177 m² Wohnfläche689 m² Grundstück4 ZimmerBaujahr 1935
Fr. 30.10. · 09:00 Uhrin 6 Tagen
Eigentumswohnung
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76.000 €festgesetzter Verkehrswert
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56 m²Wohnfläche
1963Baujahr
selbst bewohntNutzung
innenBesichtigung
GasHeizung
Wichtig aus dem Gutachten
4 beachten6 in Ordnung
Beachten
- TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
- Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.
- FeuchtigkeitAufwölbungen und Feuchtigkeitsspuren an Gipskartonverkleidung Dachuntersicht
- Gutachten ist 27 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
In Ordnung
- Innen besichtigt
- Keine Rechte in Abteilung II
- Zustand durchschnittlich
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
- Garage oder Stellplatz
So kommt der Gutachter auf 76.000 €
Vergleichswertverfahren und Ertragswertverfahren · Stichtag 23.07.2024
Rechnung des Gutachters
- Bodenwert
- 21.600 € (Bodenrichtwert 340 €/m²)
- Ertragswert
- 77.500 €
- Vergleichswert
- 75.500 €
- Ergebnis
- 76.000 € Verkehrswert zum Stichtag 23.07.2024
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Gutachten
Exposé
Fotos
Bekanntmachung
Die Unterlagen zu diesem Verfahren lagen beim Amtsgericht Bochum und sind nach dem Termin nicht mehr abrufbar. Das Justizportal entfernt Bekanntmachung, Gutachten und Exposé, sobald das Verfahren beendet ist.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung.
Verfahren
- Amtsgericht Bochum, Nordrhein-Westfalen
- Grundbuch Linden Blatt 6014
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Stand beim Gericht Fr, 14.08.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Eigentumswohnung, Massivbau, mit Garage vorhanden (zugeordnet zu anderen Wohneinheiten)
- Objekt
- Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Wohnungseigenntum im Dachgeschoss rechts
- Verkehrswert
- 76.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- 1963, Anbau 1994
- Grundstück
- 700 m² (gesamte Anlage)
- Wohnfläche
- ca. 56 m² · 1.357 €/m²
- Ausstattung
- Keller, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Dachflächenfenster, Gasetagenheizung (Baujahr 2008), Dusche, Waschbecken, Stand-WC, Verschiedene Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, PVC)
- Heizung
- Gasetagenheizung, 2008; Warmwasser: über Gastherme
- Zustand
- durchschnittlich, Verbrauchter Schutzanstrich an Holzrahmen der Dachflächenfenster, Aufwölbungen und Feuchtigkeitsspuren an Gipskartonverkleidung Dachuntersicht, Erneuerungsbedürftiger Frischwassertank, Baujahrstypischer Modernisierungsbedarf, Heizungsanlage erneuerungsbedürftig (Angabe Miteigentümer)
- Nutzung
- eigengenutzt
- Besichtigung
- Gutachter innen und außen, 23.07.2024, Miteigentümer anwesend, Mieter gestattete Besichtigung der Wohnung; Keller und Außenanlagen besichtigt
- Energie
- 195,5 kWh/(m²·a) · verbrauchsorientiert
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz
- Geschosse
- 3 + ausgebautes Dachgeschoss
- Keller
- nicht unterkellert
- Fenster
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Dachflächenfenster
- Dach
- Satteldach mit Betondachsteinen, Holzkonstruktion, Dachdämmung
- Restnutzungsdauer
- 26 Jahre laut Gutachten
- Lage
- Lindener Str. 3
44879 Bochum, Linden
Beschreibung des Gerichts
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung im DG rechts des dreigeschossigen , unterkellerten Mehrfamilienwohnhauses mit 8 Wohneinheiten Lindener Str. 3 in Bochum-Linden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 56 qm und telt sich wie folgt auf: Flur, Wohnraum, Schlafraum, Abstellraum, Bad/WC, Küche. Die Wohnung verfügt über einen durchschnittlichen Ausstattungsstandard. Es besteht allgemeiner Renovierungsbedarf. Das Gemeinschaftseigentum weist einen normal gepflegten baujahrestypischen Unterhaltungszustand auf. Baujahr des Gebäudes: 1963, Ausbau Dachgeschoss 1994.
