In Venrath

41812 Erkelenz, Venrath

Musterfoto Einfamilienhaus, nicht das tatsächliche Objekt

Musterfoto, nicht das tatsächliche Objekt.

452.000 €festgesetzter Verkehrswert

VersteigerungsterminFr, 06.11.2026 · 09:00 UhrAmtsgericht ErkelenzIn 59 Tagen

Das Wichtigste

Objektart: Einfamilienhaus
Objekt: Garage, Einfamilienhaus
Verkehrswert: 452.000 € i
Wiederholungstermin: Nein i
Baujahr: ca. 1960
Grundstück: 3.647 m² i
Wohnfläche: 26 m² · 17.385 €/m² i
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Garage, Wintergarten i
Lage: In Venrath
41812 Erkelenz, Venrath · Karte ↗
Gutachten: Beim Gericht öffnen ↗

Alle Angaben ohne Gewähr.

Das Verfahren

Amtsgericht: Erkelenz, Nordrhein-Westfalen
Aktenzeichen: 0003 K 0008/2025 i
Grundbuch: Venrath Blatt 1104, Venrath Blatt 1104 i
Versteigerungsart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft i
Termin: Freitag, 06. November 2026, 09:00 Uhr
Ort / Saal: Amtsgericht Erkelenz, Hauptgebäude, Konrad-Adenauer-Platz 3, 41812 Erkelenz, Etage 1, Sitzungssaal 1.02
Sicherheitsleistung: 45.200 € (10 % des Verkehrswerts) i
Stand beim Gericht: Fr, 31.07.2026 11:56 Uhr
Bei uns seit: So, 06.09.2026

Alle Angaben ohne Gewähr.

Lage auf der Karte

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Beschreibung des Gerichts

Laut Verkehrsgutachten:
Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken und ist unregelmäßig geschnitten (Gesamtfläche 3.647 m²). Es handelt sich um ein Wohnhausgrundstück mit großen Gartennflächen. Es ist mit einem Wohnhaus, einem Wintergarten und einer Garage bebaut. Das Wohnhaus entstand aus einem Flachdachbungalow mit geschätztem Baujahr 1960 und wurde ca. 1999 mit einem Satteldach aufgestockt. Ab 2021 erfolgte eine umfassende Sanierung / Dachausbau ab 2022. Diese jüngsten Baumaßnahmen wurden nicht abgeschlossen. Im fiktiv fertiggestellten Zustand werden rund 202 m² Wohnfläche zuzüglich 26 m² anteiliger Außenbereichsflächen im Wintergarten und der Terrasse zur Verfügung stehen. Der Keller hat rund 65 m² Nutzfläche. Der Teilkeller des Gebäudes leidet unter regelmäßig durchfeuchteten Außenwänden. Hier wird eine maßvolle Sanierung mit dem Ziel der Wiedernutzbarmachung als Lagerflächen wertmindernd berücksichtigt.

Text aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Erkelenz, Stand Fr, 31.07.2026.