
Grundbuch Repelen Blatt 10422
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Fr, 28.08.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Garage, Massivbau, mit Reihengaragen mit Stahlschwingtoren
Verkehrswert: 7.650 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1956
Grundstück: 571 m² (gesamte Anlage)
Nutzfläche: ca. 50 m²
Ausstattung: Garage, Stahlschwingtor
Zustand: durchschnittlich, Stark vernachlässigter Zustand des gemeinschaftlichen Eigentums, Keine Informationen zur Hausverwalter vorhanden, Innenbesichtigung nicht möglich
Nutzung: leerstehend
Besichtigung: nur von außen, 12.03.2024, Keine Innenbesichtigung möglich, da Eigentümer/Mieter nicht erschienen ist. Nur Außenbesichtigung durchgeführt.
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Altlasten: Nicht im Altlastenkataster des Kreises Wesel aufgeführt. Bergbau: Letzter Tiefenabbau 1979 eingestellt, bergbaubedingte Bodensenkungen nicht mehr schadensrelevant.; Baulasten: Vereinigungsbaulasten, Geh- und Fahrrechte sowie Abstandsflächenbaulast eingetragen. Keine Wertauswirkung.
Geschosse: Reihengaragen
Dach: Flachdach, Betonkonstruktion, Bitumenbahnen
Rechte in Abt. II: Gasfernleitung (Bau, Betrieb und Unterhaltung einer Gasfernleitung), bleibt bestehen; Gasfernleitung (Bau, Betrieb und Unterhaltung einer Gasfernleitung), bleibt bestehen; Geh-/Fahrrecht (Geh-/Fahrrecht zu Gunsten umliegender Grundstückseigentümer (Zuwegung zum Bewertungsgrundstück)), bleibt bestehen
Restnutzungsdauer: 20 Jahre laut Gutachten
Lage: Stormstraße 14B
47445 Moers, Repelen

Beschreibung des Gerichts

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine (Reihen-)Garage für Pkw auf einem Mehrfamilienhausgrundstück im Stadtteil Moers Repelen.
Die Garage stammt aus dem Baujahr 1956. Diese ist von außen verputzt, sowie gemauert und mit einem Flachdach bebaut. Gemäß Angaben lässt der äußere Eindruck auf einen normalen Unterhaltungszustand erwarten. Die Garage macht laut Gutachten einen vernachlässigten Eindruck. Der Zustand ist altersgerecht. Es war keine Innenbesichtigung möglich.

Die Garage steht derzeit vermutlich leer. Angaben über ein Mietverhältnis liegen Stand 06/2024 nicht vor.

Bezüglicher weiterer Angaben wird auf das Gutachten verwiesen.

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Moers, Stand Fr, 28.08.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektGarage, Baujahr 1956, 50 m² Nutzfläche, Garage
Zustanddurchschnittlich · Stark vernachlässigter Zustand des gemeinschaftlichen Eigentums, Keine Informationen zur Hausverwalter vorhanden · Gutachter nur außen
Nutzungleerstehend
Wert7.650 € · 94 % unter dem Mittel der Garagen in Nordrhein-Westfalen
TerminDo, 12.11.2026, 09:00 Uhr · Sicherheit 765 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (37 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 7.650 €Fr, 28.08.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin: Do, 12.11.2026, 09:00 Uhrin 19 Tagen · Amtsgericht Moers

Läuft seit 1 Monat und 3 Wochen.

Lage

Stormstraße 14B, 47445 Moers

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Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.