Name: Zwangsversteigerung 0002 K 0041/2025
Start: 2027-01-07T10:30+01:00
End: 2027-01-07
Location: Amtsgericht Potsdam

Einfamilienhaus

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534.500 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Phöbener Chausseestr. 1, 14542 Werder, OT Phöben
Donnerstag, 7. Januar 2027Do., 07.01.2027 · 10:30 Uhrin 75 Tagen
Amtsgericht Potsdam

5 Aufrufe0 auf Merklisten

3Zimmer

1935Baujahr

nur außenBesichtigung

Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisVerkehrswert 101 % über dem Mittel ähnlicher Objekte am Amtsgericht Potsdam
EinblickKein Gutachten online, Einsicht beim Amtsgericht
ZustandNicht bekannt, ohne Gutachten keine Angabe
RechteNicht bekannt, ohne Gutachten keine Angabe
NutzungNicht bekannt, ohne Gutachten keine Angabe
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus der Bekanntmachung

1 beachten

Beachten

Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.

Wertgrenzen bei 534.500 € Verkehrswert

5/10-Grenze: 267.250 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 374.150 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

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Versteigerungstermin

in 75 Tagen

Do., 07.01.202710:30 Uhr

Amtsgericht PotsdamSaal 215Hegelallee 8, 14467 Potsdam

Sicherheitsleistung: 53.450 €
Aktenzeichen: 0002 K 0041/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 53.450 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Potsdam, Brandenburg
Grundbuch Grundbuch von Phöben Blatt 93
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Mi, 07.10.2026, bei uns seit Mi, 07.10.2026

Alle Angaben aus der Bekanntmachung

Objektart: Einfamilienhaus
Verkehrswert: 534.500 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: ca. 1935
Zimmer: 3 Zimmer
Ausstattung: Keller
Besichtigung: Keine Innenbesichtigung
Lage: Phöbener Chausseestr. 1
14542 Werder, OT Phöben

Beschreibung des Gerichts

Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Phöben Blatt 93

Gemarkung

Flur, Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

m²

Phöben

Flur 6, Flurstück 100

Gebäude- und Freifläche, Gewerbe und

Industrie, Chausseestraße

851

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Es handelt sich um ein bebautes Grundstück. Postalische Anschrift lautet: Phöbener Chausseestraße 1, 14542 Werder (Havel) OT Phöben. Die Bebauung besteht aus einem eingeschossigen und teilunterkellerten Einfamilienwohnhaus mit zweigeschossigem Nebengebäude mit Anbau, Baujahr ca. 1935. Die Wohnfläche des Einfamilienwohnhauses beträgt ca. 140 m² und verteilt sich über 3 Zimmer, einen Nebenraum, Küche, Bad und Flur im Erdgeschoss und 2 Räume im Dachgeschoss. Im Nebengebäude befinden sich im Erdgeschoss Räume für die Kleintierhaltung und im Obergeschoss eine kleine Wohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche, verteilt über einen Wohnraum, Küche, Bad und Flur. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Die Informationen zum Innenbereich erfolgten gemäß Eigentümerangaben. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Potsdam, Stand Mi, 07.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektEinfamilienhaus, Baujahr 1935 (ca.), 3 Zimmer
ZustandGutachter war nicht drin
Wert534.500 € · 101 % über dem Mittel der Einfamilienhäuser am Amtsgericht Potsdam
TerminDo, 07.01.2027, 10:30 Uhr · Sicherheit 53.450 €

Automatisch aus der Bekanntmachung zusammengefasst, ohne Gewähr.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0002 K 0041/2025 · Verkehrswert 534.500 €Mi, 07.10.2026
Bei uns aufgenommenMi, 07.10.2026
Termin: Do, 07.01.2027, 10:30 Uhrin 75 Tagen · Amtsgericht Potsdam

Läuft seit 2 Wochen.

Lage

Phöbener Chausseestr. 1, 14542 Werder

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