102 m² Wohnfläche4 ZimmerBaujahr 2000
Do. 19.11. · 10:30 Uhrin 26 Tagen
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500.000 €festgesetzter Verkehrswert
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118 m²Wohnfläche
456 m²Grundstück
4Zimmer
2005Baujahr
selbst bewohntNutzung
innenBesichtigung
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Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- Preis4.237 €/m², 7 % unter dem Mittel in Berlin (4.545 €/m²)
- EinblickGutachten online, der Gutachter war im Objekt
- ZustandDurchschnittlicher Zustand laut Gutachten
- RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
- NutzungVom Eigentümer bewohnt, eine Räumung kann nötig werden
- VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit
Wichtig aus dem Gutachten
2 beachten7 in Ordnung
Beachten
- TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
- Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.
In Ordnung
- Innen besichtigt
- Keine Rechte in Abteilung II
- Zustand durchschnittlich
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
- Gutachten ist 7 Monate alt
- Garage oder Stellplatz
Wertgrenzen bei 500.000 € Verkehrswert
- 5/10-Grenze
- 250.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 350.000 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
ca. mtl. finanzieren
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.
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Finanzierung bei Interhyp anfragenVersteigerungstermin
in 19 TagenDo., 12.11.202610:30 Uhr
Amtsgericht PankowParkstr. 71, 13086 Berlin
- Sicherheitsleistung
- 50.000 €
- Aktenzeichen
- 0038 K 0035/2025
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 50.000 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Pankow, Berlin
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Stand beim Gericht Mi, 05.08.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Einfamilienhaus, angebaut, Massivbauweise, EPS-Schalungssteine mit Polystyrol-Dämmung, mit 1 PKW-Einzelgarage, Stahlbeton-Fertigteil
- Verkehrswert
- 500.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- 2005
- Grundstück
- 456 m²
- Wohnfläche
- ca. 118 m² · 4.237 €/m²
- Nutzfläche
- ca. 118 m²
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Ausstattung
- Terrasse, Garten, Keller, Garage, Kunststoff-Isolierglasfenster mit Zweischreiben-Verglasung, Fußbodenheizung in Erd- und Dachgeschoss, Gas-Kombitherme mit Brennwerttechnik, Rollladenanlagen (überwiegend elektrisch), Keramikfliesenböden Erdgeschoss, PVC- und Laminatböden Dachgeschoss
- Heizung
- Gas-Kombitherme mit Brennwerttechnik, Kunststoff-Abgassystem, 2005; Warmwasser: Gas-Kombitherme, Solarthermie-Anlage (2 Paneele, nicht mehr funktionsfähig)
- Zustand
- durchschnittlich, Grundstücksauffahrt nicht befestigt, noch zu pflastern, Garagen-Außenfront mit Fotofolierung (Motorrad), Staubindungen und Ablauffahren an Garage, Solarthermie- und Photovoltaik-Anlage nicht funktionsfähig, Grenzwand Garage zu streichen, Partiell kleine Schäden/Fehlstellen in Bodenfliesung
- Nutzung
- eigengenutzt
- Besichtigung
- Gutachter innen und außen, 12.03.2026, Miteigentümerin und Schwester anwesend, umfassende Innenbesichtigung durchgeführt
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz
- Geschosse
- 1,5
- Keller
- nicht unterkellert
- Modernisierungen
- Küche neu eingebaut vor rd. 10 Jahren (2016)
- Fenster
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Zweischeiben-Verglasung, Rollladenanlagen in Wohnräumen, 2 Holz-Isolierglasfenster im Spitzboden
- Dach
- Krüppelwalmdach mit ca. 45° Neigung, Betondachsteindeckung, mit Dachraum ausgebaut
- Lage
- Flaischlenstraße 8
13129 Berlin, Weißensee
Beschreibung des Gerichts
Nach dem vorliegenden Verkehrswertgutachten (Stichtag 12.03.2026) ist das Grundstück mit einem freistehenden, nicht unterkellerten 1½-geschossigen zeitgerecht ausgestatteten Einfamilienhaus aus dem Jahre 2005 mit zu Wohnzwecken ausgebautem Krüppelwalmdach bebaut. Das Gebäude verfügt über 4 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Wannen-Badezimmer, Dusch-Badezimmer als Gäste-Toilette und Hausanschluss- bzw. Hauswirtschaftsraum sowie eine als Veranda umbaute Gartenterrasse nebst separater PKW-Einzelgarage als Stahlbeton-Fertiggarage. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 118,32 m². Weiterhin befinden sich zwei Holzschuppen auf dem Grundstück. Das Grundstück wird von der Miteigentümerin bewohnt.
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Pankow, Stand Mi, 05.08.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektEinfamilienhaus, Baujahr 2005, 118 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 456 m² Grundstück, Gas-Kombitherme mit Brennwerttechnik, Kunststoff-Abgassystem (2005), Garage
- Zustanddurchschnittlich · Grundstücksauffahrt nicht befestigt, noch zu pflastern, Garagen-Außenfront mit Fotofolierung (Motorrad), Staubindungen und Ablauffahren an Garage
- Nutzungeigengenutzt
- VerfahrenTeilungsversteigerung
- Wert500.000 € (4.237 €/m²) · je m² 7 % unter dem Mittel der Einfamilienhäuser in Berlin
- TerminDo, 12.11.2026, 10:30 Uhr · Sicherheit 50.000 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (65 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 500.000 €
- Früherer Termin aufgehobenDer Termin Donnerstag, 15. Oktober 2026, 10:30 Uhr wurde aufgehoben.
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Do, 12.11.2026, 10:30 Uhrin 19 Tagen · Amtsgericht Pankow
Läuft seit 2 Monaten und 2 Wochen.
Lage
Flaischlenstraße 8, 13129 Berlin
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Do. 10.12. · 10:30 Uhrin 47 Tagen