Ulmenweg 12

59192 Bergkamen, Bergkamen

Musterfoto Doppelhaushälfte, nicht das tatsächliche Objekt

Musterfoto, nicht das tatsächliche Objekt.

246.000 €festgesetzter Verkehrswert

VersteigerungsterminMo, 21.09.2026 · 10:00 UhrAmtsgericht KamenIn 13 Tagen

Das Wichtigste

Objektart: Doppelhaushälfte
Verkehrswert: 246.000 € i
Wiederholungstermin: Nein i
Wohnfläche: 45,8 m² · 5.375 €/m² i
Ausstattung: Terrasse, Keller, Garage i
Besichtigung: Keine Innenbesichtigung i
Lage: Ulmenweg 12
59192 Bergkamen, Bergkamen · Karte ↗
Gutachten: Beim Gericht öffnen ↗

Alle Angaben ohne Gewähr.

Das Verfahren

Amtsgericht: Kamen, Nordrhein-Westfalen
Aktenzeichen: 0014 K 0016/2025 i
Grundbuch: Bergkamen Blatt 2035 i
Versteigerungsart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung i
Termin: Montag, 21. September 2026, 10:00 Uhr
Ort / Saal: Amtsgericht Kamen, Hauptgebäude, Poststr. 1, 59174 Kamen, Etage 1, Sitzungssaal 1
Sicherheitsleistung: 24.600 € (10 % des Verkehrswerts) i
Stand beim Gericht: Di, 23.06.2026 08:13 Uhr
Bei uns seit: So, 06.09.2026

Alle Angaben ohne Gewähr.

Lage auf der Karte

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Beschreibung des Gerichts

Laut Gutachten handelt es sich um eine Doppelhaushälfte (Einfamilienhaus) (Bauteil 1) mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, vollunterkellert, 2-geschossig mit Anbau (Bauteil 2) an Bauteil 1 voll unterkellert, 1-geschossig, nicht ausgebautem Dachgeschoss, teilweise Flachdach und ehemalige Massivgarage (Bauteil 3) mit Satteldach, nachträglich EG als Wohnraum, teilweise Garage mit Anbau (Bauteil 4) Anbau-Garage mit Flachdach. Baujahr der verschiedenen Bauteile ca. 1960 (Bauteil 1), 1973 (Bauteil 2), 1961 ursprünglich, 1970 Umbau (Bauteil 3) und 1970 (Bauteil 4).
Raumeinteilung der Bauteile 1 und 2:
Keller: Flur, drei Kellerräume
Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnen/Essen, Kind, Hochterrasse
1. Obergeschoss: Flur, Schlafen Kind, Bad, Loggia
Dachgeschoss: Laut Bauakte nicht ausgebaut
Wohnfläche: Erdgeschoss: da. 45,77 m², Anbau-Garage ca. 13,85 m², Terrasse ca. 4,38 m², Obergeschoss: 45,77 m² und Dachgeschoss kein Wohnraum.
Laut Gutachten ist an der Garage grenzständig ein weiterer Anbau vorhanden. Es handelt sich offensichtlich um eine Terrassenüberdachung mit einer Lichtkuppel. Da hierfür keine Baugenehmigung vorliegt, wird für das Bauteil kein Wert angesetzt. Es besteht das Risiko einer Rückbauverpflichtung.
Es konnte keine Innenbesichtigung durchgeführt werden.

Hinweis:
Einsichtnahme in das Gutachten und/oder Verfahrensakte nach vorheriger telefonischer Terminabsprache unter:
02307 992-225 Endziffer Aktenzeichen: 5 bis 0,
02307 992-220 Endziffer Aktenzeichen: 1 und 4,

Text aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Kamen, Stand Di, 23.06.2026.