Name: Zwangsversteigerung 0003 K 0006/2026
Start: 2026-10-08T09:00+02:00
End: 2026-10-08
Location: Amtsgericht Rheinberg

Musterfoto Doppelhaushälfte, nicht das tatsächliche Objekt

DoppelhaushälfteTermin aufgehoben

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248.000 €festgesetzter Verkehrswert

Abteiplatz 22, 47475 Kamp-Lintfort, Kamp
Der Termin Donnerstag, 08. Oktober 2026, 09:00 Uhr wurde aufgehoben. Aufgehobene Termine werden häufig neu angesetzt.
Amtsgericht Rheinberg · 0003 K 0006/2026

7 Aufrufe0 auf Merklisten

154 m²Wohnfläche

777 m²Grundstück

7Zimmer

1811Baujahr

selbst bewohntNutzung

innenBesichtigung

Wichtig aus dem Gutachten

1 kritisch5 beachten4 in Ordnung

Kritisch

FeuchtigkeitFeuchtschäden erdreichberührende Kelleraußenwände

Beachten

Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.
RenovierungsbedürftigRenovierung ins Gebot einrechnen.
DenkmalschutzUmbauten nur mit Genehmigung, dafür Steuervorteile.
Baulast eingetragenEintragung im Baulastenverzeichnis (Blatt 477) vom 03.10.1984: Entwässerungsleitung und Zufahrtsrecht zum …
Gutachten ist 40 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Innen besichtigt
Keine Rechte in Abteilung II
Kein Erbbaurecht
Garage oder Stellplatz

So kommt der Gutachter auf 248.000 €

Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren · Stichtag 07.06.2023

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 61.010 €
Ertragswert: 242.000 €
Vergleichswert: 251.000 €
Ergebnis: 248.000 € Verkehrswert zum Stichtag 07.06.2023

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

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Unverbindlich, keine Beratung.

Verfahren

Amtsgericht Rheinberg, Nordrhein-Westfalen
Grundbuch Kamp Blatt 1069
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Mi, 07.10.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Doppelhaushälfte, massive Bauweise, 2½-geschossig mit Walmdach und Dachgauben, mit PKW-Garage im Gemeindeeigentum
Objekt: Doppelhaushälfte, Wohnungseigentum an Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1811 mit ca. 154 m² Wohnfläche
Verkehrswert: 248.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1811, Anbau 1988
Grundstück: 777 m²
Wohnfläche: ca. 154 m² · 1.610 €/m²
Nutzfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 7 Zimmer
Ausstattung: Elektroheizung mit gemeinsamer Ölzentralheizung (Viessmann 2004), Warmwasser dezentral mittels Durchlauferhitzer, Kunststofffenster mit Thermopenverglasung, Holzfenster mit Zweischeibenisolierverglasung, Sanitäreinrichtungen einfache Qualität, Dachflächenfenster, Sauna im Keller, Whirlpoolwanne im Dachgeschoss, Markisen (gartenseitig und giebelseitig)
Heizung: Öl-Zentralheizung (Viessmann 2004), gemeinsam genutzter Heizungskeller, Wärmeerzeugung mittels Radiatoren, 2004; Warmwasser: dezentral mittels elektrischer Durchlauferhitzer
Zustand: renovierungsbedürftig, Feuchtschäden erdreichberührende Kelleraußenwände, Feuchtigkeitsschäden Badezimmerdecke, Feuchtigkeitsschäden Kinderzimmerdecke, Feuchtigkeitsschäden Giebelwand Elternschlafzimmer, Mangelhafte Elektroinstallation, teilweise nicht fachgerecht
Nutzung: eigengenutzt
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 12.04.2023 und 07.06.2023, Zwei Besichtigungstermine durchgeführt, vollständiges örtliches Aufmaß am 07.06.2023
Besonderheiten: Denkmalschutz; Baulasten: Eintragung im Baulastenverzeichnis (Blatt 477) vom 03.10.1984: Entwässerungsleitung und Zufahrtsrecht zum benachbarten Grundstück (Flurstück 180), Wegefläche 116 m² (ca. 15% Gesamtfläche)
Geschosse: 2½ (Keller teilweise, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss)
Keller: teilweise unterkellert
Modernisierungen: 1988: Umbau und Garagenerrichtung, 1992: Dachgaubeneibau, diverse weitere Modernisierungsmaßnahmen
Fenster: überwiegend Kunststofffenster mit Thermopenverglasung, teilweise Holzfenster mit Zweischeibenisolierverglasung
Dach: Tonziegeleindeck auf Konterlattung, einseitiges Krüppelwalmdach mit Dachgauben
Lage: Abteiplatz 22
47475 Kamp-Lintfort, Kamp

Beschreibung des Gerichts

Wohnungseigentum an Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1811 mit ca. 154 m² Wohnfläche

Wohnungseigentum an Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1811 mit ca. 154 m² Wohnfläche

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Rheinberg, Stand Mi, 07.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektDoppelhaushälfte, Baujahr 1811 (Anbau 1988), 154 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, 777 m² Grundstück, teilweise unterkellert, Öl-Zentralheizung (Viessmann 2004), gemeinsam genutzter Heizungskeller, Wärmeerzeugung mittels Radiatoren (2004), Garage
Zustandrenovierungsbedürftig · Feuchtschäden erdreichberührende Kelleraußenwände, Feuchtigkeitsschäden Badezimmerdecke
Nutzungeigengenutzt
Wert248.000 € (1.610 €/m²) · je m² 35 % unter dem Mittel der Doppelhaushälften in Nordrhein-Westfalen
Terminaufgehoben, wird häufig neu angesetzt

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (84 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 248.000 €Mi, 07.10.2026
Termin aufgehobenDer Termin Donnerstag, 08. Oktober 2026, 09:00 Uhr wurde aufgehoben.Mi, 07.10.2026 14:40 Uhr
Vom Gericht aus dem Justizportal entferntFr, 09.10.2026 08:10 Uhr

Läuft seit 2 Wochen.

Lage

Abteiplatz 22, 47475 Kamp-Lintfort

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Weitere Verfahren an dieser Adresse

Am Amtsgericht Rheinberg läuft zu dieser Adresse noch ein weiteres Verfahren. Jedes hat ein eigenes Aktenzeichen und ein eigenes Grundbuchblatt, es sind also verschiedene Objekte.