SiegfriedstraÃŸe 20

47443 Moers, Scherpenberg

Musterfoto Einfamilienhaus, nicht das tatsächliche Objekt

Musterfoto, nicht das tatsächliche Objekt.

214.000 €festgesetzter Verkehrswert

VersteigerungsterminDo, 05.11.2026 · 09:00 UhrAmtsgericht MoersIn 58 Tagen

Das Wichtigste

Objektart: Einfamilienhaus
Objekt: Garage, Einfamilienhaus
Verkehrswert: 214.000 € i
Wiederholungstermin: Nein i
Baujahr: 1912
Wohnfläche: 87 m² · 2.460 €/m² i
Ausstattung: Keller i
Lage: SiegfriedstraÃŸe 20
47443 Moers, Scherpenberg · Karte ↗
Gutachten: Beim Gericht öffnen ↗

Alle Angaben ohne Gewähr.

Das Verfahren

Amtsgericht: Moers, Nordrhein-Westfalen
Aktenzeichen: 0030 K 0013/2025 i
Grundbuch: Hochstraß Blatt 1164 i
Versteigerungsart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft i
Termin: Donnerstag, 05. November 2026, 09:00 Uhr
Ort / Saal: Amtsgericht Moers, Hauptgebäude, Haagstraße 7, 47441 Moers, Etage 2, Sitzungssaal 225
Sicherheitsleistung: 21.400 € (10 % des Verkehrswerts) i
Stand beim Gericht: Fr, 28.08.2026 11:47 Uhr
Bei uns seit: So, 06.09.2026

Alle Angaben ohne Gewähr.

Lage auf der Karte

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Beschreibung des Gerichts

Laut Wertgutachten ist das Grundstück mit einem eingeschossigen, unterkellerten Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, freistehend mit Anbau und einer PKW-Gargage bebaut. Baujahr des Gebäudes 1912. Wohnfläche 87 qm.
Im rückwärtigen Grundstückbereich befindet sich ein baulich eigenständig wirkendes Wohnhaus, das als separate Wohnung genutzt wird. Nach den dem Gutachter vorliegenden Informationen wurde dieser Gebäudebestand ohne baurechtliche Genehmigung der Stadt errichtet. In der Bauakte befindet sich ein Ablehnungsvermerk. Eine nachträgliche Genehmigungsfahigkeit ist somit derzeit nicht erkennbar. Für die Wertermittlung wird daher ein Rückbau dieses Gebäudeteils unterstellt.
Im Verkehrswert sind bereits berücksichtigt Wertminderungen aufgrund Baumängel/ Bauschäden/notwendiger Modernisierungen/ Instandsetzungen in Höhe von 52.500,00 €.

Text aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Moers, Stand Fr, 28.08.2026.