Name: Zwangsversteigerung 0002 K 0141/2026
Start: 2026-11-19T12:30+01:00
End: 2026-11-19
Location: Amtsgericht Potsdam

Einfamilienhaus

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630.330 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Binzer Allee, Rangsdorf
Donnerstag, 19. November 2026Do., 19.11.2026 · 12:30 Uhrin 26 Tagen
Amtsgericht Potsdam

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140 m²Wohnfläche

1970Baujahr

selbst bewohntNutzung

Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

Preis4.502 €/m², 135 % über dem Mittel am Amtsgericht Potsdam (1.914 €/m²)
EinblickKein Gutachten online, Einsicht beim Amtsgericht
ZustandNicht bekannt, ohne Gutachten keine Angabe
RechteNicht bekannt, ohne Gutachten keine Angabe
NutzungVom Eigentümer bewohnt, eine Räumung kann nötig werden
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus der Bekanntmachung

1 beachten

Beachten

Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.

Wertgrenzen bei 630.330 € Verkehrswert

5/10-Grenze: 315.165 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 441.231 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

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Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

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Versteigerungstermin

in 26 Tagen

Do., 19.11.202612:30 Uhr

Amtsgericht PotsdamSaal 215Hegelallee 8, 14467 Potsdam

Sicherheitsleistung: 63.033 €
Aktenzeichen: 0002 K 0141/2026

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 63.033 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Potsdam, Brandenburg
Grundbuch Rangsdorf Blatt 3856
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Mo, 24.08.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus der Bekanntmachung

Objektart: Einfamilienhaus
Verkehrswert: 630.330 €
Einzelwerte: Verkehrswert: 21.328,00 € lfd. Nr. 3 Verkehrswert: 609.002,00 € lfd. Nr. 1 Verkehrswert: 16.- Euro lfd. Nr. 2
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: ca. 1970
Wohnfläche: 140 m² · 4.502 €/m²
Ausstattung: Keller, Sauna, Pool
Nutzung: Eigengenutzt
Lage: Binzer Allee
Rangsdorf

Beschreibung des Gerichts

Flur 4, Flurstück 632

Wasserfläche, Seekanal

Seekanal, 16m²

Flur 4, Flurstück 906

Gebäude- und Freifläche

Binzer Allee, 72m²

Flur 4, Flurstück 630

759m²

Flur 4, Flurstück 631, 16 m²

Lfd. Nr. 3

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Auf dem Flurstück 906 befindet sich ein Schuppen (Baujahr ca. 1970) und ein Tee-Pavillon (Baujahr ca. 1999). Bei dem Flurstück 632 handelt es sich um Wasserfläche des Seekanals.

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Das Flurstück 630 ist bebaut mit einem frei stehenden 1 1/2-geschossigen, nicht unterkellerten Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1999). Im vorderen Flächenabschnitt befindet sich ein beheizbarer und überdachter Pool (Baujahr ca. 2006). Hinter dem Wohngebäude steht ein Saunahaus (Baujahr ca. 1999) in Holzständerbauweise sowie ein Tee-Pavillon (Baujahr ca. 1999). Die Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 140 m². Zum Zeitpunkt der Besichtigung wurde das Objekt zu Wohnzwecken eigengenutzt.

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Es handelt sich um Wasserfläche des Seekanals.

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Potsdam, Stand Mo, 24.08.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektEinfamilienhaus, Baujahr 1970 (ca.), 140 m² Wohnfläche
Nutzungeigengenutzt
Wert630.330 € (4.502 €/m²) · je m² 135 % über dem Mittel der Einfamilienhäuser am Amtsgericht Potsdam
TerminDo, 19.11.2026, 12:30 Uhr · Sicherheit 63.033 €

Automatisch aus der Bekanntmachung zusammengefasst, ohne Gewähr.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 630.330 €Mo, 24.08.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin: Do, 19.11.2026, 12:30 Uhrin 26 Tagen · Amtsgericht Potsdam

Läuft seit 2 Monaten.

Lage

Binzer Allee, Rangsdorf

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