TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.
In Ordnung
Innen besichtigt
Keine Rechte in Abteilung II
Zustand gut
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Keine Altlasten bekannt
Gutachten ist 5 Monate alt
Gas, 2015
Wertgrenzen bei 1.500.000 € Verkehrswert
5/10-Grenze
750.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze
1.050.000 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,35 % effektivem Jahreszins (Stand 04.10.2026) und 2 % Tilgung.
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Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Stand beim Gericht Mo, 21.09.2026, bei uns seit Mo, 21.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
Objektart
Eigentumswohnung, Mauerwerk und Stahlbeton, vollunterkellert
Objekt
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)
Verkehrswert
1.500.000 €
Wiederholungstermin
Nein
Baujahr
2015
Grundstück
5.642 m² (gesamte Anlage)
Wohnfläche
ca. 141 m² · 10.638 €/m²
Nutzfläche
ca. 141 m²
Zimmer
6 Zimmer
Etage
4. Obergeschoss
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Einbauküche, Eichenholz-Stabparkett, Feinsteinzeugfliesen in Bädern und Küche, Historisierende Zementfliesen im Eingangsflur, Holz-Isolierglasfenster 3-fach verglast, Schallschutzklasse 5, Elektrisch betriebene Außenjalousien, Einbruchshemmend ausgeführte Wohnungseingangstür, Fußbodenheizung
Heizung
Geo-Hybrid-Heizanlage mit Geothermie (Erdwärmesonden) und Gas-Blockheizkraftwerk, 2015; Warmwasser: Zentrale Warmwasserversorgung über Heizungsanlage
Zustand
gut, Graffiti-Schmierereien an Gebäudefassaden (wiederkehrend), Lärmbelastung durch S-Bahntrasse und Kopfsteinpflasterung in Brehmestraße, Temporäre Lärmbelastung durch angrenzende Gewerbebetriebe möglich · Wertminderung 7.000 €
Nutzung
eigengenutzt
Besichtigung
Gutachter innen und außen, 12.05.2026, Miteigentümer anwesend; Wohnung, Kellerbereich, Haustechnik, Tiefgarage und Gebäudeflächen wurden besichtigt
Energie
KfW 55-Standard
Besonderheiten
kein Denkmalschutz; Altlasten: Keine Eintragungen im Berliner Bodenbelastungskataster; keine bekannten Bodenkontaminationen
Nach dem vorliegenden Verkehrswertgutachten (Bewertungsstichtag 12.05.2026) handelt es sich um eine 6-Zimmer-Maisonettewohnung im 4. OG/DG eines im Jahr 2015 errichteten Gebäudekomplexes mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² zzgl. Balkone im 4. OG sowohl nach Norden als auch nach Süden und einer Dachterrasse von ca. 92 m². Die Wohnung hat zwei Bäder und eine Einbauküche und wird von den Eigentümern selbst genutzt. Der Gebäudekomplex ist mit einer Geo-Hybrid-Anlage mit Sole-Wärmepumpe und Blockheizwerk für Grundlastwärme- und Stromerzeugung nebst Gas-Brennwertkessel für die Spitzenheizlast sowie einen hochwertigen passiven Wärmeschutz u.a. mit Wärmedämmverbundsystem sowie 3-fach verglasten Isolierglasfenstern ausgestattet, womit es sich um ein energetisch hocheffizientes Objekt mit KfW-55 Standard handelt.
ObjektEigentumswohnung, Baujahr 2015, 141 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, unterkellert, Geo-Hybrid-Heizanlage mit Geothermie (Erdwärmesonden) und Gas-Blockheizkraftwerk (2015)
Zustandgut · Graffiti-Schmierereien an Gebäudefassaden (wiederkehrend), Lärmbelastung durch S-Bahntrasse und Kopfsteinpflasterung in Brehmestraße · Abzug 7.000 €
Nutzungeigengenutzt
VerfahrenTeilungsversteigerung
Wert1.500.000 € (10.638 €/m²) · je m² 138 % über dem Mittel der Eigentumswohnungen in Berlin
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