Name: Zwangsversteigerung 0010 K 0049/2025
Start: 2026-11-12T09:00+01:00
End: 2026-11-12
Location: Amtsgericht Meiningen

Einfamilienhaus

Merken

WhatsApp E-Mail Facebook

20.000 €festgesetzter Verkehrswert

Oberdorf 1, 98617 Meiningen, Herpf
Donnerstag, 12. November 2026Do., 12.11.2026 · 09:00 Uhrin 19 Tagen
Amtsgericht Meiningen

17 Aufrufe1 auf Merklisten

116 m²Wohnfläche

299 m²Grundstück

1900Baujahr

leerNutzung

nur außenBesichtigung

ÖlHeizung

Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

Preis172 €/m², 68 % unter dem Mittel in Thüringen (541 €/m²)
EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
ZustandSanierungsbedürftig laut Gutachten
RechteTestamentsvollstreckung im Grundbuch · Denkmalschutz
NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

1 kritisch6 beachten2 in Ordnung

Kritisch

SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot.

Beachten

Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
Testamentsvollstreckung im GrundbuchOb es bestehen bleibt, sagt das Gericht im Termin.
FeuchtigkeitFeuchtigkeitsschäden möglich (keine Innenbesichtigung)
DenkmalschutzUmbauten nur mit Genehmigung, dafür Steuervorteile.
Gutachten ist 26 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
Heizung von 1990Ein Austausch kann bald nötig werden.

In Ordnung

Leer
Kein Erbbaurecht

So kommt der Gutachter auf 20.000 €

Boden 5.083 €
Gebäude 34.269 €

Sachwertverfahren · Stichtag 08.08.2024

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 5.083 € (Bodenrichtwert 17 €/m²)
Gebäude: 34.269 € Zeitwert
Sachwert vorläufig: 39.000 €
Marktanpassung: 30 % Abschlag für fehlende Innenbesichtigung und objektspezifische Mängel
Ergebnis: 20.000 € Verkehrswert zum Stichtag 08.08.2024

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 10.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 14.000 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

Direkter Ansprechpartner

Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung.

Versteigerungstermin

in 19 Tagen

Do., 12.11.202609:00 Uhr

Amtsgericht MeiningenHaus A, A 0105 Sitzungssaal 1. OGLindenallee 15, 98617 Meiningen

Sicherheitsleistung: 2.000 €
Aktenzeichen: 0010 K 0049/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 2.000 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Meiningen, Thüringen
Grundbuch Grundbuchamt: Meiningen; Gemarkung: Herpf; Blatt: 1361 BV 1
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Do, 24.09.2026, bei uns seit Do, 24.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Einfamilienhaus, angebaut, Fachwerk-/Bruchsteinmauwerk
Verkehrswert: 20.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1900, Anbau 1900
Grundstück: 299 m²
Wohnfläche: ca. 116 m² · 172 €/m²
Nutzfläche: ca. 152 m²
Ausstattung: Keller
Heizung: vermutlich nach 1990 erneuert mit Plattenheizkörpern, Ölheizung, 1990
Zustand: sanierungsbedürftig, Fassade verputzt, teilweise schadhaft, Wände verputzt, tapeziert mit hohem Renovierungsbedarf, Decken verputzt, Innenausstattung in problematischem Zustand, Wirtschaftlicher Überalterung
Nutzung: leerstehend
Besichtigung: nur von außen, 08.08.2024, Nur Außenbesichtigung möglich, da Innenbesichtigung aufgrund Abwesenheit des Eigentümers nicht stattgefunden hat; Bewertung nach äußerem Anschein
Besonderheiten: Denkmalschutz
Geschosse: 2
Fenster: Holz, teilweise in den 1990er Jahren erneuert; alte Fensteraußenfaschen
Dach: Holzkonstruktion mit Ziegeleeindeckung (Wohnhaus); Pultdach mit Bitumenbahnen (Verbinderbau); Satteldach mit Ziegeleeindeckung und Altbestand (Scheune)
Rechte in Abt. II: Testamentsvollstreckung (Testamentsvollstreckung)
Lage: Oberdorf 1
98617 Meiningen, Herpf

Beschreibung des Gerichts

Grundstück bebaut mit einem vermutlich geringfügig sanierten Wohnhaus (zweigeschossig, offensichtlich teilweise ausgebautes Dachgeschoss, nicht bekannt ob unterkellert, vermutlich teilweise Fachwerkbauweise, geringfügig Bruchsteinmauerwerk) und einem Scheunenanbau (offensichtlich ohne Sanierung, Fachwerkbauweise, zweigeschossig).

Die Bewertung erfolgt nur anhand des äußeren Anscheins.

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Meiningen, Stand Do, 24.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektEinfamilienhaus, Baujahr 1900 (Anbau 1900), 116 m² Wohnfläche, 299 m² Grundstück, vermutlich nach 1990 erneuert mit Plattenheizkörpern, Ölheizung (1990)
Zustandsanierungsbedürftig · Fassade verputzt, teilweise schadhaft, Wände verputzt, tapeziert mit hohem Renovierungsbedarf · Gutachter nur außen
Nutzungleerstehend
Wert20.000 € (172 €/m²) · je m² 68 % unter dem Mittel der Einfamilienhäuser in Thüringen
TerminDo, 12.11.2026, 09:00 Uhr · Sicherheit 2.000 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (37 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0010 K 0049/2025Do, 24.09.2026
Bei uns aufgenommenDo, 24.09.2026
Vom Gericht aktualisiertStand Do, 24.09.2026Do, 24.09.2026 11:13 Uhr
Termin: Do, 12.11.2026, 09:00 Uhrin 19 Tagen · Amtsgericht Meiningen

Läuft seit 4 Wochen.

Lage

Oberdorf 1, 98617 Meiningen

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

Sie sind Eigentümer dieses Hauses?

Dann schicken Sie uns gern weitere Informationen zu Ihrer Immobilie, die Interessenten bei der Entscheidung helfen. Das kann zu höheren Geboten führen.

Angaben schicken

Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Schreiben Sie uns.

Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.