Name: Zwangsversteigerung K 0087/2025
Start: 2027-02-16T09:00+01:00
End: 2027-02-16
Location: Amtsgericht Rudolstadt

Einfamilienhaus

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6.000 €festgesetzter Verkehrswert

Ruppersdorf 10, 07368 Remptendorf
Dienstag, 16. Februar 2027Di., 16.02.2027 · 09:00 Uhrin 115 Tagen
Amtsgericht Rudolstadt

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169 m²Wohnfläche

462 m²Grundstück

1900Baujahr

leerNutzung

nur außenBesichtigung

Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

Preis36 €/m², 91 % unter dem Mittel am Amtsgericht Rudolstadt (379 €/m²)
EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
ZustandSanierungsbedürftig laut Gutachten
RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

2 kritisch2 beachten5 in Ordnung

Kritisch

SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot.
Dachdeckung stark beschädigtDie Schieferdeckung ist abgängig und ermöglicht Wassereintritt.

Beachten

Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
FeuchtigkeitFeuchtigkeitsprobleme möglich bei langer Nutzungsunterbrechung

In Ordnung

Keine Rechte in Abteilung II
Leer
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Gutachten ist 8 Monate alt

So kommt der Gutachter auf 6.000 €

Vergleichswertverfahren · Stichtag 28.02.2026

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 8.316 € (Bodenrichtwert 18 €/m²)
Marktanpassung: 70 % des Bodenrichtwerts aufgrund desolaten Gebäudezustandes und erheblicher wirtschaftlicher Risiken
Ergebnis: 6.000 € Verkehrswert zum Stichtag 28.02.2026

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 3.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 4.200 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung.

Versteigerungstermin

in 115 Tagen

Di., 16.02.202709:00 Uhr

Amtsgericht RudolstadtIV Sitzungssaal 1. OGMarktstraße 54, 07407 Rudolstadt

Sicherheitsleistung: 600 €
Aktenzeichen: K 0087/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 600 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Rudolstadt, Thüringen
Grundbuch Grundbuchamt: Pößneck - Zweigstelle Bad Lobenstein; Gemarkung: Ruppersdorf; Blatt: 59 BV 2
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Di, 01.09.2026, bei uns seit Di, 01.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Einfamilienhaus, angebaut, Bruchsteinmauerwerk, tlw. Mischmauwerwerk, Fachwerkbauweise
Verkehrswert: 6.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1900
Grundstück: 462 m²
Wohnfläche: ca. 169 m² · 36 €/m²
Nutzfläche: ca. 390 m²
Zustand: sanierungsbedürftig, Dachdeckung schadhaft, abgängig, Fassade verputzt, Schieferverkleidung, abgängig, Fenster einfach verglast, holzgerahmt, Innenwände vermutlich tapeziert, Decken vermutlich tapeziert
Nutzung: leerstehend
Besichtigung: nur von außen, 28.02.2026, Nur Außenbesichtigung möglich, kein Zugang zum Gebäude
Besonderheiten: kein Denkmalschutz
Geschosse: zweiggeschossig
Modernisierungen: Fenster, Außentür (gering)
Fenster: Holzfenster, offensichtlich Standard Anfang der 90er Jahre
Dach: Holzkonstruktion, abgewalztes Satteldach, Schiefereindeckung, abgängig
Lage: Ruppersdorf 10
07368 Remptendorf

Beschreibung des Gerichts

bebaut mit einem nicht genutzten und leerstehenden Einfamilienhaus, Baujahr ca. 19. Jh./Anfang 20. Jh. nähere Angaben siehe Gutachten

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Rudolstadt, Stand Di, 01.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektEinfamilienhaus, Baujahr 1900, 169 m² Wohnfläche, 462 m² Grundstück
Zustandsanierungsbedürftig · Dachdeckung schadhaft, abgängig, Fassade verputzt, Schieferverkleidung, abgängig · Gutachter nur außen
Nutzungleerstehend
Wert6.000 € (36 €/m²) · je m² 91 % unter dem Mittel der Einfamilienhäuser am Amtsgericht Rudolstadt
TerminDi, 16.02.2027, 09:00 Uhr · Sicherheit 600 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (30 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 6.000 €Di, 01.09.2026
Bei uns aufgenommenMi, 09.09.2026
Termin: Di, 16.02.2027, 09:00 Uhrin 115 Tagen · Amtsgericht Rudolstadt

Läuft seit 1 Monat und 3 Wochen.

Lage

Ruppersdorf 10, 07368 Remptendorf

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Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.