Sofern Sicherheitsleistungen durch Überweisung erfolgen sollen, sollte diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin erfolgen:
Überweisung an die Zentrale Zahlstelle Justiz.
Die Überweisung ist für die Termine des Amtsgerichts Bochum ausschließlich
vorzunehmen auf nachfolgendes Konto:
Zentrale Zahlstelle Justiz
bei der
Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
Kontonummer: 1 474 816,
BLZ: 300 500 00,
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16,
BIC: WELADEDD
Hierbei müssen im Verwendungszweck angegeben werden:
der Name des Amtsgerichts
das Geschäftszeichen des Verfahrens
das Stichwort "Sicherheit"
der Tag des Versteigerungstermins.
Sofern die Überweisung per Blitzüberweisung erfolgt, geben Sie bitte unbedingt Ihre vollständige IBAN an, da ansonsten keine Rücküberweisung erfolgen kann, falls Sie nicht Meistbietender sind.
Auf die Allgemeinen Hinweise für Bietinteressenten wird im Exposee hingewiesen!!!
Die Wohnfläche beträgt ca. 56 qm und telt sich wie folgt auf: Flur, Wohnraum, Schlafraum, Abstellraum, Bad/WC, Küche. Die Wohnung verfügt über einen durchschnittlichen Ausstattungsstandard. Es besteht allgemeiner Renovierungsbedarf. Das Gemeinschaftseigentum weist einen normal gepflegten baujahrestypischen Unterhaltungszustand auf. Baujahr des Gebäudes: 1963, Ausbau Dachgeschoss 1994.
Sofern Sicherheitsleistungen durch Überweisung erfolgen sollen, sollte diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin erfolgen:
Überweisung an die Zentrale Zahlstelle Justiz.
Die Überweisung ist für die Termine des Amtsgerichts Bochum ausschließlich
vorzunehmen auf nachfolgendes Konto:
Zentrale Zahlstelle Justiz
bei der
Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
Kontonummer: 1 474 816,
BLZ: 300 500 00,
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16,
BIC: WELADEDD
Hierbei müssen im Verwendungszweck angegeben werden:
der Name des Amtsgerichts
das Geschäftszeichen des Verfahrens
das Stichwort "Sicherheit"
der Tag des Versteigerungstermins.
Sofern die Überweisung per Blitzüberweisung erfolgt, geben Sie bitte unbedingt Ihre vollständige IBAN an, da ansonsten keine Rücküberweisung erfolgen kann, falls Sie nicht Meistbietender sind.
Auf die Allgemeinen Hinweise für Bietinteressenten wird im Exposee hingewiesen!!!
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Bochum, Stand Fr, 14.08.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektEigentumswohnung, Baujahr 1963 (Anbau 1994), 56 m² Wohnfläche, Gasetagenheizung (2008), Garage
- Zustanddurchschnittlich · Verbrauchter Schutzanstrich an Holzrahmen der Dachflächenfenster, Aufwölbungen und Feuchtigkeitsspuren an Gipskartonverkleidung Dachuntersicht
- Nutzungeigengenutzt
- VerfahrenTeilungsversteigerung
- Wert76.000 € (1.357 €/m²) · je m² 6 % unter dem Mittel der Eigentumswohnungen in Nordrhein-Westfalen
- Terminwar am Fr, 23.10.2026
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (32 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 76.000 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin war am Fr, 23.10.202611:00 Uhr
Läuft seit 2 Monaten und 1 Woche.
Lage
Lindener Str. 3, 44879 Bochum
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Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.
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