Wichtig aus dem Gutachten

3 beachten5 in Ordnung

Beachten

Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.
Schadstoffe erwähntKeine Untersuchung auf Schädlinge oder Schadstoffe

In Ordnung

Keine Rechte in Abteilung II
Zustand durchschnittlich
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Gutachten ist 12 Monate alt

So kommt der Gutachter auf 957.000 €

Vergleichswertverfahren auf Basis mehrerer Vergleichskaufpreise · Stichtag 01.10.2025

Rechnung des Gutachters

Vergleichswert: 957.000 €
Marktanpassung: 0 Euro (keine zusätzliche Marktanpassung erforderlich)
Ergebnis: 957.000 € Verkehrswert zum Stichtag 01.10.2025

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Gutachten

Exposé

Fotos

Bekanntmachung

Die Unterlagen zu diesem Verfahren lagen beim Amtsgericht Mitte und sind nach dem Termin nicht mehr abrufbar. Das Justizportal entfernt Bekanntmachung, Gutachten und Exposé, sobald das Verfahren beendet ist.

Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung.

Verfahren

Amtsgericht Mitte, Berlin
Grundbuch Prenzlauer Berg Blatt 16194N, WE 33 und Keller K 33
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Mo, 08.06.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Eigentumswohnung, Massivbau
Objekt: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert: 957.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1893
Grundstück: 894 m² (gesamte Anlage)
Wohnfläche: ca. 123 m² · 7.780 €/m²
Zimmer: 3 Zimmer
Ausstattung: Terrasse, offene Küche, Bad, WC, 2 Dachterrassen, Kellerraum (Sondernutzungsrecht), Aufzug
Zustand: durchschnittlich, Außenbesichtigung nur – Innenausstattung nicht überprüft, Bauteile und Installationen nicht auf Funktionsfähigkeit geprüft, Keine Untersuchung auf Schädlinge oder Schadstoffe
Nutzung: eigengenutzt
Besichtigung: nur von außen, 01.10.2025, Nur Außenbesichtigung durchgeführt; anberaumter Ortstermin durch Verfahrensbeteiligte nicht wahrgenommen
Besonderheiten: kein Denkmalschutz
Geschosse: Dachgeschoss (DG)
Keller: teilweise unterkellert
Fenster: Holzkastenfenster und Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise Rollläden
Dach: Holzdachkonstruktion (Berliner Dach) mit Dachpappe im Flachdachbereich und Dachsteinen im Steildachbereich
Lage: Schliemannstraße 32
10437 Berlin, Prenzlauer Berg

Beschreibung des Gerichts

3 Zimmer, offene Küche, Flur/Diele, Bad, WC, 2 Dachterrassen, ca. 123,49 m² groß, belegen im DG links eines um 1893 errichteten Wohn-/Geschäftshauses. Die Objektbeschreibung entstammt dem Gutachten vom 02.10.2025, auf welches ergänzend Bezug genommen wird. Der bauliche Zustand wird als aufgrund einer Außenbesichtigung als durchschnittlich unterstellt. Dem Sachverständigen war eine Innenbesichtigung nicht möglich.

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Mitte, Stand Mo, 08.06.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektEigentumswohnung, Baujahr 1893, 123 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, teilweise unterkellert
Zustanddurchschnittlich · Außenbesichtigung nur – Innenausstattung nicht überprüft, Bauteile und Installationen nicht auf Funktionsfähigkeit geprüft · Gutachter nur außen
Nutzungeigengenutzt
Wert957.000 € (7.780 €/m²) · je m² 72 % über dem Mittel der Eigentumswohnungen in Berlin
Terminwar am Do, 24.09.2026

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (23 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 957.000 €Mo, 08.06.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin war am Do, 24.09.202610:00 Uhr
Termin vorbeiFr, 25.09.2026 08:02 Uhr

Läuft seit 4 Monaten und 2 Wochen.

Lage

Schliemannstraße 32, 10437 Berlin

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